3月23日上午，江苏省委常委、南京市委书记张敬华专题调度紫东地区建设工作。
今年是紫东地区建设发展的第二年，也是承上启下的关键之年。今年共安排紫东地区重点项目323个，当年实施项目272个，总投资约4244.39亿元，2020年计划投资853.07亿元，比2019年计划增加60.9亿元。其中，加快栖霞山国际邮轮等龙头项目建设被重点提及！
本月初，栖霞山国际邮轮母港片区城市设计及栖霞山片区最新控详公示！
根据规划，该片区将以国际邮轮母港功能作为发展新引擎，增加了港口枢纽及商业、办公等配套设施功能，串联整个栖霞山风景区、华侨城欢乐谷、栖霞古镇等文旅资源，打造成“国际文化交流的新门户、港湾休闲的文旅新胜地、山水城林秀美的滨江新客厅”。
未来，国际邮轮母港片区将建设免税购物中心、邮轮综合服务中心、邮轮母港航运中心、文化艺术中心、社区服务中心和水泥厂文创中心。
▲图源：南京市规划和自然资源局
片区所在的沿江段约1.2KM岸线为客运码头岸线，规划拟结合母港码头建设打造滨江活力水岸，以长江生态保护为前提，建设高品质滨江公共活动空间。
围绕邮轮旅游综合服务，策划邮轮综合服务中心、滨江活力水岸、邮轮衍生产业配套、专业教育培训和居住生活社区等五大功能板块，重点发展邮轮运营和岸上衍生配套活动，推动南京邮轮产业全产业链发展，打造南京邮轮产业新名片。
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而早在去年8月，南京市政府与招商局集团就栖霞山国际邮轮主题综合项目签署协议，总投资约150亿元。栖霞山邮轮主题综合项目不仅是全国首个内河综合性邮轮母港，还将迎来近十万吨国际邮轮和国内外游客，为栖霞乃至南京的高质量发展再添助力。
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从规划上看，栖霞山国际邮轮母港片区的规划方案不禁让人联想到日本著名地标项目——横滨港未来21区。
历史上，由于临近东京，横滨长期处于服务于东京的地位，尽管它成为日本的第二大城市已有多年。
为了改变这个面貌，推动横滨成为一个独立和自我完善的全球化的大都市，横滨市政府于1981年启动了“横滨21世纪计划”，这个计划包含了六个超大型项目，而21世纪未来港则是其中的核心，它是横滨向国际型城市转型的关键。
横滨未来港21区，从横滨博览会旧址上兴起，建筑规模达300-400万㎡，耗资约140亿美元，经过30多年的发展，目前成为一个融合了观光旅游、商务、购物、会议、展览、博物馆于一体的新城市片区综合体，摩天楼群、酒店、会议中心、购物中心、游乐园、帆船等各种各样的现代化办公商业设施鳞次栉比。
而栖霞山国际邮轮母港片区和横滨未来港21区非常相似的是，同样规划了商业、办公、交通、旅游等丰富功能配套，同样是政府重点开发项目，同样投资金额巨大，想必不久的将来，它将成为紫东地区一座新地标！
据了解，栖霞山国际邮轮主题综合项目预计今年开工，2020年计划投资15亿，将实现船、港、城、景的紧密融合，形成聚集城市活力的水上旅游枢纽门户，带动南京邮轮经济发展的核心引擎，成为紫东地区乃至南京高质量发展新的增长极。
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等到邮轮母港建成后，从南京出发，向上游可饱览三峡风光，向下游可出海游览世界，快哉！
在由背靠紫金山向环抱紫金山迈进的过程中，栖霞山片区作为南京紫东地区的主力片区，站在了新一轮发展的风口，在交通、教育、文旅等各项配套上都迎来了重大新发展。
此外，3月20日下午，2020年国家级南京经济技术开发区产城融合发展规划暨经营性用地推介会上，经开区13幅地块2000亩土地集中亮相，其中栖霞山片区占据3席，将加速区域特色滨江活力区的建设！
据南京华侨城发布：2019年8月，南京外国语学校仙林分校华侨城中、小学正式签约，学校正处于建设施工状态。在2019年末，小学已经成功落架，根据栖霞视点披露，预计今年9月招生开学。（具体学区划分及招生开学信息以教育局官方发布为准）
轨道交通方面，区域内未来将有地铁6号线（规划中）穿行而过。南京地铁6号线（规划中）于去年年底正式开工，计划于2023年通车，届时南京南站和禄口机场可直达栖霞山。
栖霞山华侨城项目，位于栖霞山东麓，仙林湖、中国智谷以北，长江以南。
项目自建的集文化旅游、娱乐体验、生态休闲、主题商业等于一体的大型文化旅游综合体——欢乐谷主题公园及水世界玛雅海滩水公园计划在今年建成择期开放（具体以官方公布时间为准）。
南京欢乐谷是继深圳、北京、成都、上海、武汉、天津、重庆之后在全国连锁的第8站。将引进约40台套先进产品，及AI智能互动、全息投影、球幕光影等全新黑科技项目。
玛雅海滩水公园拥有10000m²的造浪池，配合各类水上项目。
随着栖霞山国际邮轮主题综合项目建设以及片区基础建设工程的开展，相信在不久的将来，一个人文气息更加浓厚、城市功能和配套更加现代和完善的“国际化新面貌”呈现在大家面前。
3月20日下午，2020年国家级南京经济技术开发区产城融合发展规划暨经营性用地推介会上，栖霞山片区3幅重磅宅地公开亮相！
其中2幅为住宅用地（华侨城地块一、华侨城地块二），1幅为综合商业用地（华侨城公园以东地块），3幅地块均位于栖霞山风景区东侧，华侨城欢乐谷周边，距离区域在售的翡翠天域项目不远，区位优势明显。
图源：土联社
北至便民河路、西至林江东路、南至刀枪河路、东至李家山路，地块A土地面积23028.14㎡，商办混合用地，容积率≤1.6；地块B土地面积40797.03㎡，二类居住用地，容积率≤2.2。
早在去年，微博博主@紫东观察 就披露过该商业综合体地块相关信息，据其分析，从地块体量看，该地块将建设一座中型商业综合体。从地块性质看，与当年仙林湖万达茂用地性质一致，均为商办混合用地搭配二类居住用地。纵观整个仙林，该综合体项目体量大概与仙林东城汇、羊山风情街等相当。综合来看，该地块也有望被品牌开发商拿下打造成区域中心。
图源：土联社
南至官窑山路、西至欢乐大道，地块A土地面积16693.63㎡，二类居住用地，容积率≤1.7；地块B土地面积15261.04㎡，二类居住用地，容积率≤1.2。
图源：土联社
南至林江南路、东至栖霞大道，地块A土地面积23764.34㎡，二类居住用地，容积率≤1.2；地块B土地面积49408.52㎡，二类居住用地，容积率≤1.2。
伴随着紫东地区栖霞山板块规划利好的加速兑现，价值井喷式爆发，区域唯一在售住宅项目的翡翠天域，“光环在身”，越来越火！
翡翠天域，依托欢乐谷、玛雅海滩水公园以及滨江时尚街区、精英教育系统、文化广场等项目，打造一处集文旅、教育、创意、生态等要素于一身的高品质生活区。
在价格方面，翡翠天域同样优势明显。与栖霞山板块相距不远的仙林湖区域新房均价早已突破3万/㎡，二手房整体单价更是已实现“破3冲4（万/㎡）”，而翡翠天域还是“2字头”。
2019年6月底，翡翠天域一期住宅交付，交房现场收获了业主的诸多好评。
据了解，翡翠天域目前在售J地块1-6号楼，均价约23000元/㎡起，户型建筑面积约92-138㎡，充分考虑多类型购房者的需求，总价约220万起，拟交付时间为2021年12月30日。
并且，近期项目还推出了好房抢先购活动——“7元抵10000元”购房优惠，优惠有效期2020年3月至2021年3月31日，还有最后几天，机不可失！
翡翠天域为装修交付，配备有空调、新风、地暖，对于自住群体非常友好，可以省去前期装修的诸多繁琐环节。
本资料中对项目周边环境、交通及商业等其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。
本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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发表于 2020-3-30 19:18:24
