江南全新CBD即将崛起！银泰、洲际酒店、星巴克…将入驻

6月8日晚，金华之心（金华信息经济产业园）3号楼8楼的窗口透出一排微亮的灯光，给这幢黑色系的现代楼宇平添了几份亮丽和生机。

这一天，集软件研发及信息系统集成业务为一体的国家高新技术企业——浙江阿帕奇信息技术有限公司乔迁新址至此，成为了入驻园区办公的第一家企业。

随后，获称“全省20强流通企业”“金华地区商贸流通企业10强”的利多控股集团有限公司入驻运营，擎海科技入场装修，还有三家入驻企业正在对接装修方案；在一层商业用房，肯德基和星巴克的门头十分醒目，内部装修正在抓紧施工；阿里、银泰、洲际酒店这些耳熟能详的品牌都将入驻……

虽未正式开园，但金华之心已经开始“心动”了。不久，这里将崛起全新CBD（中央商务区），成为金华江南核心区域推进产城联动、实现产业发展与人居环境同步提升的引擎动力。

【新地标】CBD大气渐成 江南商圈价值再升级

肯德基、星巴克之类的全球餐饮连锁品牌，在开店选址上的苛刻要求一直备受业内关注，核心商业区、交通枢纽、高端写字楼区、高端住宅区等等，都是他们考察的因素，简而言之就是只在优质消费力集中区域开店。

如今，这两大品牌同步选址金华之心，并同步开始装修，成为第一批动起来的底商商家，可见品牌商对这一区块未来格局和层次的信心。

金华之心东起永康街、北靠李渔路、西至婺州街、南临丹溪路，占地203亩，总投资50亿元，是名副其实的江南城市之芯，也是中央创新区的核心区域。

这几天，区块内位于永康街与丹溪路交叉口的原金华日报印务中心正在实施拆除。拆除后的地块上将建起150米高层大楼，建成后或成为江南城区最高的标志性建筑。

自2018年启动建设以来，一幢幢现代化高楼拔地而起，金华之心这个CBD的恢宏大气渐成。园内共11幢建筑，目前一期5幢高楼已经完工，正在各自进行内部精装修，其中3号楼的办公区域精装已完成，本月底前1号和2号楼也将装修完毕。二期正在抓紧建设，年底将有部分楼宇结顶，届时二期招商工作也将全面开展。

根据规划，园区融合科技开发、金融服务、商务休闲和办公功能于一体，主打数字经济、现代商贸、总部经济等，配套5A甲级写字楼、五星级酒店、大型商业综合体、精装人才配套用房、SOHO办公等精粹业态。

“金华之心要成为金华市区对外招商的总平台，写字楼优先布局省、市、区龙头企业，金融、类金融、总部经济等产业”，高起点谋划给这里定下了高品质的基调。开发区出台的《金华信息经济产业园（一期）项目招商实施意见（试行）》《金华信息经济产业园入园管理办法》等一系列文件，对6大重点招引企业抛出绣球，并给出了相当优惠的扶持政策。

重点招引企业包括总部企业、大型金融机构、数字经济企业、现代服务业单位、科技创新创业平台企业、其他符合开发区产业导向及产业园定位要求的企业或单位。

在目前拟入驻的80余家企业名单中，记者看到了阿里•银泰、洲际•皇冠假日酒店等大牌的身影。

“阿里•银泰将负责运营产业园二期的商业综合体项目，将其打造成为新零售旗舰店，届时市民到江南吃喝玩乐，又多一处选择。

而且，这里配套了大型地下停车场，不需要担心停车难的问题。我们和洲际酒店集团合作成立的金华皇冠假日酒店，将成为我市主城区首个五星级酒店，填补高端酒店品牌的市场空白。”金华金开产业发展集团有限公司董事长徐涵普说。

【新引擎】数字产业集聚区域经济含金量再提升

作为市区目前体量最大的数字经济园区，金华之心的核心增长点在于“数字产业集群”的概念，未来，一批以软件研发、移动互联网、云计算、大数据、信息安全为代表的新一代信息技术服务业企业将在这里落地生根。

金华金开产业发展集团有限公司招商引资事业部总经理徐军来还记得，从2018年开始，他便跟随金华开发区领导一起，与阿里云计算有限公司接触。一次次沟通，一轮轮接洽，为招引这样的头部企业，开发区诚意满满。

阿里云也在综合考量金华的城市能级、金华之心在市区的核心区位优势及其信息经济产业园的定位等因素后，于去年7月和开发区签订合作框架协议。

金华阿里云双创中心将落地金华之心，致力于打造阿里云在金华地区的技术中心、人才培训中心、产品孵化和加速中心及生态营销中心，助力开发区数字科技产业创新升级。

除了阿里，腾讯也来了。腾讯微瓴智慧园项目将把腾讯微瓴智慧建筑系统作为建筑智能化标准产品在园区内推广应用，助力金华之心打造智慧园区示范项目。

除了集聚数字经济产业，园区还着力招引平台类项目，借助平台自身的资源和优势，推动园区高质量发展。

比如已经签约的W-Park项目，将由上海天帆企业管理有限公司负责打造W-Park产业发展平台，为园区引进和培育优质企业。

浙江清创和梓“一亿中流加速器”项目，将打造“一亿中流”企业上市加速器，为园区培养一批在国内外主流资本市场上市的企业。

与此同时，9158、浙中直播电商等项目的进驻，将大大激发园区的创业创新活力。

“数字经济是经济发展的未来趋势，做大做强数字经济，培育经济发展新动能，拓展经济发展新空间，金华之心责无旁贷，要屹立在潮头浪尖。金华之心在美化城市形象和产业全面升级的大背景下应运而生，是难得一遇的大平台、大项目，是提升城市品质、增强城市能级、促进高质量发展的重要载体。开发区一定要建好、用好这个平台，赋予江南主城全新的内涵，提升区域经济含金量，并培育让区域价值得以持续增长的驱动力。”开发区党工委书记张旭辉在走访调研金华之心时，多次强调项目的重大意义，并明确项目发展方向。

【新高度】场景互促互融产城融合理念再深化

走进金华之心，第一感觉便是置身于玻璃幕墙的海洋，而这里的玻璃幕墙，绝不仅仅是为了绚丽美观这么简单。

金华金开产业发展集团有限公司工程管理部负责人朱常锡介绍，楼宇采用的LOW-E玻璃幕墙，市场价格要比普通玻璃幕墙高80%以上，具有对可见光高透过以及对中远红外线高反射的特性，既可以有效提升室内亮度，减少照明灯具的使用，又能效阻挡紫外线，隔热效果好，还能隔绝其他有害光污染，调节光线柔和度，将大大提升室内办公的舒适性。

作为目前我市首个获得中国“绿色建筑”及美国绿建“LEED认证”双认证的产业园，玻璃幕墙的选择只是金华之心为不断优化和落实各项绿色技术策略，紧密契合全球低碳节能减排与可持续发展开发理念而抠的一个细节。

事实上，从概念规划、方案设计、施工建造、系统调试直至运营阶段，金华之心都在不惜造价成本，从硬件和软件上打造更健康、舒适和高效的办公和人居环境。

在徐涵普看来，金华之心落成后，因其根植在骨子里的开放、共享、绿色、生态的理念，真正将开发区“中央创新区”各个点位串联起来了。

作为乐乐小镇的重要组成部分，这里与小镇的其他经济体如金帆街菁英创业街区等错位发展又相互促进。

园区西面，正在建设中的山嘴头未来社区，定位“数创社区、网红基地、品质生活”，将来会有一条廊道与金华之心通联，金华之心将成为未来社区九大场景中的创业场景板块。

一头连着城市生活，一头连着产业发展，产城融合将在这里进一步深化。

在业内人士看来，产城融合的终极目标是“产城+人”融合，园区附近几乎具备了教育、交通、商业、生态等所有宜居的资源，服务场景、产业场景、生活场景等多维赋能，互融互促。

信息产业大爆炸必将带来人口和财富的指数级上升，金华江南核心区域推进产城联动、实现产业发展与人居环境同步提升的未来无限可期。

来源：金华日报、金华百姓零距离