【新力帝泊湾/君悦湾】：新力打造，品质人居，单价8字头起！

一、项目基本信息

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营销中心地址

导航：粤港澳大湾区·惠州·仲恺新力帝泊湾营销中心

【开发商】新力地产

【在售产品】3.6栋

【项目总占地面积】约4.5万㎡

【项目总建筑面积】约15万㎡

【容积率】2.5

【使用率】80%

【绿化率】30%

【总户数】980户

【车位比】1比1.2

【电梯配比】两梯四户

【认购/足定】5万足定

【首付情况】首套首付3成、二套4成

【在售户型】89-108-118㎡

【精装/毛坯】毛坯

【单    价】均价9400/㎡

【交楼时间】2021年7月

【成交客户群体】投资，自住，养老等。

【客户来访区域】深圳，广州，本地，东莞，香港

【项目优势】单价低！低容积社区！舒居生活！

区域规划图

深惠双核之地，坐拥城市繁华畅达

帝泊湾地处惠州仲恺高新区旁，作为深惠双核地段，尽得发展利好。

周边享有大型商业综合体T-Park、惠州海关，惠环街道办、中信医院等配套，

畅享“潮莞、慧盐、惠河”等多条高速，莞惠城际2号线（已通车）、深惠城际西线（规划中）、赣深高铁、平潭机场等立体交通，捷达深莞惠生活圈。

【帝泊湾】目前已规划的项目配套：

 1个游泳池

1条健康环形跑道

1个羽毛球场

 1所九班幼儿园

3个分龄化儿童乐园

19个架空层泛会所休闲空间

多个水景休闲平台、阳光大草坪、邻水广场、景观廊架

购买帝泊湾的十大理由

1、新力大品牌，买房有保障

历经9年耕耘，新力地产已成为综合型发展商，现已拥有全系住宅、城市综合体及商业创新项目3大体系。8大产品线造就9年超100盘，一城二十余盘的联动盛景。一路高歌猛进，新力迅猛发展。

2、高性价比好房，升值潜力巨大

在仲恺片区均价皆为9100元/㎡左右的情况下，帝泊湾的房价均价为8900元/㎡，除此之外，帝泊湾还有一次性付款97折特惠，78万绝佳3房，品质，环境，采光通风皆具备。新力集团为了保证业主的权益，集团专设品质部，这个部门是85%的地产公司都没有的，这个部门组建是对从开发建筑，装潢，销售服务，售后服务等验收部门，标准相当严苛，如此售后保障，可谓是性价比之王。

3、30%高绿化率，2.5低容积率，最宜居设计

项目总占地12万㎡，总建面30万㎡，30%绿化率，2.5容积率，经过多次测量，规划最宜居的楼间距，是目前区域内少有的低容积率，高绿化率的项目。

4、30万方品质住区，超4500户大社区

帝泊湾是总建面30万㎡，超过4500户业主的大社区。帝泊湾1-4栋已完成交付，已有近千户业主入住，大社区雏形已成。社区全龄配套，乐享健康生活。大体量，品牌开发，高品质；园区内设施齐全，满足你生活所需；升值潜力大，房价不断上涨，投资自住两相宜。

5、社区配套齐全，全面满足生活所需

小区内部还自带长25米室外泳池、观景亭和廊架、儿童活动场地、和亲水平台、阳光大草坪。以及2.8万商业配套（含公寓）以及一所15班制的社区幼儿园。丰富的室外社交场地，使小区园林成为邻里交流的第二平台，使住户足不出户享受生活上的齐全休闲配套。

6、先进建筑工艺，打造简约时尚

新力帝泊湾整体采用经典现代设计风格，其特点是简约、纯净的体型，整个立面现代、大方、沉稳，外立面通过横竖线以及虚实的对比，使建筑富有韵律感，轻盈挺拔。运用涂料技术，色彩运用方面稳重、大方，更强调建筑的酷感和时尚感，经典而不失美感。

7、5重植被立体园林景观，移步皆美景

新力特有的大草坪打造模式,是惠州少有、大仲恺仅有的大草坪园林。帝泊湾为了打造5重植被立体园林景观，在园林中堆土建造人造坡地。主动创造场地高差，形成自然的起伏，有效增大绿化面积，将绿化率最大化。

8、英国皇家高端物业，省心安心没烦恼

新力物业是英国女王前家政总管领衔皇室管家团队倾力打造高端服务品牌，在物业安保服务上，帝泊湾整个小区采取智能化封闭式管理，做到安全到家，给你五星级的居住体验。

9、优越地理位置，畅享黄金1公里生活半径

仲恺城区已成为珠三角东岸都市圈中心级交通纽带。而我们新力帝泊湾作为品牌社区，得益于便利的城际高速和轨道交通，也将成为惠城南以及惠州邻接东莞、深圳市区间的城际间生活中心。帝泊湾毗邻西坑大道，待四环路建成，可以由西坑大道直接转入四环路，升值潜力非常大。

10、精心设计，阳光户型，尽享舒适生活

新力帝泊湾建筑结构中，利用采光井设计原理，改造为板楼结构。在端头两户保证南北通透的同时，中间两户住宅的每一个房间，真正实现从早到晚的阳光房。社区内每栋建筑的位置，户户朝南；在营造内部景观的同时，规避周边道路的噪音，充分营造一个安静、优雅的生活环境，让每一户的业主都能充分享受到更多的阳光和生态景观。