【拍卖公告】喀什市二环路君悦快捷宾馆、宏福花园一层商铺公开司法拍卖

标的物基本情况：

君悦快捷宾馆一层大厅400㎡，3、4层1100㎡×2=2200㎡，共有房间39间×2=78间客房。

测算过程：

1、建筑物价格(2200㎡+大厅400㎡)×2200元/㎡=5720000元。

2、装修价格：每层均为集成扣板吊顶。每间客房铝合金门套、塑料窗套、高级花纹瓷砖地板、墙纸、太合金电视墙、床头软包墙、铝合金整体浴室、卫浴一套、电视、空调。走廊地面瓷砖，墙纸，1米高铝全金墙群。每层每间客房加气块制作、5吨太阳能热水系统、弱电系统。

（1）房间装修：39间×2=78间客房×25000元=1950000元

（2）房间隔离改造：2200㎡×160元=377884元

（3）5吨太阳能热水系统：5吨×12000=60000元

（4）大厅装修：400㎡×1000=230870元

以上4项合计：8338754元。

3、客房物品：美的挂式空调78台×600元=26400元。电视78台×1500元=117000元。家具(电视柜、茶几、桌子、床)78套×250元=19500元。

1、2、3项价格认定合计5720000+8338754+57600=14116354元。