虹桥主城区『碧桂园柏悦前湾』全套户型图、会所效果图曝出！推99-142㎡洋房&叠加！指导价6.5万/

展厅持续开放中！

· 10-14F 高层洋房99-101㎡（3房2厅2卫） 

· 10F叠拼下叠 136 ㎡（4房2厅2卫） 

· 10F叠拼平层 146 ㎡（4房2厅2卫） 

根据规划，虹桥主城前湾地区在《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中已被纳入上海主城范围，该区域又位于苏州河前端，是苏州河进入上海主城区的第一个集中建设区域。

“虹桥前翼链枢纽，碧水一湾引苏河”，因此形象地将这个地区称为前湾地区。

虹桥主城前湾地区位于虹桥商务区北部，面积约30平方公里，是虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区，是虹桥“十四五”发展的新中心，定位为“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。

“十四五”期间，前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里，规划提供新增商品住宅约250万平方米，商业商办约200万平方米，研发约200万平方米。

前湾地区发展空间广阔，受虹桥机场净空限高影响小，这为后续打造城市地标、形成宜人的城市天际线、塑造上海西部城市门户提供了无限可能。

根据规划，前湾将围绕前湾公园“C”型公共绿地，打造“五分水景、五分城韵”的尚水之城。

交通方面，轨交13号线西延伸段工程已经获批，其中季乐路站(暂命名)与项目直线距离约2公里。

商业方面，项目西南侧有绿地·旭辉E天地和西郊码头各类中小型商业，东南侧为虹桥商务区，南面则是华漕生活馆。

教育方面，华漕板块的国际和公立教育配套可谓是阵容豪华。目前区域内已有上海新加坡国际学校、台商子女学校、上海美国学校、上海英国学校等国际学校；

2020年，闵行区教育局、闵行区华漕镇政府与华东师范大学签署合作创建“华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区”项目框架协议。

决定在华漕镇南虹桥规划区域内，合作共建7所中小（幼）学校。其中，华师大新虹桥实验幼儿园南园计划2022年二季度开工，华师大新虹桥实验小学计划2022年二季度开工。（具体对口学校以政府公示为准）

华师大闵行新虹桥基础教育实验园区规划用地

碧桂园柏悦前湾是目前华漕唯一可以预见的住宅项目，值得关注！

如果你也对新盘稀缺的华漕感兴趣

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之前碧桂园做的大都是郊环外项目，此次拿地挺进外环，对于这次碧桂园的产品如何，我们充满期待。

我们知道，碧桂园以高周转著称，而高度转节约了资金成本，使得房企拥有自己独特的盈利模式。

我们来看3个项目开发的时间线：

可以看到，项目拍地结束，几乎是一个月就能出建设方案，一个月就能施工，速度是非常快的。接下来我们详细聊聊，碧桂园其他2个项目的情况：

宝山淞南

碧桂园·柏悦江湾

推约98㎡洋房+131-147㎡叠加

两公里内三轨交，地铁5站直达五角场商圈

紧邻九年一贯制学校（在建）+复旦大学江湾校区

项目位置如下

目前已开放展厅！

地址：杨浦区碧桂园中心售楼处

靠近12号线宁国路站（宁国路399号）

展厅实景图

项目最新效果图如下：

地块实景：

洋房户型图

西侧地块规划为九年一贯学校（在建）及幼儿园（待建），紧邻复旦大学江湾校区，另有同济第一附属中学、复旦科技园小学、上海音乐学校、德法学校等名校环伺；

西侧九年一贯制效果图：

便捷交通：两公里内三轨交：10号线国帆路站（约600米）、3号线淞发路站（约900米）、24号线（规划）；

淞沪公路直达五角场商圈、中环高架路，逸仙路高架南北直通核心虹口区，军工路东西直达浦东区；“中环北抬”规划，链接中环，利好江湾；

生活配套方面：隔壁的上港星江湾是约41万方综合体，配置了近10000方精品商业街。购物、买菜、休闲、娱乐等都能满足。

地铁5站直达五角场商圈（百联又一城、万达广场、合生汇等一站式购物中心）；举步即达超50万㎡侨福芳草地购物中心（在建中）；

五角场夜景

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嘉定南翔

碧桂园·柏悦翔湾

将推洋房、叠墅、联排产品

共计713套房源

今年预计推出438套建面约90-100㎡洋房

144套叠墅房源

（包括建面约140㎡上叠&160㎡下叠）

以及31套建面约160-180㎡的联排

展厅已开放！

项目展厅地址：上海市嘉定区南翔镇融创西环中心3号楼一层（印象城对面）

户型图如下：（以下户型图仅供参考）

建面约90-100㎡洋房(8层）

洋房效果图

叠加约140-160㎡

叠墅效果图

联排约160-180㎡

该地块为南翔JDC2-0201、JDC2-0202单元04-02、05-02地块由由碧桂园拿地，成交楼板价31199元/㎡，指导价62500元/㎡！

地块总规划图：

规划区包含37块住宅用地；

·教育用地：16块（幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中3块）；

·商业用地：5块（项目附近1块）；

·菜场：6块（项目附近一块）；

·公交站用地：4块（项目北侧一块）；

南翔的居住氛围是比较成熟的，项目周边有11号线和在建的嘉闵线。

商业配套很丰富，有印象城商圈、五彩城商圈、中冶城市广场、太茂商业广场、南翔老街商圈等，可满足业主各能级消费。

重磅的是，近日南翔再迎大型商超——山姆会员店（建设中）。

山姆是沃尔玛旗下的高端会员制商店，2021年12月签约，计划2023年开业，将成为上海西北地区高端商业的有益补充。

南翔的另一大特色是生态，项目周边银翔湖、留云湖公园、云翔湖等自然景观围绕。

区位示意图

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