2022年刚需低积分置业圣地！宝山这三盘你不得不看！天安象屿·西江悦&保利云上·浔光&金融街·美兰金

天安象屿·西江悦

均价44392元/㎡！

极少量房源

像上大板块5.7万，而同在中外环位置的金桥，去年入市的新盘均价都破7字头！

图片来源，一房一万

更何况，从2022年预计的新房价格来看，罗店板块联动价约4.6万，和去年的建发云锦湾均价基本持平。

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先看三个“兄弟盘”离得有多近？

图片来源，一房一万

同一区域！同一板块！某些点上却略有不同！

重要的是，项目还是上海首批超低能耗住宅项目，宝山第1个！这样的品质在笔者印象中貌似只出现在千万预算的新盘里呢~

天安象屿·西江悦

均价44392元/㎡！

目前极少量房源在售

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建面约73㎡2房2厅1卫

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笔者推荐预算充裕的朋友，选择建面约97㎡3房！地铁旁约450万左右入手百平3房，性价比之高，这还不是两房一卫，改善型的三房两卫！

刚需同样可以做到一步到位的置业需求啊！

建面约97㎡3房2厅2卫

本次保利清一色的高层产品，没有高低配，大家圈层统一，从户型到社区，为购房者创造良好的生活体验！

注：项目首开2#，3#，5#，11# 楼栋！

项目鸟瞰图

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其次，

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最后一个，金融街·美兰金悦府，主力户型建面约89㎡和102㎡3房！

本身建面约89㎡的小户型做3房就会显得有点局促，但金融街的这个户型做到三开间朝南，约5.5米双阳台还留出2个卫生间的位置，可以说空间、尺度感兼具！

建面约89㎡3房

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建面约89㎡3房2厅2卫‍

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大户型的亮点“大横厅”设计，约5.4米开间再配上阳台，整体采光面就比较不错了！

所以单从户型产品来看，算是近期也属于比较不错的产品了。

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社区内也设置了全龄化运动空间，来满足不同年龄段的业主！

目前已启动验资！售楼处&样板间均已开放！

售楼处实景

金融街美兰金悦府！

建面约89-102㎡小高层，

约117—134㎡向阳叠拼即将入市！

轻松入主北上海，

美兰C位，不容错过！

感兴趣的朋友

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这三个楼盘，大家各有亮点：

• 如果看中交通便利，建议首先考虑保利云上，距离7号线近步行没有问题，还有小户型房产拉低总价~

  
  

• 想要居住氛围舒适，看中生活环境，天安象屿西江悦肯定最合适，不仅产品种类多，选择范围也更广！

  
  

• 最后，永远在成长的上海，需要拥有发展的眼光挖掘潜力，位于锦邑产城融合示范区首发住宅的金融街美兰金悦府值得考虑！

3

宝山唯一的毛病——“太友好”！

相信看到这里，肯定有人会说宝山很破、很慌，还都是集卡！灰蒙蒙的~又觉得我们在打广告忽悠大家买？

的确，尘土飞扬的城市界面一直是区域内的痛点，但是买房价格才是硬道理！

除了7号线，罗店美兰湖近些年的城市界面已经在逐步发展，而且，就算商业配套还需要时日，但产业却和嘉定一样有深厚基础！只是时间问题罢了~

宝山，一个包容性很强的区域！不管你是高积分还是低积分，在这里都能找到适合自己的房源。比起五大新城和大虹桥等热点板块，也没有太多花哨的东西，人家有的是潜力，是实在！

地理位置优势，买房性价比更高，生活配套尚可，这样的宝山刚需怎么能不爱呢？

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