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2022年深圳打新积分三变化： 1、社保积分每人上限 20年； 2、家庭或单身有未成年子女 加5分； 3、增加一项5-10年有转让记录积分，积分有 30分。 
一、征信报告（有效期：3个月） 线上打印的为简版，线下银行打印的为详版。 线上打印地址：https：//ipcrs.pbccrc.org.cn/ PS：部分开发商要求提供详版。 
征信如有过房贷、抵押、经营贷或网贷及有过逾期建议线下到银行打印。 
二、不动产查档单（有效期：14天） 已婚：夫妻双方+未成年子女 离异未满三年：前夫/妻+未成年子女。 有身份证的可以选择线上打印，无身份证的未成年子女需到现场打印。（夫妻、未满18周岁子女、都需要打印） 携带身份证、户口本、小孩出生证明。 线上打印： 关注公众号【深圳不动产登记】 / 点击我要查询 / 信息查询。根据提示操作进入“用户实名认证” 页，第一次登录会要求输入个人信息进行微信绑定。 
进入 “用户实名认证” 页，第一次登录会要求输入个人信息进行微信绑定。 
点击 “下一步”，录制视频并上传。系统自动 “刷脸” 验证核验。 
认证通过后进入查询主页，查询结果可保存至手机。 
三、社保查询（有效期：1个月） 网站：深圳市会保险基金管理局 网址：https：//sipub.sz.gov.cn/hspms/ PS：需全部打印。 
四、个税查询 网站：自然人电子税务局 网址：https：//etax.chinatax.gov.cn/ 
五、一年银行流水 网上银行下载或营业厅办理，一个月内有效。 上传至 “ i 深圳” 时，流水图片太多可使用拼图软件拼图后上传。 流水需覆盖月供两倍，不够可增加直系亲属担保（直系亲属定义：父母，子女、夫妻） 需打印工资流水或能体现稳定收入，首付款的资金来源需体现在流水里，流水余额+资产证明（股票、理财等）需大于首付款。 六、足额首期款证明 股票、理财、存款等账户证明，可去相关机构开具。 选择按揭付款方式，余额要大于首期款。 选择一次性付款，余额要大于总房款。 严禁代持，购房人的房款来源不可由非直系亲属转入(直系亲属定义，父母，子女，夫妻）。 七、购房人收入证明 需覆盖月供两倍，年收入或月收入均可，并盖公章，收入证明需与社保为同一公司。 不够可增加直系亲属担保（直系亲属定义：父母，子女，夫妻）。 大概模板，仅供参考 ↓↓↓ 
八、结婚证/离婚证及离婚协议 已婚提供结婚证，需要上传尾页。 离婚需有离婚证、离婚协议书、离婚协议书须有当地民政局盖的公章。 无离婚证的须提供 法院判决书、调解书。 
九、户口本，含家庭成员 包含户口首页、业主页，个人页。集体户只需提供本人页原件及复印件。 婚姻情况一栏需更新到最新状态(未婚、已婚、离婚)。 夫妻一本户口本的离婚后非户主的必须更改与户主的关系，改为非亲属。 户口本信息，可在微信小程序粤省事一【我的证件】中提取。【我的证件】一栏没有户口本的需要进行添加。 
十、户口本，含家庭成员 本人及配偶身份证照片或复印件，正反面都需要。 PS：请注意检查身份证到期时间。 
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发表于 2022-6-12 21:35:49
