新盘丨仅40套！这是要创积分记录？！

绿宝园七期

建面约120-170㎡3-4房

精装洋房 仅40套

2020年4月6期均价约6.2万/㎡

项目具体位于浦东康巴路268弄，是周浦地区的老牌国际别墅社区，整个社区以北美风格规划。

2005-2007年：绿宝园连续3年入选中国房地产联合会“中国十大超级豪宅”榜。当年，这是媲美汤臣一品以及玫瑰园的存在。

至今，绿宝园共开发六期。

一期：共三十栋别墅（只租不售，其中八套联体别墅），2000年全部落成。

二期：共四十栋别墅，2002年6月底交房。

三期：共五十套别墅，2003年3月底交房。

四期：共三十八栋（全部大面积独栋别墅，只租不售），2004年11月交房。

五期：共三十一栋以于2005年1月交房。

六期：主推建面约140-170平米墅区洋房，共206套。

经过多年的开发已成为上海成熟高档的别墅社区之一，如今，七期即将入市，凭借着始终坚守的自我品质要求，依然将是市场难得好的项目。

这40套房源由5层精工电梯浓荫洋房组成。在10-13层洋房泛滥的当下，这样的精装洋房太纯粹、太稀缺了。

户型图及样板间

7期户型可参考6期

户型特点：一梯两户的设计，因梯控双开门而营造出类一梯一户的体验感，极大程度的保障的业主的私密性。

三开间朝南、南北通透，室内的采光及通风，非常优秀。

主卧套房设计，带独立卫浴及衣帽间，保证了主人的私密性及尊崇感。

上期的装修标准：

大金的中央空调、威能的壁挂炉、松下的新风系统，都是各自领域的佼佼者。ABB的家居系统，可对客餐厅和主卧的空调和灯光进行智能场景控制。

厨电系统：橱柜是德国品牌-柏丽、水槽和龙头用的是瑞士百年品牌弗兰卡Franke、油烟机、灶台、冰箱、烤箱是德国品牌-德格Teka

美国滨特尔的全屋净水系统；卫浴系统：杜拉维特的台盆、马桶，Toto暖风机，汉斯格雅的花洒

附上样板间实景

20年匠心品质 打造绿宝园传奇。

20多年来，汇宝公司在中国已成功开发了“绿宝园”1-6期，“绿宝•馥庭“等精品住宅，“绿宝园”现已成为上海醇熟的高档别墅社区之一，其多年来以纯正的美式规划，聘请知名物管之一的仲量联行物管顾问公司，以涉外标准的全方位管理模式，为住户提供全新的生活标准。

传承绿宝20年匠心品质，高品质的建筑设计和景观规划，容积率不到1.2的低密度洋房社区，延续绿宝园的传奇。

社区建筑采用欧式设计风格，外立面均为文化砖及黄金麻干挂石材打造，配备涉外别墅级草坪活动广场、下沉式露天泳池、喷泉广场，高成本打造精致又舒适的社区环境。景观则采用横纵对称设计，拥有完善的河岸景观及滨水步道。

整个绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4。地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。

交通方面：距中环线仅约3.5 公里，紧邻S20,，紧邻地铁18号线康桥站（550米）。驾车可快速直达前滩、陆家嘴、张江，与迪士尼、外高桥、临港自贸区等浦东主要CBD。

教育方面：如尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。

商业方面：新田360广场(在建)、周浦万达广场、山姆会员店

医疗方面：仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、上海国龙医院、浦东周浦医院。

空间布局

“一心”：即张江城市副中心。强化科技创新特色，布局高等级公共服务设施，打造国际化、高品质、活力开放的科创型城市副中心。

“两核”：即张江科学城南北“一主一副”科技创新核。北部科技创新核聚焦国家实验室、未来科学中心等建设，南部科技创新核聚焦国际医学园区发展，共同提升张江科学城创新策源能力。

“多圈”：结合地铁站、产业节点等布局产业组团与生活组团，建设一批高端产业基地和产业社区，推动15分钟社区生活圈全覆盖，构建集约紧凑、功能混合的多组团式空间。

“多廊”：依托川杨河、北横河、咸塘港、浦东运河等城市生态廊道，纳入北蔡楔形绿地、黄楼生态湿地，形成“三横三纵、蓝绿交织”的生态空间格局。

END