《新房摇号通》最新消息： 上港星江湾入围分公布： 57.41分！ 碧桂园柏悦江湾入围分公布： 52.34分！ 截至目前二批次已有16盘触发积分制！ 截至目前二批次已公示41盘 且已全部认购结束！ 目前仅剩5盘未公示 徐汇的宝能公馆1288 普陀的锦绣里 宝山的和欣国际花园 嘉定的龙湖南山虹桥天玺领峯 日月光伯爵天地·汇景华庭
·103次开盘64次售罄
2022年上海楼市已经交出了“年中答卷”，受疫情影响期间，楼市历经两个月的“空窗期”。
据统计，2022年1-6月，上海楼市共93个楼盘开盘103次，供应房源33539套，其中85个楼盘公证摇号，参与摇号的认购人数合计46963组。
103次开盘中，认购率80%以上的楼盘有70次，其中有64次开盘售罄。
这些楼盘大致分为两类：一是位于热门板块，即地段占了绝对优势，同时产品多为改善型的大平层产品，比如杨浦的仁恒海上源、虹口的中粮瑞虹海景壹号、杨浦的龙光天境等；二是高性价比楼盘，比如宝山区的大华公园荟和四季都会等。
其次，同样市场下，相同板块的楼盘去化也有差异。“日光”和“无人问津”现象同时存在。
比如嘉定区徐行板块的金地峯范，项目认购率高达220%，入围分59.51，于开盘当天售罄；反观同板块内的春申阳光，项目由于认购人数太少，并未进行摇号。
·103次开盘40盘触发积分
2022年推出的103盘中，共40盘触发积分，占比为39%，其中最高分为中粮瑞虹海景壹号96.08分，最低分为临港悦城44.4分。
与2021年上半年相比，略有增加（37%），积分也明显有增长，2021年上半年最低分为金地嘉悦湾30.5分。
回顾二批次官宣名单： 
一批次开4栋楼（1#，2#，4#，7#），共计270套（其中99㎡169套，135㎡67套，148㎡34套）。项目全套户型发布：
浦东森兰板块『招商璀璨公馆』
既然是红包盘，不用怀疑，项目热度一定是非常高的！
房在上海也第一时间建立了项目专项讨论群，不出意外的，大家对这个项目都非常的关注，目前项目正在线上验资中！验资说明请看下图！
如有意向可直接添加销售发送资料
第一批次首推4、7、9、11、14、18#楼共6幢，共392套，建面约105-125㎡3房。
105㎡3房2厅2卫户型有336套，南北通透设计，户型方正能够节省空间。并且主卧套房设计带步入式衣帽间。从户型图上看，南向的窗墙比较大，采光通风会更好。
125㎡3房2厅2卫户型套数相对较少，仅56套，整个空间尺度感更加宽阔，餐、客、厨一体化设计，相当于拓宽了整个社交场所。
金色中环带 低密住区 『海上溪云』 最新效果图曝光 来赶紧看一下吧
项目一期于2021年12月开盘，均价约66725元/㎡，共推出12栋洋房，还剩下2栋洋房未开以及西边的联排别墅。
这次二期预计加推一栋洋房28# 共计48套90m²三房两厅两卫户型 合院预计推出121套 面积215-225-290m² 地上三层，地下一层 赠送地下室，有花园有露台！ 前期均价约67725元/㎡
《房在上海》最新消息： 浦东融创未来金融城 13A-01到13D-06的5个地块已经全部开盘 距离北侧的创新中路地铁站更近的 08B-01地块户型图官宣出炉 将推314套约92-135㎡高层住宅 预计最快7月入市！
前期效果图
08B-01地块总平图及户型图如下： 
08B-01地块全部户型图如下： 
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《房在上海》最新消息： 浦东张江南新场板块 『中粮首创禧瑞祥云』容积率仅约1.2！主推建面约90-130m²叠墅可售房源268套，均价预计5.5万
效果图
户型图如下：
样板房如下： 
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《房在上海》最新消息： 一批次已触发积分的 大虹桥华漕热门项目 『碧桂园柏悦前湾』 二期将推约95-150㎡小高层&叠墅 前期均价65079元/㎡
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《房在上海》最新消息：
上海亿级、旗忠别墅区 『上海华府天地』二期 正在验资中！
140套建面约131-168㎡叠加 产品分为两叠（总高4层）和三叠（总高6层） 建面约118套约199-243㎡联排 前期均价6.1w/㎡！ 总价约800-1500万 预计三批次启动认购
项目建设进度 
项目可售住宅约855套，精装交付，容积率2.3，总建面约16万方。《房在上海》最新消息：
大虹桥（西虹桥片区） 『虹桥璀璨公馆』 预计本周上会，即将在三批次入市！
目前已开放接待正在验资 预计积分65分左右
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《房在上海》最新消息： 昨日认购结束并触发积分！ 三批次又将再次加推！
户型和上期一样，也是高层&叠墅！ 建面约96㎡精智高层 建面约153-186㎡宽境叠加 房地联动价4.52万/㎡ 此次就是收官了，目前已开启验资！ 验资要求如下图所示
售楼处已开放！ 正在验资中！
网传全套户型图如下： （设计稿件仅供参考，以开发商正式公示为准） 
查看今年或去年入市项目 也可进入新房摇号通小程序 
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发表于 2022-7-8 20:14:05
