上会在即！超低总价抢占7号线轨交房，北上海C位红盘【保利云上浔光】二期可能不要积分！

540套收官房源，错过再无！【保利云上浔光】二期无疑是四批次预估入市新房中更具潜力的轨交“神盘”！

保利云上浔光二期房源分布图

在上海2035规划中，以中心城为主体，将中心城周边的宝山，虹桥，闵行，川沙4个主城片区共同纳入主城区统一管理，作为全球城市功能的主要承载区。

作为全球城市功能的主要承载区，宝山将迎来一轮区域能级的升级。

宝山2035规划图

在今年7月12日公布的‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍《关于加快推进南北转型发展的实施意见》中‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍，宝山作为北上海的重点发展战略区域，政策定位将与五个新城一样，比如人才落户和居住证积分、发展保障性租赁住房、推动产业用地功能混合等。这意味着，未来源源不断的优质资源，将不断注入这块土地。

• 既有300亿规模的高科技新兴产业集群北郊未来产业园，该园区以科技创新为核心，且规划3200亩商住用地；

• 又有千亿级生物医药产业集群宝山药谷，对标世界一流专业化高品质生物医药园区；

• 还有百亿级卫星产业集群锦邑产业园区。

上海北郊未来产业园实景图

洼地效应如此显著的美兰湖板块，无疑会成为高科技人才外溢置业的主要承载区。随着产城融合逐步升级，超强的规划和发展势能，正在不断地释放利好，这些都将进一步夯实美兰湖的楼市价值。

保利云上浔光环线价值

其次，从浦东内环内的花木再到宝山的美兰湖，7号线的能级是非常高的，无需换乘即可直达静安寺等上海核心商圈！而且15号线的开通，更是让7号线可在顾村公园站一站换乘，15号线途经长风生态商务区、古北商圈，便利通达整个上海！

如此重要的地铁线路，其价值自然是不言而喻！

示意图

从价格分布来看，7号线沿线新房均价10万+的不在少数。【保利云上浔光】凭借仅4.64万元/㎡的房地联动价，在整条7号线地铁线路上都是难以见到的，超高性价比简直令置业者无法拒绝！

保利云上浔光7号线沿线价值

图片来自上海链家

其中，万科琥珀郡园核验价甚至高达约5.7万/㎡，一套3房的挂牌总价，高达650-800万左右。而【保利云上浔光】前期均价仅4.64万/㎡，二期总价仅约315万起，击破地铁房底价，性价比不言而喻！

保利云上浔光售楼处实景图

北上海黄金中轴示意图

项目所在的宝山美兰湖板块，地理位置优越和醇熟配套环伺，坐拥北上海7号线大动脉，既有产业集聚（北郊未来产业园、宝山药谷、锦邑产业园区），又有良好生态（上海市区第二大人工湖——美兰湖），还有商业加持（美兰湖地铁上盖——70万方TOD大城），教育资源丰富，未来价值可期！

双轨交畅通全城：项目距7号线美兰湖站仅约800米，一线串联静安寺、南京路、陆家嘴、徐汇滨江、世博南北两岸、浦东花木副中心等多个大型CBD核心商圈。

4站到顾村公园换乘15号线，可与1、2、3、8等10多条线路快速换乘！

示意图

三横三纵黄金生活圈：三横——外环高速、上海绕城高速、月罗公路，三纵——沪崇高速、沪太公路、蕴川公路。

示意图

S7沪崇高速直接上外环快速抵达虹桥商务区，沪太路自驾可抵达静安寺；蕴川公路上南北高架迅捷抵达人民广场核芯商圈。

醇熟商业：项目附近有70万方TOD城市综合体美兰城，一站式“吃喝玩乐购”缤纷休闲主场；宝山U天地欢乐生活MALL，带来全新消费新体验！宝龙广场集衣食住行娱为一体，智能体验式商业中心；北欧风情街复刻瑞典西格图纳小镇，可感受浓郁欧洲风情。

3KM醇熟生活圈

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

左右滑动查看

示意图|图源网络

优质医疗：项目周边的医疗配套也丰富便捷，周边有复旦大学附属华山医院北院（三甲综合性医院），7号线快速直达，为业主提供全天医疗健康保障。

示意图|图源网络

同时还有美兰湖妇产科医院、上海市宝山罗店医院等优质医疗资源，可以全维度满足家人健康所需。

教育资源：项目周边有美兰湖幼儿园、美安路幼儿园、美罗家园第一小学、罗阳小学等小学；美兰湖中学、罗店第二中学、上海世外附属美兰湖学校、宝山华二实验学校、宝山第二实验学校，可以为孩子提供更好的发展机会。（注：以最终建成方案为准；教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准。）

示意图|图源网络

项目周边有110亩的美兰湖是上海市第二大人工湖、国家4A级景区，被誉为北上海美丽的地方。

示意图|图源网络

同时美兰湖被北上海城芯环湖生态公园美兰湖中央公园（规划中）、上海大规模纯生态主题球场体育公园（规划中）、绿色生态花园农家乐东方假日田园、大型有氧健身运动乐园诺贝尔科技公园四大公园环绕。周末带着家人，漫步公园内，欣赏湖光山色，聆听清脆鸣叫，畅享天然氧吧，感受惬意的幸福时光。