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澳洲的宜居性毋庸置疑，尤其是各个首府城市，可以说是澳洲各州城市化程度最高，最繁荣也是人口最多的地区。很多人来到澳洲以后，第一选择也是在首府城市居住。那澳洲各大首府城市中哪些区域是最宜居的呢？ 
近日，澳洲知名地产网站RealEstate网站综合了各方信息之后，给出了澳洲各首府城市的最佳居住区。这些地区除了环境优美基础设施完备之外，市场价格波动一直都很稳定。下面，请和常春藤一起来看看吧：
1、悉尼-Alexandria、Marrickvil Alexandria位于悉尼CBD南侧5公里，这是一个富有融合设计元素的地区。曾经这里是旧厂区，现在这里却焕然一新，被大量美食餐厅取代。Alexandria现在的绿化和环境基础设施建设堪称顶级，新兴设计让这里备受年轻人青睐。 
除此之外，距离CBD约7公里的Marrickville也是宜居性极高的地区。这里充满了移民元素，以希腊和越南为中心的餐饮文化非常发达。对家庭来说，与其他靠近市区的区相比，Marrickville的地块较大，能提供更多的空间感。 目前，Alexandria和Marrickville的房价中位数分别为195万澳元和192万澳元，比悉尼的一些地区要便宜点。
2、墨尔本-South Yarra、Mordialloc 墨尔本最让人向往的宜居地区是South Yarra，距离CBD仅有4公里，拥有墨尔本顶级的商业步行街。汇集了各种品牌，独立设计师作品，还有数不清的咖啡店和顶尖餐厅。这里也靠近Fawkner公园和皇家植物园。绿化和环境同样是墨尔本最佳地区之一. 
这里的交通也四通八达，可以坐电车很快抵达South Melbourne以及Albert Park、Middle Park和St Kilda海滩。当然, South Yarra的房价中位数也很高，足足有227万澳元。
墨尔本另一个宜居地区是J距离CBD东南24公里处的海滨区Mordialloc。Mordialloc的房价中位数为130万澳元，这里的顶级沙滩让人流连忘返。唯一的缺点是距离CBD较远，如果喜欢美景和恬静的生活，这类会成为很多人的绝佳选择。
3、布里斯班-Seven Hills、Morningside 布里斯班本就以环境优美闻名，能够在这里上榜最宜居地区，竞争可不是一般的激烈。布里斯班上榜的则是距离CBD以东约5公里的Seven Hills。这里的房价中位数145.5万澳元，房屋造型也非常具有传统美感。 
这里不仅地块很大，而且距离市中心不远，交通便利，基础设施完备，是很多人梦想的生活区。另一个上榜的是布里斯班河边的Morningside，房产中位数123万澳元。紧邻河边让这里风景更加优美，而且便利的交通也让这里成了不少人居住的首选。
4、珀斯-North Perth 珀斯最佳地区是North Perth，这里被称为珀斯的小墨尔本，有着大量顶级咖啡厅，到处都鸟语花香。这里位于CBD以北3公里处，交通更加发达，房产中位数价格116万澳元，性价比极高。大量的公园让这里的绿化也十分出众。 
5、阿德莱德-Glenelg East 阿德莱德最宜居的地区是Glenelg East，房产中位价为120万澳元，靠近市区和海滩。这里是最能展现南澳风情的社区，有大量的都铎王朝风格建筑和装饰，同时也结合了现代设计。 
6、堪培拉-Griffith 堪培拉的最宜居地区是Griffith，房产中位数价格219万澳元，可以说非常昂贵。但是这里是堪培拉绿化最好公园最多的地区，也是最适合生活的。 
霍巴特的最宜居地区是Battery Point，房产中位价为142.5万澳元，这里充斥了大量传统风格的建筑，也是澳洲保留的最完好的殖民时代社区。虽然这里无法进行再开发，但非常适合居住。
8、达尔文-Ludmilla 达尔文的最宜居地区是Ludmilla，位于CBD以北6公里处，交通便利，房产中位价为82.4万澳元，性价比也很高。这里的绿化、私密性和居住舒适感都很高，因此也成为了达尔文最宜居社区。
另外，国际买家对澳洲高端物业的需求也在增加，约占总询盘的 70% 至 80%，尤其是来自中国大陆、中国香港和英国的买家。
中国已经再次批准A2 Milk在国内出售婴儿奶粉，而美国食品药品管理局则暂停了这家澳洲乳业公司出口同款奶粉至美国的申请。
本周一，中国市场管理局表示，根据现行规定，A2可以一直制造中国商标的婴儿奶粉至明年2月21日。在明年2月21日过后，A2必须获得中国新的GB或国家标准许可。公司执行长David Bortolussi表示，公司还没能获得这项审批，但正在与中国有关部门保持密切合作，希望能达到这一目标。不过2月21日之前生产的婴儿奶粉依然可以在那之后在中国出售。
再次获批在中国出售的新闻使A2股价在周一开盘时猛涨6%，下午时有所回落，最终上涨2.3%，以每股5.69澳元收盘。
常春藤据悉，中国和其他亚洲国家超过了A2年营收的一半。截止到6月30日的一年内，公司在中国和亚洲其他国家的销售额跳涨了24.3%至7.265亿澳元。息税折旧摊销前利润几乎翻倍至1.451亿澳元，这主要还要归功于中国商标婴儿年份的需求。Bortolussi已经重新设定了公司的中国策略和分销，随着代购市场的回归，A2也获得了更多市场份额。
不过A2在美国就没有同样的好运气了。上个月，美国食品药品管理局推迟了A2进口年份至美国的申请，另外也暂停了FrieslandCampina的申请和全球最大乳业出口商Fonterra的申请。目前，美国食品药品管理局一共为9家公司提供了临时审批，其中只有4家是未在美国注册的品牌。美国国内婴儿奶粉企业占据大约98%的奶粉市场。
澳洲最受欢迎的连锁超市之一Harris Farm Markets，开设了其迄今为止最大的生鲜超市，拥有500多种奶酪、独家美食和墨西拿冰淇淋。 Harris Farm Markets在Lane Cove开设的新店是一个全新的专属于北岸的特许经营生鲜超市，备有悉尼人熟悉的顶级产品和美食杂货。 
“从每周所需的水果、蔬菜到农产品，这里应有尽有，此外还有Salami熟食、新鲜面包和500多种奶酪。这家店在北岸开起来，不仅为居民提供了便利，还内置墨西拿冰激凌的特许经营店。” 
新店还将增加超过300种新产品，并扩大产品种类，其中一个是大量的素食产品种类，还有国外食品种类，比如意大利，亚洲特色，墨西哥和南美食品。
Harris Farms Lane Cove也是墨西拿冰淇淋首次进行零售。大部分墨西拿的店内冰淇淋都是Lane Cove的专属，有法国香草、焦糖、牛奶巧克力、浆果和奶油、饼干和奶油以及巧克力片六种口味。 
这家店还出售各种可供冷冻食用的Bavarian奶油派和冰淇淋蛋糕。Lane Cove的顾客还可以选择购买冷冻饼干派和饼干面团卷，带回家进行烘焙。 这家店还有一个“牛奶龙头”，直接从Gelato Messina位于维州Numurkah的奶牛场供应新鲜的Jersey牛奶。Lane Cove当地人和澳洲人都对这家新开的大型生鲜超市感到非常兴奋。 
迪士尼邮轮将于明年来到澳洲和新西兰。从本月底开始，游客们便能预约。 
Disney Wonder邮轮有11层甲板，在餐饮和主题方面有很多选择，航行时间从两晚到六晚不等，将从悉尼、墨尔本、布里斯班以及新西兰的奥克兰出发，共有5款主题邮轮可供选择，包括Disney Wonder、Disney Wish、Disney Magic、Disney Dream和Disney Fantasy，还有两款主题邮轮仍在计划中。 
迪士尼乐园、体验和产品部主席Josh D'Amaro表示：“我们非常高兴能为澳洲和新西兰的粉丝提供近距离的迪士尼邮轮假期。” “在这些时间有限的航行中，邮轮就是目的地，我们令人惊叹的Disney Cruise Line船员已迫不及待的欢迎游客上船，好让他们沉浸在最爱的迪士尼、皮克斯、漫威和星球大战的故事中。” 
首艘邮轮将于2023年10月28日从悉尼启航，并将于2022年9月29日周四上午8点（澳洲东部标准时间）/11点（新西兰夏令时间）开放预订。 在船上，游客可以沉浸在迪士尼的魔法中，与最喜欢的迪士尼角色，包括米老鼠船长、米妮船长、高飞和布鲁托一起度过快乐的时光，还能观赏百老汇原创节目等优质演出。游客还可以在充满想象力的餐厅中享受到令人难以置信的用餐体验，包括Tiana’s Place，游客可以在这里与Princess Tiana见面，并品尝新奥尔良风味美食。 
还有Animator’s Palate，游客在这里可以体验到与迪士尼动画的互动用餐体验。儿童可以在Oceaneer Club体验到专属的“冰雪奇缘”冒险，还可以看到《玩具总动员》中Andy房间的复刻版，以及Marvel Super Hero Academy召唤超级英雄的地方。 成人也有自己专属的休息和放松空间，包括Quiet Cove泳池、Palo餐厅和Senses Spa & Salon。考虑到澳洲和新西兰公共卫生当局以及医学专家的最新指导建议，所有航行都将实施健康和安全措施，具体措施常春藤建议大家可登陆disneycruise.com查看~ 喜欢澳洲，就赶紧联系常春藤吧~ 多年来，常春藤团队致力为新老客户提供一站式的专业服务，我们在澳洲有六大机构，中国总部位于上海，全力服务客户从创业投资到教育安家等多方位的需求。常春藤移民的递案量一直占澳洲移民市场的较大比例，在澳洲移民的申请方面有明显的优势和丰富的经验，不成功不收费是我们对客户的重要承诺。我们拥有独家律师团队，所有员工均拥有多年澳洲学习生活经验，对于澳洲移民、留学、投资及房产等方面都十分了解，同时为客户的移民申请和安家创业提供最有力的保障！ 免责声明：“常春藤移民”公众号所发布的一切内容，凡未注明“原创”等字样的，均来源于网络转载，版权归原作者所有！经编者收集整理后，与大家一同分享，如有侵权，请联系删除。  | 
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发表于 2022-9-13 17:30:00
