已过会！南翔「碧桂园·柏悦翔湾」将推约77-163㎡洋房&叠加&联排！

位于嘉定南翔的碧桂园·柏悦翔湾，已确定五批次入市，将推建面约77-163㎡洋房、叠墅、联排产品，均价63718元/㎡，共计179套房源。

去年6月，由碧桂园以总价24.57亿元拍下嘉定区南翔镇JDC2-0201、JDC2- 0202单元04-02、05-02地块，楼面价31199元/㎡，溢价率9.47%。房地联动价62500元/㎡，也就是现在的碧桂园柏悦翔湾。

作为嘉定外环外的项目，板块自身热度一般，为何价格已经到6万+了？

南翔，作为嘉定大力发展的板块之一，虽地处外环外，但却非常像"市区"。

区位上距离市区近，同时拥有着已经落地的配套和远期规划蓝图：商圈、双地铁、学区、人文和生态...一个不落。

从整体规划来看，南翔算是嘉定以前的中心，目前板块内规划有许多住宅用地，生活氛围和配套设施都很好，比如项目所处位置就是南翔的一个大型居住社区。

11号线/嘉闵线双轨，也有南翔印象城这样大体量商圈，未来南侧还规划有人工湖云翔湖，是南翔发展的重点区域。

也许有人会说，嘉定新城才是新宠，是目前公认的副中心，但不可否认的是，目前南翔的生活环境还是好很多，早买就是早享受。

价格方面，参考附近新房：新房前不久售罄的融信海纳映象已售罄，均价约5.9万；云湖漫城约5.98万。

而去年以来，南翔在土地上又迎来了涨价，目前南翔的楼盘房地联动价基本在6.25万左右，突破6万大关，可以看出南翔地块的市场预期很高。

要知道和“顶级流量大虹桥”沾边的“北虹桥”——江桥，新房也才不到6万。

新房价格达6.25万，因为南翔拥有太多看得见的优势。

 Ⅰ.交通

南翔内主要有3条快速路穿过：沪翔高速（连接外环、沈海高速）；沪嘉高速（连接外环、中环，可快速到达普陀、长宁、静安）；嘉闵高架（连接京沪高速、北翟路高架、崧泽高架、沪渝高速）。

无论是市内通行、去市区上班还是去外省出差，都非常方便。

目前南翔内地铁11号线可直达市区；换乘后更可快速到达人民广场、陆家嘴、等市中心区域。

而另一条嘉闵线，是上海重点规划的一条线路，南翔站四站到达虹桥站，换乘出行便捷。

Ⅱ.商圈

南翔的商圈也很密集，其中最具代表性的莫过于去年开业的南翔印象城。

印象城商圈位于嘉定南翔镇最核心地带，地处虹桥交通综合枢纽“10分钟辐射区”内。总面积约为34万㎡，引进400余家品牌 ，并拥有3000个停车位，是全上海单体量最大的纯商业购物中心。

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除此之外，南翔板块内还有五彩城商圈、中冶城市广场、太茂商业广场、南翔老街商圈。

作为一个外环外的郊区，这样的商圈阵容很强大，已经堪比市区。

Ⅲ.生态和人文

南翔板块内不仅有南翔古镇，同时还拥有不少生态湖和公园。

①银翔湖公园，总占地面积312亩，其中水域面积127亩，绿化率超过了80%。

②留云湖公园，堪比15座虹口足球场的宏伟“湖公园”——17万平米菁英湖风情公园，与世纪公园共同形成“东、西上海的城市乐活心脏”。留云公园的中心景区为留云湖，有四个水闸与周围水域河流相通，保证了湖水的原生态。

③云翔湖（规划中），位于南翔西北区域的大型居住社区内，紧邻建设中的云翔区域，东临安愚路、南临嘉程路、西临惠申路、北临嘉美路。

总的来说，就南翔镇目前新盘供应紧缺来看，对于想置业于嘉定南翔的购房者来说，确实是一个不错的选择。如果要买还得趁早，毕竟谁也不知道南翔镇下次新盘供应是什么时候。依山傍水，临湖而居，对于现代都市人群来说此项目确实还是有一定的吸引力。

项目位于南翔西侧的大型居住社区，距离11号线直线约950米，直达市区。

未来嘉闵线建成后，1站可换乘，4站可达虹桥，使得日常出行更加方便。

项目主推洋房和叠墅2种产品，外立面效果图如下：

最新户型图如下：