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讲在前面，最近微信更改了推送规则，不再按照时间排序，如果不想错过我们的文章，可以在文章底部点赞与点在看哟，这样就能第一时间收到我们的文章啦~ 以下正文： #最新消息# 大虹桥主城区 热盘收官 「碧桂园·柏悦前湾」三期 等待认购 将推约95-150㎡洋房&叠拼 共计240套房源均价64876元/㎡ 
具体认购信息如下： ● 认购时间：2022年9月29日-2022年10月3日 ● 认购金：80万 ● 入围比：1.3 :1 ● 社保系数：0.13 ● 开盘时间：10月22日 识别二维码 进入“碧桂园·柏悦前湾”看房通道 案场销售会第一时间与您联系 
碧桂园·柏悦前湾 总占地面积6.58万方，总建筑面积11.84万方，容积率1.8，绿化率35%，车位配比1：1，共18栋住宅组成，东南方向两栋为保障房，其余则是商品房。可售商品房共计898套。其中洋房总高10-14层，共计598套；叠加300套（9复10上叠60套、1复2下叠60套、3至8层皆为平层180套）。  项目北至季乐路、南至北青公路、东至开兴路、西至李沙港河。整个项目地块方正，东向沿河，生态景观环境好。
 小区有两个人车出入口，位于季乐路上的为小区主出入口，位于开兴路则是小区的次出入口。北向季乐路向西可达到13号西季乐路站，西向繁星路可向南通过华漕国际墅区、大润发商圈、丰尚国际，北向北青公路向东可达到虹桥商务区，同时可连接北翟高架、沪常、沈海等。
小区设计风格：整体东方现代建筑风格，质感的米黄色主色系＋温暖色调为辅，体现了温暖和质感的品质社区。 
 双大堂设计：地上地下双大堂，增加酒店风、艺术装饰元素，提升客户归家仪式感和品质感，地下车库管网运用BIM前置优化设计；增加现代酒店风元素的导视系统
宅前厅堂设计：布置景观软装，作为社区功能空间的延申，保证社区的整体性与联系性 
「洋房&叠墅外立面|效果图」 
 最后值得注意的是，小区自带会所，泳池&健身房，可以丰富业主的业余生活。
小高层部分外立面实景图 三期全套户型如下： 「约95㎡ 洋房户型」 
据悉，95㎡户型为装修交付，装标配置也是诚意满满。
厨房交付标准包括老板三件套（燃气灶&抽油烟机&洗碗机）、科勒水龙头及水槽、沁园终端净水器、欧普凉霸。
卫浴更是豪华，汉斯格雅淋浴套装、德国贝朗智能座便器、科勒及欧普卫浴品牌。 此外，更有日立中央空调、地暖采用德国威能燃气壁挂炉、法国爱迪士新风系统三大件齐备。
其他还包括：欧派橱柜和马可波罗等一线家装品牌 
门锁选择上，安心加智能门锁所属企业作为碧桂园核心联盟企业，专注于智能化和物联网，并研发安心加APP，实现更好的智能生活服务。 
「约138㎡ 上叠户型」 
户型点评：横厅带大飘窗+阳台，楼上有南向两卧，北向带大露台；所有卧室带飘窗，这个户型的实际使用面积超高。并且，上下两层代表着这个户型能给业主更多的生活想象。 「约150㎡ 平层户型」 
户型点评：一梯一户，独立玄关设计，保证了主人的私密空间；四个房间在四个角，不会互相干扰，尤其是主卧开间约3.85m，套房设计，这个尺度感远超一般高层户型；中间是约6m宽景横厅+进深约1.5米的超长阳台；四卧全带飘窗。 「约148㎡下叠户型」  户型点评：4房，是如今改善的尽头。能满足一个家庭从两人世界，到三胎家庭、三代同堂的全生命周期需求。何况这是一个位于虹桥主城区的宽绰4房户型，真正的一步到位。
叠墅外立面：采用大量铝板+高级灰金属线条，整体更加精致、简洁。 「叠拼产品效果图」 
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据7月16日上海发布通报了《上海市推进虹桥国际开放枢纽建设2022年重点工作安排》相关情况，虹桥国际开放枢纽建设再次成为重振经济的重要抓手。 
柏悦前湾所在的区域地段至少占据3重优势。
其一，位于虹桥主城区域。虹桥商务区于2018年上升为国家战略，成为长三角一体化的核心枢纽，自此板块热度不断攀升，大虹桥在上海的存在感极强，论热度、曝光度甚至资源都倾斜比较严重。受益于加速落地的系列规划，高积分日光盘成为上海楼市的常见现象。  其二，位于闵行华漕。闵行区2021年GDP2800亿，排名全市第三，发展能力超前；华漕的另一个名字叫前湾，定位是打造长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放活力共享的国际主城。
其三，位于前湾规划10平方公里集中重点建设区内。注意，前湾地区是虹桥商务区范围内最后一块整体开发的区域，极其宝贵。
整体规划是30平方公里，这10平方公里的范围将有限开发建设，意味着规划配套兑现的速度将优于其他20平方公里。 
再来说回前湾规划，都有哪些亮点。
定位开放共享的国际主城，世界级会客厅。约1200万平规划蓝图，约260米云霄塔地标，约1平方公里前湾公园，约200万平TOD站城市综合体，3轨交汇，生物医药、医学、电竞、艺术文化4大产业，约220万平蓝绿空间，约40公里滨水道路。前湾地区受虹桥机场净空限高影响小，这为后续打造城市地标、形成宜人的城市天际线、塑造上海西部城市门户提供了无限可能。 
当然，前湾规划的实施速度也是飞快。
目前，虹桥前湾地区已经先行启动国际社区（一期）开发，启动国际社区综合服务体和文体中心建设，推进国际化、高品质、符合国际居住人群生活习惯的社区公服配套设施。新加坡百汇等5家国际化医院将于年底投入使用，华东师大闵行新虹基础教育实验园区已落地推进。EDG电竞俱乐部隶属的超竞集团就落户在虹桥前湾地区。前湾印象城于去年开建，主城最大滨河公园前湾公园也预计今年10月动工。  横向对比张江高科的发展建设，产业规划成熟后才日渐发现居住功能的缺失，遂开启二次扩容，主要补足居住功能。大虹桥提前预见了这点，遂规划前湾，在虹桥商务区继大交通、大会展、大商务之后，主要规划前湾地区承载虹桥商务区的居住功能。
整个前湾地区北部大部分还是荒地等待建设，而南部也就是柏悦前湾所在板块，一路之隔的金丰国际墅区，决定了这边除了配套更成熟，圈层更优质，环境也更低密。西面融信绿地国际也在吸引着不少企业入驻。而直线距离约3-4公里左右的虹桥商务区，世界500强总部集聚，分布虹桥天地-龙湖天街等商圈，可谓是触手可及的繁华。
最重要的是，这些配套已经好了，会越来越成熟，不用业主苦熬10-20年。  我们要搞清楚前湾规划的本质意义——承接虹桥核心群的人口外溢。柏悦前湾无疑是商务CBD高净值人群外溢到前湾规划区的第一站，因为距离近啊。谁不愿意通勤多睡几分钟呢？
我们再来从周边配套研究一下柏悦前湾所在地块。项目一路之隔即规划华师大九年一贯制学校，可谓是重磅规划倾斜。 
步行1.7km到达13号线延伸线季乐路站，直线距离约1公里，复旦大学附属华山医院、新虹桥国际医学中心基本落成。 
大虹桥热盘 柏悦前湾 建筑面积约95㎡装修三房 建筑面积约138-150㎡复式&大平层 均价约6.4w/㎡~6.6w/㎡ 三期认购加推在即！ 识别二维码 进入“碧桂园·柏悦前湾”官方预约看房通道 案场销售会第一时间与您联系
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发表于 2022-9-27 06:30:25
