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南翔「柏悦翔湾」已过会!约77-163㎡洋房&叠墅&联排

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发表于 2022-9-27 11:15:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

嘉定·南翔 全新盘

「碧桂园·柏悦翔湾」已过会

77-163洋房&叠墅&联排
房源共计179套
均价63718元/㎡

西上海,总价不高舒适生活
容积率1.2低密墅居
不要积分轻松买!



正南翔 室外旁 1.2低密墅境 难得墅质产品「碧桂园·柏悦翔湾」总价500万+入住 大概率无需积分 不容错过!


二期上市楼栋详情:




上海市中心新房购买力外溢首选地之一 宜居云翔社区3.0 交通便利配套丰富 户型丰富&优秀


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口令:柏悦翔湾



南翔板块所在的嘉定区在上海众多区中,一直扮演“闷声发大财”的角色。

并且嘉定的每个镇或街道,都很强。
 
在这些镇中,依靠汽车产业的安亭与嘉定工业区,分别以约200亿、约150亿的GDP,高居嘉定榜一榜二。

而在传统认知中产业并不密集,但是人居环境更好的南翔也依靠医疗器械、游戏动漫等新兴产业,支撑起了约100亿GDP,稳居前三。

所以从综合实力来看,南翔似乎称得上嘉定的NO.1

内容源于网络
此外,南翔2035规划里的目标是将南翔建设成为小而美的综合性城镇。规划清晰明确!

南翔2035规划
“左手大虹桥,右手市中心”南翔的性价比可以说相当高了。

而且南翔板块的新房供应量本来就不多,所以南翔板块的新房也一直是大家关注的焦点。目前,位于南翔板块的「碧桂园·柏悦翔湾」一期还有60套稀缺95㎡洋房,不要积分直接下单直接买!



板块位置效果图
售楼处沙盘
项目现场

1  容积率1.2  低密墅居洋房
   居住舒适度up up 

一般情况下,容积率往往和舒适度相挂钩。通俗来说就是,容积率低的住宅,住宅绿化空间和居住体验感会更好。

而事实上,上海低容积率宅地太少了!并且随着城中村改造的推进,扩容是一大趋势,未来低容积率土地会越来越少

就拿今年上海6月份刚结束的首批集中供地土拍来看,容积率低于1的地块为0;容积率为1.2的仅有2幅;其他的都高于1.2,且大部分都在2.0以上。容积率低的土地真的好稀缺。


此外,低容积率的土地联动价也往往超过周边,可见低容积率的住宅价值。

「碧桂园·柏悦翔湾」容积率1.2的低密社区,产品包括联排、叠墅、洋房。所以,即使是洋房也能共享别墅级别的社区环境,可以说相当稀缺了,且买且珍惜!

而且目前市场上,高层是主流,洋房供应却不多,所以更显得洋房的稀缺,更要好好珍惜!

而且「碧桂园·柏悦翔湾」的95㎡洋房户型设计得很不错!得房率更是高达80%。

洋房户型图

该户型做到了三开间朝南+南北通透,采光和通风效果极佳。

主卧套房设计,自带卫生间,私密性和舒适度兼备厨房、餐厅、客厅、阳台一体化,节省了过道面积,也让公区视野更开阔。

南向大阳台+多飘窗设计,大量的灵动空间增加了室内使用面积,并且增强了对外的延展性。

「洋房 效果图」
洋房效果图
二期将推出叠加和联排户型,有这两个户型需求的朋友要多多关注起来了~

叠加和联排户型图



「叠墅 效果图」



「联排 效果图」


「样板间效果图」



还有值得一体得是,精装标准也很给力!新风、中央空调、地暖都是交付标准!

厨房方太三件套(洗碗柜、油烟机、燃气灶)、汉斯格雅花洒、科勒台盆、洁具等,均是国际知名品牌!

从项目的社区环境以及产品本身的户型以及装标来看, 是相当给力啊!


2   云翔社区3.0
 ——宜居属性拉满

南翔的房子为什么深受大家喜爱,不仅是因为南翔优越的地理属性还有宜居性!

回顾南翔的发展历程,1.0发展阶段——南翔古镇,2.0发展阶段——银翔湖&留云湖片区。日前,这两个片区的周围,已经催生了一大批高品质住宅和完善的生活配套,几乎饱和,这也意味着可想象的空间越来越少。

如今,南翔也迎来了它的第3个发展阶段:云翔社区3.0。「碧桂园·柏悦翔湾」正是位于云翔社区3.0发展片区上。未来,这里也将是南翔接下来重点发展的宜居生活片区!
 
云翔居住区(规划)包含37块住宅用地:
教育用地16块(幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块);
商业用地5块(项目附近1块);
菜场6块(项目附近1块);
公交站用地4块(项目北侧1块);

规划示意图
交通上,有3条快速路+2条地铁。

1.沪翔高速——连接外环、沈海高速。
2.沪嘉高速——连接外环(约4km)、中环(约9km),可快速到达普陀、长宁、静安
3.嘉闵高架(距离虹桥机场约18km)——连接京沪高速、北翟路高架、崧泽高架、沪渝高速

区位示意图
地铁11号线——项目周边3个站点:马陆站、南翔站、陈翔公路站;马陆站目前1.6km(远期规划道路接通后约900m)

地铁示意图
商业上,南翔有78万方 CBD(近郊) 六大商圈

上海最大商业印象城商圈约34万方五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方南翔老街约14万方太茂商业广场约5万方......目前在建山姆会员店,计划于2023年开业,距离碧桂园柏悦翔湾约1.8公里!

南翔印象城,图源于网络
五彩城商圈,图源于网络
山姆超市(在建中),直线距离1.8公里
医疗上,直线距离项目约3.3公里,有瑞金医院北院,三甲综合医疗体系提供全面健康保障;还有南翔医院,二甲综合性医院,集医疗、教学、预防、康复于一体,为居民提供便捷贴心守护!

瑞金医院北院,图源于网络
教育上,周边已经有属于嘉定第一梯队私立学校的上海嘉定世界外国语学校。另有惠亚路中学建设中(计划2022年9月开学)。云翔板块还有规划16块教育用地(涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学)。(期房并不承诺任何教育配套,最终以教育主管部门规划为准)

上海嘉定世界外国语学校,图源于网络
不得不说,南翔板块的宜居属性真的很棒!


口碑源于市场认可

碧桂园于2015年进驻上海,见证城市的快速裂变且高质量发展,遍及上海多个区域历经34个项目。

2015年,碧桂园首入上海,以嘉定碧桂园项目,开启了在上海造“老百姓买得起的好房子”的第一步;

2016年,碧桂园又同时在宝山、青浦、临港新城重点布局,云麓之城、铃兰公馆、东原碧桂园等作品,吸引了一大波刚改客群的眼球,进一步展现碧桂园的产品力;

2019年,玖玺项目正式开启了碧桂园进入上海核心城区的步伐,三开三罄,成为“网红楼盘”。

效果图
其实碧桂园体系内的产品力已经迭代了好多个版本,到今年二批次的柏悦系——前湾、江湾、翔湾,这系列碧桂园独自操盘的产品,整个面貌呈现更加成熟、丰富。

柏悦翔湾,作为近环线容积率仅为1.2的低密社区,将新古典与现代主义完美融合。联排、叠墅、多层,多元化产品类型,进阶品质生活从容自如。

效果图
此外,项目内部打造近千平下沉式城市会客厅,健身空间、室内恒温泳池、休闲书吧、儿童游乐区等功能一应俱全。



效果图

嘉定·南翔 全新盘

「碧桂园·柏悦翔湾」二期

等待入市!

将推约95-163洋房&叠墅&联排
房源共计216套

容积率1.2低密墅居
西上海,总价不高舒适生活
不要积分轻松买!
上期均价61016元/㎡

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