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大虹桥品质天花板!积分友好!“日光真红盘”627套房源一次性加推!

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发表于 2022-8-30 09:00:00 | 显示全部楼层 |阅读模式


在上海,说起热门板块,大虹桥一定是购房者更为耳熟能详的那个。

而在面积不断“扩张”的大虹桥板块中,更热门的区域,无外乎徐泾。

通过大虹桥过去两年和接下来待入市的“新房成绩单”,我们不难发现:

在还尚未启动积分政策的2020年,大虹桥平均认购率超过400%!
其中徐泾新盘更是居于首位!在全市所有板块都中稳进前三!

而在出台积分政策后的2021年,大虹桥0.1系数下的裸分平均分约在68分左右!
其中徐泾最终认购成绩更是盘均72分!再度拔得头筹!

也就是说,上海新房市场的置业焦点,在于虹桥;
而虹桥的置业焦点,则在于徐泾!

甚至盘点接下来大虹桥即将入市的新盘,我们还不难发现,今年或许是置业虹桥、置业徐泾的“窗口期”!

1、大量虹桥新盘房源的入市,势必会分流掉大量的高积分购房者,也就意味着即使是较低积分,或许也能在今年成功上车大虹桥!积分门槛或大大降低!

2、而且即将入市的虹桥新盘之中竟然有罕见的“小户型”新房!而小户型即意味着低总价,或仅约420w+!这也意味着其总价门槛也大大降低!

有谁能拒绝低积分+低总价的虹桥徐泾新盘呢!

而在即将入市的虹桥新盘之中,就有一个这样的产品!甚至还是经历过市场验证的“日光真红盘”!

首开即罄的真红盘俊灿星城!
三期即将加推!
将推建面约70-130㎡2房、3房、3+1房
示范区样板间可预约参观!

总价仅约420w+!
即可入住大虹桥徐泾芯!
难以想象的“总价低门槛”!

效果图

ps.更重要的是,该项目627套一次性加推,置业的成功率更高!低积分也可以冲!低门槛和低积分完美的融合在了俊灿星城一盘之中!

更别说俊灿星城三期还是一个拥有着建面约55万方的大城规划的高品质住宅!

可享受虹桥徐泾更为成熟且高端的生活配套资源!

俊灿星城三期,预计后续批次入市!感兴趣的朋友抓紧时间点击小程序进入报名通道预约看房!了解更多项目信息快人一步!

总价420万+入住大虹桥徐泾芯!
究竟有多难得?

说起大虹桥新盘,大多数购房者都认为:这至少得500多万才能上车吧,甚至部分新盘可能600w都无法“上车置业”!

事实也确实如此,早在2020年,虹桥就已经有部分区域的门槛价上升到了600w+;


2021年,虽然北虹桥、西虹桥有了部分低总价的小户型产品面世,但总价基本也在500w+,如果想在核心一点的位置买个三房,那分分钟冲上600万+也是常态。


如今大虹桥置业,400万+低门槛的产品其实也不少,但建面约70㎡的,仅俊灿星城一家 !

按照前期的入市价格,俊灿星城三期建面约70㎡产品总价,或仅约420万+。


其难得的属性,不言而喻!

而若是将视野放宽,聚焦在二手市场上,更能够直接感受出俊灿星城三期总价仅约420w+的罕见与难得!

打开某绿色中介的成交页面,动辄8-9万/㎡的真实成交价格赫然在列,试问谁能不心动?

来源于某中介app截图

所以,再加上倒挂,俊灿星城三期此次门槛总价或仅约420w+!价格优势肉眼可见!

ps.根据数据来看,徐泾近些年品质较好的次新房(下图红色曲线),五年涨幅那可是相当喜人!

因为二手市场其实才代表着更真实的市场受欢迎程度!所以能够入手徐泾新盘,可是相当幸福!



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建面约55万方大城规划!
大咖联袂钜献高品质生活!

而除了价格外,当前购房者更为关注的“产品品质”,对俊灿星城来说,完全不用担心!

首先我们来说俊灿星城建面约55万方的大城规划。

效果图

整体规划、统一打造一座大城,对于上海购房者来说其实并不陌生。

例如前面已经有瑞虹天地、再例如当前相当火热的蟠龙天地,都作为实例证明了拥有着大城规划的项目,无论是在对开发商的要求,还是真正居住的生活质量,甚至是对未来的期待值,都会更高!

而俊灿星城其拥有的建面约55万方的大城规划,不仅同样具有着可期的未来,甚至其前景和预期还要更为明朗一些。

其一,是其中的“城市更新+全产业链”模式对整个片区的带动。

在整个大城规划中,居住是且仅是其中的一环和基本操作,而除此之外,更值一提的,其实是商业、办公、公园、星级酒店、学校教育、养老配套的共建。

从城市基建、生态建设、产业集群构建、人居革新、多元业态汇聚,五位一体驱动城市焕新升级,最终都赋能到徐泾老城的开发建设,打造一种全新的也是更好的生活。

效果图

如果将以上所有业态和住宅串联,那么俊灿星城的内部,也将会是一个完整的生活业态和完美的闭环。

且不论时间与经济成本,就这份魄力,也值得一份认可。

其二,对俊灿星城的居住品质,相信大家也已经有目共睹了。

众多豪宅御用设计梁志天团队操刀室内部分、建筑设计方面由汇张思担纲、还有景观设计天团笛东的加持,光从“颜值”上,俊灿星城就赢在了起跑线上。

效果图
效果图

当然,现代人凡事都讲究个内外兼修,有“颜”还得有实力才行:

超低能耗+高规格装标 打造大虹桥居住新标杆

在项目整体上,采用了超低能耗的设计,通过在建筑的设计中加入一系列节能技术的应用,让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。

而这样一来,真正到了我们后期的居住环节,通过超低能耗,我们每年可节省的空调、供暖、照明等方面的电费和燃气费用,能减少约30%-50%。

不管在室内还是小区里,都有足够的舒适度。

并且,到了真正的拼品质的环节,俊灿星城出手也是相当的大手笔,约3.15米的层高配上日立中央空调全屋地暖松下新风系统“三件套”齐全!甚至连电动晾衣架都在装标之内,豪气十足。
(其他精装标准:博世智能门锁;老板油烟机、灶台、洗碗机;TOTO智能马桶(卫洗丽)、toto台盆;高仪龙头花洒;松下暖风机;摩恩小五金,镜柜组合等。)

照着这个装修标准,俊灿星城的品质对同价位产品是妥妥的碾压。

而至于其户型产品设计,笔者认为单独拎一个part来讲,完全不为过!


硬核小户型!低难度上车大虹桥!
一步到位科学改善!总有一款适合你!

俊灿星城此次加推的三期房源多达627套,小户型的套数占据了一定的比例,很明显,这次是低门槛上车俊灿星城的绝佳机会了。

此次俊灿星城三期将推建面约70-130㎡2房、3房和3+1房。


建面约70㎡两房
上车绝佳户型

其实不管是大虹桥还是全市,做70㎡两房产品的项目是少之又少的,既然能遇到,那是一定要把握住此次机会的。

俊灿星城,为了满足更多家庭的需求,设计了约70㎡的两房,总价仅约420万+起步。


不仅空间上不会有丝毫局促,而且尺度感、采光、南北通透度几乎可以做到与大户型无异,两口/三口之家居住完全可以满足。

建面约88㎡三房(C户型)↓


建面约88㎡三房(E户型)


而建面约88㎡的户型,则都是三房产品,南向大面积采光,还有一个超大阳台,空间利用率也拉到了极限。

建面约98㎡三房


98㎡其实可以看出来是在88㎡的基础上,扩大了每个空间的使用面积,也区分开了主卫、客卫。当然,如果预算可以达到,98㎡的三房无疑是目前市面上最受欢迎的户型之一了。

建面约130㎡3+1房


130㎡的3+1房可以说是满足了大虹桥终极改善的一个户型了,三开间朝南、大横厅将整个室内的通透感拉到了极致。

而客厅大横厅的设置,可以根据家庭实际需要改造,灵活延伸了不少的使用空间,这样从容的尺度和舒适可变的格局,真是实力“拿捏”了我们的预期。

当然,更重要的是!

俊灿星城这一批次的房源,加推总量达到了627套,预计后续批次加推!低门槛、低积分就能买到区位、颜值、品质均在线的新盘!这样的置业机遇真的可遇而不可求!

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虹桥徐泾芯!资源更集中!
成熟且高端的宜居TOP1!

无论是俊灿星城所位于的虹桥徐泾芯的优越地段,还是其自身拥有的建面约55万方大城规划,都意味着,俊灿星城或是所有虹桥新盘之中,宜居属性“TOP1”的存在!

根据徐泾镇2035规划,俊灿星城位于三个公共中心之一的综合服务中心,将在老镇核心的基础上,集聚行政办公、文化、体育、教育、商业等多种服务功能,也是徐泾的宜居高地。


俊灿星城所在区域,无论是在当下还是未来,都是徐泾镇区配套更为成熟、居住氛围更为浓厚的区域!

1、交通通达度上

俊灿星城距离17号线蟠龙路站约2公里,距离2号线潘祥路站(建设中)约1.5公里。

周边还有三横三纵的立体交通网络!毗邻沈海高速(直线距离徐泾道闸口仅约700米)可以方便直达中山公园、静安寺、人民广场、徐家汇等市区各个核心商圈!

三横:崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速;
三纵:沈海高速、嘉闵高架、外环高速;


2、在商业资源上

俊灿星城与虹桥食尚天地直线距离仅约300m以内,与家乐福、迪卡侬、永业购物中心直线距离均在约800m以内!且都是非常成熟的商圈。周边还有多家高端星级酒店环绕,步行可达!

周边3公里半径内在建的就有兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯等商办综合体;

同时俊灿星城距离上海第一家Costco超市约6公里,西侧约6公里处有青浦奥特莱斯商圈、合生新天地、山姆会员店等,满足家庭不同阶段的购物需求!


3、医疗环境方面

俊灿星城南侧约1.5公里,就是总投资达50亿的远大健康城(一期上海医大医院为三级非营利性综合医院,已运营),这里将开设一所三级医院,一所二级国际性医院,预计2023年投入使用!

还有距离项目约5公里的新虹桥国际医学中心,包括了华山医院、肿瘤医院、百汇医院等综合性专科医院,以及上海名医门诊、大视光中心等高端诊所!

示意图

仅约420w+的大虹桥徐泾芯超低置业门槛!
加上627套房源一次性推出的高置业概率!低积分也能冲!
已经足以让俊灿星城成为更备受追捧的红盘!

更何况这是建面约55万方的高品质大城规划!
拥有着更为宜居的醇熟且高端的生活资源!

俊灿星城预计会在后续批次入市!产品为建面约70-130㎡2房、3房、3+1房!总价或仅约420万+起步!

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