奥克兰华裔房东两年内已在租赁法庭出庭十五次｜突发！奥克兰高速路车祸　一死一被捕｜一千多名珊瑚公主号邮

奥克兰华裔房东两年内已上租赁法庭十五次

一名屡教不改的房东，同时也是一名物业经理，在他的租户在房产上发现一颗子弹后，惊动到了警察局。

该房东在两年内已在租赁法庭出庭15次。

在最近的一次投訴中，租户们遭受了漏水、发霉、老鼠等问题的困扰，但压到他的最后一根稻草是子弹。。

该房产另一单元的另一名租户随后被逮捕，然后被保释回该房产。

租户们告诉法庭，尽管不得不继续支付租金，但他们已经搬出了房子，因为房子 "不适合居住"，并申请终止租约。

ARENT1有限公司的房东Quan Shu曾告诉租户，Epsom的房子符合Healthy Homes标准，因为它有一个壁炉，但后来发现它被一堵涂了灰泥的砖所覆盖。

地板上有两个洞，在8厘米和15厘米之间，啮齿动物会利用这些洞进入屋内。

五个月后，当房子漏水时，Shu派了另一个租户来修理它。

Quan Shu也没有提交租户的保证金，并向法庭裁决者解释说他 "有自己的理由"。Quan Shu说，租户的要求 "只是借口"，是为了提前解除他们的定期租约。

裁判员不同意，并命令Quan Shu向租户支付11500元的舒适度损失和1500元的惩戒性赔偿。

裁判员还警告Shu，如果他再不小心，他将发现自己被商业、创新和就业部的租赁和合规调查小组调查。

"我对该房东持续的违规行为表示严重关切，不仅与这份租约有关，而且显然与其他租约有关。

仲裁员写道："赔偿和惩戒性赔偿的裁决似乎并没有改善他的做法。

租约和合规调查小组是一个专门的调查小组，负责对严重或持续侵犯租户权利的房东提起诉讼。

10月，调查人员获得了一项命令，要求一名基督城的房东支付38,600元，因为他们的租户因住在发霉的房子里而得了严重的疾病。

调查是在租户的一个孩子因居住条件而患上风湿性心脏病后开始的。

该小组还有权向房东发出纠正违规行为的通知，并发出正式警告。租户可以通过填写调查小组网站上的表格向其寻求帮助。

明年，政府打算推出一项法案，为租户提供另一层求助渠道。

物业管理人将必须获得许可，并有最低水平的培训。

房地产代理管理局的作用将被扩大，以监管物业经理，他们也将能够被传唤到房地产代理纪律法庭。

住房部长Megan Woods说，有必要做出改变，因为三分之一的新西兰人在租房，42%的人有物业经理。

住房和城市发展部的一位发言人说，纪律法庭将处理与物业经理的不当行为有关的投诉，并可以施加诸如暂停或取消执照的处罚。

他们说，尚未决定如何为扩大后的法庭提供资源，但预计将通过对物业经理的征收和收费来资助。

该法庭以前曾对物业经理进行过谴责。11月，它举行了一次听证会，指控Property Management Out West的David Sharma有 "可耻的行为"。

夏尔马承认在2012年至2018年期间没有提交他的租户的92,000元的保证金。在纪律法庭发布命令之前，他必须在1月13日之前进一步提交材料。

一千多名搭乘珊瑚公主号游客在鬼城度过圣诞节

就在因海蜗牛泛滥而被拒绝进入米尔福德湾（Milford Sound）的几天后，一千多名游轮乘客于圣诞节早晨在新西兰莱特尔顿下船--却发现只有一家便利店在营业。

早上7点45分，珊瑚公主号在基督城港口镇靠岸后，下船的乘客有机会乘坐穿梭巴士前往当地的信息中心。

但是，不出所料，当他们到达那里时，该中心已经关闭。

相反，他们只能在圣诞节那天漫步在莱特尔顿风景如画的街道上--尽管该镇的大部分店铺都关闭了。

邮轮乘客娜塔莎-斯基说说。"当他们说有通往信息中心的班车时，我[想]，'他们一定是开放的，我们将从那里找到其他开放的地方'，我们到了那里，它已关闭了。

"我们在想，'他们为什么要把我们丢在这里'。"

娜塔莎-斯基说，她预计大多数地方都会在假期中关闭，但她觉得当地商业和消费者的机会被错过了。

"难道[游轮]公司没有让利特尔顿和基督城知道我们在圣诞节那天带了1500名乘客来吗？"她说。

珊瑚公主号五天前从布里斯班出发，但由于在船上的排放管道中发现了海螺，所以无法按计划在本周初进入米尔福德湾或但尼丁。

船只在海上多待了两天，潜水队在距离陶朗加海岸77公里的地方清理船体和管道，离开了新西兰的领海--由于乘客被重新安排在雷恩加角附近，他们不得不错过一些新西兰最好的旅游机会。

许多人在得到100元纽币（106美元）的赔偿，以及在运营商公主游轮的下一次旅行中获得15%的折扣后，感到非常生气。

由于他们的行程在周日继续正常进行，在Lyttelton只有London Street Dairy开放，祝愿游客圣诞快乐。

鲍勃和希拉里-米勒是来自黄金海岸的经常性游轮乘客，他们说下船进入一个鬼城是 "一种耻辱"，但他们很兴奋地从便利店买到了一些冰激凌。

希拉里说："马路对面的小店--你可以买到各种东西，但他们是唯一的一家，"。

基督城独木舟倾覆 一人失踪

圣诞节期间，有一个人从独木舟上掉下来后没有浮出水面，据说在基督城失踪了。

独木舟在Roto
Kohatu湖倾覆时，有两名乘客在里面。

下午6点50分左右，紧急服务部门接到电话。其中一名乘员获救。

对附近地区进行了搜索，但仍未找到失踪者。

警方的国家潜水队已被通知。

预计他们将在Boxing
Day前往现场。

突发！奥克兰高速路车祸　一死一被捕

警方表示，周一早些时候，奥克兰的一条高速公路上发生车祸，一人死亡，另一人被捕。

凌晨3点20分左右，在Mangere附近的20号国道上发生了一起单车车祸，紧急救援人员接到报警。

警方告诉驾驶者要避开Puhinui和SH20B的匝道，以及Roscommon Rd和Cavendish Dr的匝道，这两个匝道都将被关闭。

他们要求那些通过SH20B（Puhinui Rd）开车去机场的人走Papatoetoe和SH20A的路线。

发言人说："在对现场进行调查时，这些分流措施将持续一段时间。

新西兰船只螺旋桨事故，渔民的腿几乎被截肢

乔治-布斯躺在船上，他的腿被一个临时的止血带捆绑着，由于失血过多和严重的惊吓，他的头脑正在逐渐失去知觉。

疼痛开始袭来，恐慌也开始袭来。当他的朋友对他的伤口施压时，他专注于自己的呼吸，并试图保持冷静。

2021年1月17日，这位21岁的年轻人与几个伙伴在Northland海岸线附近享受了一天的垂钓，他们的夏季冒险变成了一场恶梦。

"我们之前经历了一个巨大的夜晚，所以我们可能不在最佳状态。我们喝了几杯啤酒，然后去风帆岩附近捕鱼"。

当这艘4.5米长的充气船划过水面时，它在曼加威海岬附近高速撞上了一个 "流浪"。船长失去控制，从控制台上被甩到了甲板上。布斯被抛到船边，被船碾过，并被螺旋桨击中，他的右腿被切成了骨头。

他的跳线被螺旋桨缠住了，把他拖到了水面下。他挣脱了缠在一起的衣服，浮出水面换气，对着船长大喊关掉引擎，然后游到船边，被他的两个朋友拉回船上。

当时，这位惠灵顿梅西大学工业设计专业的学生受到了惊吓，不知道自己受伤的程度，直到他注意到小腿、腿筋和四肢周围有很深的伤口和撕裂的肌肉组织。

"这几乎是被马达撕成碎片的肉瓣。有很多的血。这是很全面的。"

他的朋友是医科学生。他们立即用一条毯子压住可怕的伤口，并在他的腿上紧紧地绑了一条绳子。

船上的收音机在撞击过程中坏了，船上的求救信号灯也没电了。但有人设法获得了手机信号，并拨打了111电话寻求帮助。

他们在海上漂流了大约5公里，地平线上几乎看不到陆地。

"就在那时，痛苦和一点点恐慌开始出现了。

"当时只有我和两个男孩在海中的一艘船上，马达坏了，我的腿在流血。

"我唯一能让自己保持清醒的方法是集中精力于呼吸。我知道，如果我能够保持我的心率，这将使我有最好的机会度过难关。"

布斯闭上眼睛，感觉到一种 "温暖的冲动"，并开始昏昏欲睡。

"我的伙伴开始拍打我的脸，并大喊：'醒醒，醒醒'。我点击了一下，如果我不保持清醒，很有可能就再也醒不过来了"。

大约20分钟后，附近的一艘游艇响应了求救电话，随后是曼加威冲浪救生队和北地救援直升机。

游艇上的人把充气艇绑在旁边，让它在波涛汹涌的海面上保持稳定，同时医护人员评估了布斯的伤势并提供了止痛药。

志愿者冲浪救生员迈克-阿登（Mike Ardern）后来告诉《北方倡导者报》，这道伤口非常深，几乎截断了布斯的腿。

"当我看到他小腿肌肉上的伤口时，我想他可能需要缝30或40针。但后来我们把毯子掀起来，情况相当糟糕。他流了很多血"。

医务人员为他打了适当的止血带，并给他输氧和静脉注射。

布斯还记得他听到救援直升机靠近的那一刻。

"那是我知道我将会挺过去的时刻。我心里想，'我不可能死在这条船上'。这是最大的解脱感。"

布斯被吊上直升机，并被送往旺加里医院，在那里他接受了输血。他失去了近2.5升的血液。

然后，工作人员给他做了一份清醒的报告，说明他的受伤程度。

他们说："我们很有可能要截掉你的腿"。那是一颗相当难咽的药丸，但同时我也为自己能活下来而感到兴奋。"

第二天，布斯被救护车转到米德尔莫尔医院，在那里他接受了多次手术，以修复严重的肌肉和神经损伤。

医务人员设法保住了他的腿，但告诉他，他离死亡只有几分钟了。

他把自己的生存归功于他的队友杰米-肯纳利的快速思考，他的救援人员的奉献精神和熟练的医务人员对他的伤害的处理。

如果没有非营利性的冲浪救生俱乐部和救援直升机服务的努力，这两个机构都依靠捐赠，"我就不会在这里了"。

布斯经历了几个月的密集康复，不得不重新学习如何走路。他仍然遭受着痛苦的针刺，但现在已经能够跑步和再次进行体育运动。

布斯认为，船舶上的杀伤开关--一种夹在司机身上的吊绳系统，如果他们被甩出控制区，就会自动切断发动机--本可以避免他在那天遭受危及生命的伤害。

他分享了自己的故事，作为对其他出海船民的警告。

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