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关注：点击上方蓝字“观点”，欢迎置顶或设为星标，即可快速获取房地产新鲜深度资讯。金融、资管、基金、信托、REITs以及上市公司资讯，尽收眼底。1月12日，据财新报道，复星国际获得中资银团120亿元贷款。 报道称，1月12日，复星国际在中国境内的主体复星高科技(集团)有限公司获得中资银团120亿元贷款，参与机构包括：中国工商银行、民生银行、浦发银行、汇丰银行(中国)有限公司等。贷款签字仪式已于当日上午进行完毕。 一名银行业知情人士称，这笔贷款或将主要投入到复星集团在高新技术、先进制造、生物医药等领域的布局，以及财务资金等方面，复号集团方面对该消息未予置评。 实际上，早在2022年8月，坊间就曾有消息表示，复星国际子公司复星高科正在与工商银行洽谈不超过100亿元的银团贷款。这笔贷款期限为两年，由工商银行牵头，底层资产可能包含复星高科持有的复星医药和复地的部分股权。消息称，预计这笔贷款将在2022年三季度落地，并可在之后三年内提取。 此前于2022年9月，标普发布评级报告提到，复星推进中的体量过100亿元人民币的银团贷款，一旦落地，会给复星的流动性提供至关重要的支撑。 另据观点新媒体了解，目前复星国际真实的企业债务实共计2600亿元，当中包含旗下如豫园股份和复星医药等并表子公司的债务；真正归属于复星国际的负债只有1000亿元，相对应的总资产是2700亿元。 2022年以来，复星系密集减持旗下参控股企业，包括海南矿业、中山公用、泰和科技、青岛啤酒、复星医药、金徽酒、复星旅文、豫园股份等在内的多家上市公司股权。 10月19日，该公司还出售了持有近20年的南钢股份；11月，该公司继续出售阿里巴巴集团物流业务菜鸟的少数股权。 重庆龙湖企业拓展200亿元小公募债券项目更新为“已受理”1月12日，上交所信息显示，重庆龙湖企业拓展有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已受理”。观点新媒体获悉，上述债券发行品种为小公募，拟发行金额200亿元。发行人为重庆龙湖企业拓展有限公司，承销商为中信建投证券股份有限公司、中信证券股份有限公司。目前，上述债券项目已获上交所受理，受理日期为2023年1月6日。华夏控股遭被动减持 持有华夏幸福股票比例降至15.54%1月12日晚间，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，华夏控股遭被动减持0.83%华夏幸福股票。据观点新媒体获悉，此前，华夏幸福于2022年9月15日披露了《华夏幸福基业股份有限公司关于控股股东集中竞价被动减持股份计划的公告》，该公司控股股东华夏控股开展的股票质押式回购交易和融资融券业务中的金融机构根据相关约定将对华夏控股持有的公司股票执行强制处置程序。截至2023年1月11日，前述减持计划时间已过半，金融机构累计处置华夏控股持有的公司32,390,210股股份，占公司目前总股本的0.83%。上述集中竞价被动减持前，华夏控股持有华夏幸福股份638,554,806股，占公司总股本的16.32%，华夏控股及其一致行动人持有公司股份为684,892,431，持股比例为17.50%。上述集中竞价被动减持后，华夏控股持有公司股份为562,001,313股，占公司目前总股本的14.36%，华夏控股及其一致行动人持有公司股份为608,338,938股，占公司目前总股本的15.54%。华夏幸福表示，本次减持不会导致公司控制权发生变化，不会对公司治理结构及持续经营。1月12日，据市场消息，富力地产将以非现金形式支付票据利息。 截至2022年上半年，富力地产总资产3826亿元，总负债3065亿元，净资产761亿元，资产负债率80%。同期财报显示，富力地产流动负债高达2430亿元，其中一年内到期的短期债务同样高达749.3亿元。富力剔除预收款项后资产负债率为77.09%，净负债率为156.63%，现金短债比为0.19，三道红线均踩线。 观点新媒体获悉，累计至2022年11月底，富力地产总销售收入约人民币363.9亿元，同比降67.55%，销售面积达约269.75万平方米。 万达酒店发展：股东万达海外已将30.55亿股股份质押予贷款人1月12日，万达酒店发展有限公司发布控股股东质押股份的相关公告。观点新媒体获悉，万达酒店获悉，于2023年1月11日，公司控股股东万达商业地产海外有限公司已将其持有的全部3,055,043,100股公司普通股质押予贷款人，作为获提供贷款融资的抵押品。就万达酒店所知、所悉及所信，贷款人为独立于公司及其关连人士且与彼等概无关连的第三方。同时，万达海外为一间于英属处女群岛注册成立之有限公司，为万达酒店的中间控股公司，由王健林最终实益控制。于本公告日期，万达海外持有公司3,055,043,100股股份，约占公司已发行股本总额之65.04%。另悉，万达酒店及度假村与凯撒旅业在北京万达文华酒店签署战略合作协议，就文旅产业链一体化创新与发展达成全面、深度战略合作。众安智慧生活决定延期上市 退回香港公开发售及优先发售申请股款1月12日晚间，众安智慧生活服务有限公司发布公告称，该公司将延期进行股票上市，且公司将退回香港公开发售及优先发售的申请股款。据观点新媒体获悉，众安智慧生活股份原订于2023年1月16日(星期一)上午九时正于联交所开始买卖。最新公告表示，鉴于现行市况，经征询联席代表后，该公司已决定全球发售将会延迟，且将不会根据招股章程规定的时间表进行。因此，有关国际发售的国际包销协议将不会订立，因此有关香港公开发售的香港包销协议将不会成为无条件。该公司表示，延迟全球发售的决定并无影响公司的目前业务，且公司致力发展及扩充业务。同时，该公司正在审慎评估有关全球发售及上市的更新时间表。此外，公告提到，香港公开发售及优先发售的申请股款(连同1.0%经纪佣金，0.0027%证监会交易征费，0.00565%联交所交易费及0.00015%会计及财务汇报局交易征费)将不计利息分两批退回。另据过往报道，2022年12月28日，众安集团旗下众安智慧生活所递交招股书已通过聆讯。这是众安建议分拆物业上市事宜第二次获得监管层批准，上一次是2022年4月22日，但当时该公司最终未实施分拆，目前已第三次递表。据招股书披露，众安智慧生活所有在管建面均位于长三角的浙江省及安徽省，截至2022年6月30日共计有116个合约项目，总合约建面约1710万平方米；以及在管项目79个，对应在管建面1180万平方米，较2019年底增长24.44%，其中来自众安的项目占在管建面56.3%。
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发表于 2023-1-13 00:11:47