CityPlay才是正道？购物中心把大型主题乐园都搬了进来！

“Skysea云上海洋馆”面积约为6000平米，坐落于7月22日刚开业的上海海梦一方购物中心的6-7层，是极具特色的空中海洋馆。

海梦一方位于上海闵行区莲花南路，体量为8.2万平方米，项目以“海洋主题馆+商业购物中心”的创新模式，打造集时尚购物、主题娱乐、科普教育等生活方式体验于一体的智慧商业综合体。除了超级主力店“Skysea云上海洋馆”之外，海梦一方还引入了Peet’s coffee、奥乐齐超市、街舞厂牌caster、TAG Espresso、哈根达斯、NAUTICA、DKNY、萌珂瑞骑马术俱乐部、Dasmeer音乐教室、合瑜伽、高端亲子家庭体验中心SPACE ZOOM、松鹤楼、广州酒家、西塔老太太、周大福、周生生、智己汽车、理想汽车等一众餐饮、亲子、零售、娱乐店铺，满足消费者全方位的需求。

据悉，“Skysea云上海洋馆”引入了百余种、超10000尾海洋生物，包括绿海龟、斑海豹、企鹅、水母等一系列明星动物。在其中的鲨鱼家族特色展区，还可以观察鲨鱼卵到成体鲨鱼的生命周期，探索鲨鱼的一生。

此外，“Skysea云上海洋馆”开放之初就将带来海底隧道、360°全景环绕水母剧场、半开放企鹅岛、深海探幽科普区等一系列可玩性很高的展区，未来还将规划海底婚礼、海底夜宿、海底晚餐等特色体验，以及针对成年人的浮潜课程、针对亲子家庭的“J博士科普实验室”。

官方资料显示，“Skysea云上海洋馆”呈现形式超脱了区域商业的产品组合,带有轻度假的特色基因，场馆内的一些项目在形式和内容上也更注重人与自然的交互体验。“Skysea云上海洋馆”希望以差异化、沉浸式浪漫体验，在亲子家庭客之外吸引更多年轻潮流客群打卡，同时帮助坐落于于非市中心核心商圈原本只能定位于社区商业的海梦一方购物中心突破区域限制，覆盖更广的客群。

作为建筑面积达80万方的巨无霸项目，武商梦时代广场开创性的一次性引入了两个大型主题乐园，包括华中首家城市中心室内滑雪场“WS热雪奇迹”和全国最大空中动力乐园“WS梦乐园“。

武商梦时代广场，位于武昌武珞路与宝通寺路交会处，由武商集团斥资120亿元、历时6年打造的80万方全球最大纯商业体，地上9层，地下4层，致力于为消费者提供以家庭欢聚为主题的社交平台，满足购物餐饮、休闲娱乐等全方位需求。

WS热雪奇迹总建筑面积有2.5万平方米，位于武商梦时代8层，是一座集冰雪运动、休闲娱乐、新零售、餐饮为一体的“空中滑雪场”。园区包含有芬兰度假街区、梦幻冰工坊、童话雪王国和瑞士雪山区，可同时容纳数千人在其中滑雪、嬉雪。

芬兰度假街区以芬兰罗密涅瓦村为主题设计与建造，分为两个区域，将特色美食、零售、冰雪服务等内容融入芬兰街区场景中呈现独树一帜的冰雪文化风情街区，带给游客身临其境的异国风情体验。

瑞士雪山区以瑞士雪山为场景原型，设有初中级雪道1条，雪道总长度近200米，适合零基础滑雪小白入门体验和学习进阶；同时为滑雪爱好者预留了专用的公园雪道，用以提升技能和技巧练习;此外，园内还设有超大高清LED，可现场播放滑雪赛事，充分满足运动竞技的乐趣。

WS梦乐园是由武商集团历时六年倾力打造的梦幻之作，位于武商梦时代C区地上3至8层，面积近5万平方米，拥有最大挑空高度约为40米的超大空间，既是全国最大的空中动力乐园，也是艺术主题室内乐园，呈现“全艺术化、全年龄段、全天候”三大特点。

整个乐园包含了不可思议的城堡、神秘画室、平行世界、失落洞穴、绿野迷踪、奇异花园六大主题区域，包含国内首台室内影视特效弹射过山车等21项游玩和演艺项目，将会给游客带来全新欢乐视听盛宴。 

其中最具人气的颠倒之城的过山车“对标”欧洲乐园全球闻名的“亚瑟”悬挂式过山车，不仅采用直线电机弹射等先进技术，更是大胆尝试运用长达36米全包裹式LED屏与轨道相结合，独创虚实结合的影视特效。

相关资料显示，武商梦时代广场是武汉市商文旅融合的重点工程，依托于WS热雪奇迹和WS梦乐园两个特色项目，实现了商文旅融合业态的创新。事实上，对于“巨无霸”文旅商业项目来说，自建或引入大型主题乐园都是“填场”的绝佳方式。与此同时，在国内大型主题乐园风头渐盛的趋势下，如何更好地将娱乐体验和实体消费相融合，以及在后续运营中“养成”IP辨识度，是保持长久生命力的关键。

位于韩国最大的购物中心Starfield Hanam内的Aquafield占地面积1.3万平方米，是一个集水上公园、按摩水疗中心为一体的俱乐部，可以为消费者提供特别的休闲体验。

2016年开业的Starfield Hanam坐落于首尔以东20公里的京畿道河南区域，总面积为46万平方米，相当于70个足球场，是韩国最大的单体建筑购物中心。入驻商家达750家，是集娱乐空间、饮食服务空间、购物空间于一体的新概念购物主题公园。

Aquafield主要分为水上乐园与桑拿水疗两个区域。水上乐园内设置有多种大小与形态的游泳池，适合各种家庭来此玩水休闲；而桑拿水疗则提供了8个不同类型主题的选择，每一个都很有特色，比如云房间不仅以梦幻的影像及音响效果制造出了北极光与星座，还通过“多媒体艺术房间”再现了云中的感觉。

被称作北美第一大MALL的American Dream，定位于“以娱乐带动零售”，娱乐体验业态占比超越零售达到了55%，项目内囊括了三大主题乐园：尼克宇宙主题乐园、Big Snow滑雪乐园和梦工厂水上乐园。

American Dream（美国梦商场）总体量60万方，是由三五集团投资60亿美元，经过10年的打磨，打造成的美国最大、最新、最具前瞻性的“以娱乐带动零售”的超级商业综合体。

尼克宇宙主题公园号称西半球最大的室内主题公园，拥有超35个景点，占地面积达8.5英亩。不仅有知名度最高、最受欢迎的尼克宇宙旗下的卡通人物，如海绵宝宝、忍者神龟、朵拉、火焰和怪兽机器等，还有世界上最高落差、最高最长自由旋转车道过山车以及室内最高旋转跳楼机三个打破世界纪录的过山车项目。

北美最大的室内水上乐园——梦工厂水上乐园，是一座占地约8英亩的全玻璃室内玩水乐园，包括全球最大的室内水上过山车、21米高的自由落体式大滑梯、超过6000平方米的冲浪池以及10余个主题游乐区。

Big Snow滑雪乐园是由美国著名的景区运营商Snow Operating打造的西半球首个室内滑雪乐园，占地18万平方英尺，内部拥有800英尺长、12层楼高的的滑雪坡道、北欧小木屋、攀岩雪墙等，可进行滑雪、滑冰及其他娱乐活动。

天风证券研报显示，2021年，我国已成为全球游客量最大的主题公园市场，拥有近3,000家主题公园，其中规模性的主题公园约400家。显然，近年来迪士尼、长隆、方特等主题乐园的持续火爆，证明了国人越来越愿意为主题乐园买单。

一直以来，衡量一个购物中心成功与否的非常重要的标准就是客流量。因此具有强客流引力的主题乐园与亟待客流的购物中心，从供需上来说极为匹配，因此将主题乐园搬进购物中心也就顺理成章。

不过，真正有能力引入大型主题乐园作为主力店的购物中心并不在多数。究其原因，一方面，拥有热门IP的主题乐园运营方，在与购物中心谈判中会占据强势一方，双方的合作过程往往比较曲折，因此曾有多个项目在开业前宣传将有某主题乐园入驻，但最终却不了了之。另一方面，大型主题乐园普遍需要比较大的空间，但承租能力并不强，如果购物中心体量不够大，不仅影响整体租金收入，也难以平衡体验、零售、餐饮及配套等业态。上文提到的国内外的四家购物中心，除了海梦一方之外，均为体量非常大的巨无霸项目。

但不可否认，“主题乐园+购物中心”的组合在市场是是极具号召力的，一个好的主题乐园不仅可以自带庞大的客流量，更可以为购物中心贴上文旅标签，拓宽项目覆盖的区域，提升项目品质。相信随着购物中心与主题乐园的不断融合成功，未来我们也有机会体验更多类似的项目。