2020年万达酒店扭亏：售卖芝加哥项目贡献不小

近日，万达酒店发展公布了2020年度业绩报告。年报数据显示，报告期内公司营收6.55亿港元（下同），同比减少19.4%。期内毛利润3.91亿，归属股东净利润1.65亿。

其中，公司去年酒店营运及管理服务收入3.78亿，同比下降19.8%，酒店设计及建设管理服务收入1.74亿，同比下降9.8%，投资物业租赁收入1.04亿，同比下降9.8%。

值得注意的是，2019年万达酒店发展同期归属股东净利润为净亏损1.50亿，毛利润3.39亿。尽管2020年公司毛利率由2019年的约66.3%降至约59.7%，但万达酒店发展2020年却实现了盈利。

2020年，万达酒店发展是如何扭亏的？

市场报网络版梳理发现，2020年11月万达酒店发展曾发公告称，公司完成出售芝加哥物业项目。随着此次出售，万达酒店发展将不再持有目标公司任何权益，目标公司的资产、负债及财务业绩将不再综合计入公司的综合财务报表。至此，标志着万达集团已将其海外地产项目全部清空。

2020年报显示，来自终止经营业务的溢利增至1.34亿，主要是由于出售Parcel
C（持有芝加哥项目之项目公司）取得收益约1.498亿；及已终止物业发展及销售业务于2020年不再贡献任何溢利所致。2019年，Parcel C的经营亏损为0.22亿。

公开资料显示，2013年万达开始拓展其海外地产业务。当年，万达投资7亿英镑拿下英国伦敦One Nine Elms摩天大楼；2014年，分别在美国投资芝加哥项目和洛杉矶One Beverly Hills项目；2015年，再次投资10亿美元拍下了悉尼的Circular Quay公寓和酒店项目，并耗资9.71亿澳元拿下澳大利亚黄金海岸项目。

自此，万达开启了“负债率居高不下”模式。为了逐步偿清海外有息债务，在此后的几年内，万达开始大幅出售旗下资产。在芝加哥项目成功售出后，有知情人士分析，该动作对万达酒店发展的日常现金流、盈利能力都是一次巨大改善。

而从亏损到盈利，也证明了万达酒店发展符合其“摆脱重资产，专注轻资产形式运营”的路线。

据悉，截至2020年12月31日，万达酒管集团管理的酒店网络包括94家酒店、运营客房25473间、覆盖中国71个城市，及106家已签约管理正在开发中但未开业的酒店；并计划于2021年经营及管理10至15家新酒店。

作者：杨晓冉

监制：朱军平

编辑：范彦青

来源：市场报网络版