关注！北大街五星级酒店——希尔顿效果图出炉！港闸区两大纯新盘即将来袭！

近日，南通市行政审批局发布

永达路南、北大街西（CR19027）地块

（功能区二）规划批前公示

盛和&融创于2020年初

联手拿下的港闸区8万方商住地

功能区二规划曝光

北大街五星级酒店——

希尔顿Hilton效果图出炉！

据规划显示，功能区二用地面积29181㎡，总建筑面积106080.43㎡，地上总建筑面积69950㎡，将打造办公、商业楼、酒店、商业等多种业态。其中，希尔顿酒店设计为21层，高度达92.6米。

4月，该项目住宅部分（功能区一）

规划已公示，将打造

11栋17F小高层＋4栋26F高层

共计1053户

另有公共绿地4500㎡

室外体育活动场地1053㎡

2020年1月14日，盛和&启东泰宇（融创）斥资约14.55亿，竞得永达路南、北大街西CR19027地块，成交单价约18101元/㎡，楼面价约7542元/㎡，溢价率约59%。

该地块划分为两大功能区，其中功能区一为居住用地，土地面积约51213㎡，住宅建筑层次为高层（17-26层）；功能区二为商业商务用地，土地面积约29181㎡，商业办公主体建筑层次为高层（不低于18层）。

该项目位于北大街核芯，周边各类优质资源环伺。

交通：地块东侧距离地铁2号线永达路站约270米，西侧距离通宁大道高架约800米，北侧距离南通站约1公里，南侧距离江海大道高架约1.7公里，交通十分便捷。

教育：地块东侧约700米处即在建中的北城小学北校区，北城小学和北城中学直线距离也都在2公里以内。

商业：地块南侧紧邻绿洲假日酒店，万象城、圆融堤调、大润发等商业资源也都可近享。

项目周边分布多个成熟住宅，有万科公园里、远创紫樾台、中南漫悦湾、盛和九里香堤、雨润星雨华府、华润悦锦湾等，居住氛围浓厚。

另外值得一提的是，2020年北大街板块的另一个纯新盘——绿城R19024项目，初步规划也已曝光。

据了解，绿城北大街项目规划14栋9-11层小高层产品，楼间距大，密度低，只有500多户。该项目成交楼面价为14898元/㎡，放风价高达2.7-2.8万/㎡。

（绿城北大街项目示意图）

目前，北大街板块新房库存量几近触底，急需补仓。从上述两个新项目的拿地楼面价和规划来看，板块房价或还将继续走高！两大纯新盘正面交锋，你更期待哪一个呢？

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