最新资讯 | 大中华区市场正回暖？万豪、希尔顿、洲际、凯悦Q1财报摘要

里屋里酒店资讯 · 发表于 2020-5-16 08:30:00

来源 | AHF

编辑整理 | 里屋里

近期，凯悦、洲际、希尔顿、万豪发布的2020年一季度财报显示，全球市场的RevPAR分别下降28.1%、 24.9%、22.6%和22.5%。

虽然四大集团的RevPAR都下降了超过20%，但随着疫情逐步得到控制，大中华区市场似乎正在回暖：

凯悦大中华地区酒店入住率在过去几周显示出逐步改善趋势，到4月底，入住率接近25%；
洲际大中华地区仅剩约2%（10家）酒店关闭；
万豪大中华地区的酒店入住率从2月份不到10%上升至4月份的25%；
希尔顿集团中国大陆所有酒店恢复正常运营，开门接待宾客。

凯悦酒店集团

5月11日，凯悦酒店集团发布公告，由于旅行需求的历史性下降与预期的复苏步伐缓慢，决定“从2020年6月1日开始在全球公司职能中实施裁员与重组职位。”这一决定将影响到凯悦全球共约1300名员工。

芝加哥时间5月6日，凯悦酒店集团发布2020年第一季度财务报告，净亏损1.03亿美元，较2019年同期净收益6300万美元下降了262.8%。

财报显示，凯悦酒店集团一季度RevPAR下降了28.1%，其中拥有和租赁的酒店下降了25.8%。其中美国市场的RevPAR下降了24.5%，全服务酒店的RevPAR下降25.2%，精选服务酒店RevPAR下降23%。凯悦拥有及租赁酒店的营业利润率下降1060个基点至14.5%。

2020年第一季度新开业酒店12家共1820间客房，与2019年第一季度相比净客房增长了6.3%。截至3月31日，公司已签约约500家酒店（约101000间客房）的管理或特许经营合同，而相比截至2019年3月31日，这一数字约为455家酒店（约91000间客房）。

大中华地区，酒店入住率在过去几周显示出逐步改善趋势，到4月底，入住率接近25%。而世界其他地区仍处于社交隔离和旅行限制下，入住率明显下降，并且尚不能确定近期有改善的迹象。截至4月30日，全球仍在运营的酒店平均入住率约为15%。

截至4月30日，全球约有35%的酒店停止运营。美洲地区的62%全服务酒店和19%的精选服务酒店，东南亚、大中华区、澳大利亚、韩国、日本和密克罗尼西亚（ASPAC）地区的17%酒店以及欧洲、非洲、中东和西南亚（EAME / SW Asia）地区的58%地区酒店暂停运营。

凯悦酒店总裁兼首席执行官Mark S. Hoplamazian表示，在采取迅速而有意义的行动来度过疫情流行的第一阶段，现有的流动性足以在目前条件下至少运作30个月。

洲际酒店集团

5月7日，洲际酒店集团发布2020年Q1财报显示，洲际酒店集团第一季度RevPAR下降24.9%，其中3月份下降55%，4月份预计将下降80%左右。

截至4月底，全球约有15%（1000家左右）的酒店关闭，其中美洲约10%（约440家）酒店，欧洲、中东和非洲地区约50%（约560家）酒店和大中华区约2%（10家）酒店关闭。开放中的酒店入住率约为20%。

一季度，洲际酒店集团客房总数超过882000间，同比增长4.5%；新开业客房6000间，其中3月份开业1000间左右。

一季度已签约104家酒店约14000间客房，其中3月份为4000间。

洲际集团首席执行官Keith Barr表示，COVID-19造成了洲际酒店集团最重大的挑战，继前两个月的强劲表现后，随着旅行限制与社交隔离措施在全球范围内的施行，入住率在3月和4月降至历史低点。第一季度的全球RevPAR下降了近25%，其中三月份下降了55%，集团预计4月份将下降约80%。在洲际最大的市场美国，拥有3750家酒店的特许经营组合使得RevPAR下降幅度低于整个行业。

洲际集团预计未来几个月旅游限制仍将持续，未来对需求改善实际和形式的了解仍非常有限，但仍有包括上海浦东丽晶酒店、罗马洲际酒店等酒店开业。

希尔顿集团

5月8日，希尔顿集团宣布中国大陆所有酒店恢复正常运营。

希尔顿集团大中华区及蒙古总裁钱进表示：“希尔顿在中国大陆所有酒店恢复正常运营，开门接待宾客，归功于中国人民共同抗疫所取得的成果，归功于希尔顿所有成员为适应新环境做出的迅速调整。”

希尔顿集团总裁兼首席执行官克里斯托弗·纳塞塔表示：“希尔顿中国大陆所有酒店恢复正常运营，是全球复苏进程中的第一步。”

希尔顿集团还宣布在全球推出“Hilton CleanStay”计划，将与RB集团和美国顶尖医疗系统Mayo Clinic合作，开发升级版的酒店卫生消毒运营工作流程并开展团队培训。目前，该计划的细节仍在研发阶段，将很快公布。

5月7日，希尔顿集团发布的2020年Q1财报显示，受疫情影响，集团第一季度净收入为1800万美元，相较去年同期出现大幅下滑，除亚太地区外，其余地区业务在3月份才受到疫情的明显影响，美洲、欧洲、中东和非洲在2月份的酒店入住率与去年基本持平。

与2019年同期相比，第一季度全球市场的RevPAR下降了22.6%，至76.16美元，入住率下降了14.3%，至56%，ADR下降了3%至135.9美元。其中亚太地区降幅最大，RevPAR同比下降44.1%，至44.26美元，入住率同比下降27.6%至38.1%，ADR同比下降3.7%至116.02美元。

希尔顿在一季度批准新建客房29500间，截至3月31日，在建客房增加至405000间，较2019年同期增长9%。新开酒店67家，共8800间客房，净增加客房数为6100间。

万豪国际集团

5月11日，在发布Q1财报的同时，万豪国际还宣布了领导层变动信息。

已在万豪工作36年的美洲区总裁Dave Grissen将于今年年底卸任。过去的11年中，Dave Grissen一直领导万豪的美洲区业务，管理所有住宿业务包括5640多个物业和16万多员工。

Grissen离开后，万豪计划将把住宿业务合并为两个新组建的部门。根据计划，现任万豪欧洲、中东和非洲地区总裁Liam Brown将以北美区总裁的身份负责该地区的所有业务，而现任亚太区总裁Craig S. Smith将被任命为国际集团总裁，负责北美以外地区的业务。

此外，万豪还宣布，经与董事会协商，现年88岁的董事会主席Bill Marriott将在2022年转任名誉主席。其儿子David Marriott将在2021年加入公司董事会，并将放弃执行其现任职务，以期接任董事会主席一职。

2020年第一季度，万豪调整后的净收入为8500万美元，而2019年第一季度调整后净收入为4.82亿美元。全球范围内的RevPAR下降了22.5%，北美以外为30.4%，北美为19.5%。

第一季度，全球新增客房超14500间，其中包括从竞争品牌转换过来的近2100间以及在国际市场上的约7200间客房，同比净增长4.4%，到季度末，万豪共有近3050家酒店以及近516000间客房，正在建设中的客房超过23万间。

万豪国际集团总裁兼首席执行官 Arne M. Sorenson表示，COVID-19的对公司业务的影响前所未有。今年一月份，全球RevPAR 增长了4.6%，但受COVID-19影响这一增长并不包含大中华地区。今年前两个月，在不包括亚太地区情况下全球RevPAR增长了3.2%。随着疫情在全球范围内蔓延，万豪的RevPAR急剧下降，四月份，全球RevPAR下降了约90%。目前，万豪仍有约25%的酒店关闭。

大中华地区，随着中国国内疫情的缓解，旅行需求正在反弹，带动该地区的酒店入住率从2月份的不到10%上升至4月份的25%。

从万豪的入住率与预定趋势看，尽管还处于很低的水平，但全球大多数地区的住宿需求开始稳定。过去两周，受益于休闲度假与自驾游的需求，北美地区有限服务酒店的入住率约为20%。

尽管COVID-19对全球经济的巨大影响可能会导致新酒店开业数将大大低于万豪的预计，但在第一季度签约的客房与去年同期持平。

此外，万豪正采取实质性的措施保持流动性资金以应对疫情的影响。除大幅降低运营支出外，4月中旬万豪发行了16亿美元的优先票据，并在五月初宣布修订与摩根大通、美国运通的联名信用卡协议筹集了9.2亿美元的额外流动性资金。

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