万达附近63平米小两房新品上市，低总价位于大亚湾行政中心旁-凯悦春天

凯悦春天是惠州市锦阳地产开发有限公司，公司本着绿色健康、造福百姓、美化环境、贡献社会、一切以您的需要为原则，把温馨、舒适、健康、欢乐、幸福的家园呈现给广大市民，既获得了社会效益，也创造了自身的效益。华第儒园，锦阳地产进驻大亚湾的精心力作，公司将始终坚持以“质量第一、顾客至上”的原则，致力于将华第儒园打造成领袖环大亚湾新区的扛鼎之作。

项目所在区域:惠州位于广东省中南部东江之滨，珠江三角洲东北端，南临南海大亚湾，毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市。这里是中国经济最发达的地区，海陆空交通发达，被称为中国的南大门。

凯悦春天实景图

看房热线：苏经理18813570107

凯悦春天90平户型图

凯悦春天65平户型图

凯悦春天75平户型图

凯悦春天76平户型图

凯悦春天63平户型图

凯悦春天94平户型图

凯悦春天项目基本概况

开发商：惠州市绵阳地产开发有限公司

项目地址：惠州大亚湾石化大道科技路创新科技园旁

物业管理：惠州市万方物业管理有限公司

管理费：1.4/平

批地时间：2010年

土地使用年限：70年

入伙时间：2022年6月1日

推广名：凯悦春天；注册名：华第儒园

项目定位：社区商业住宅

建筑用地：30000平方米

总建筑面积：112273.35平方米

住宅总建筑面积: 81182.32平方米

商业总建筑面积: 6034.35平方米

文化活动室建筑面积：473.24平方米

架空层建筑面积：293.69平方米

地下室总建筑面积: 21971.08平方

建筑密度：27.27%

容积率是：3.0

绿化率是：30.0%；

总户数：936户，三期房源为1栋5栋6栋；共466套房源 ，现在卖6栋共154套。

停车位：项目拥有1:0.9的车位比例，各栋住宅电梯均可直接进入地下车库，总车位共812个，其中地下车位715个；地面97个。

商业配套：万达广场、灿邦购物中心、大润发、天虹、蓝湾购物广场（沃尔玛、国美电器、肯德基）、澳头海鲜市场、黄鱼涌菜场

医疗卫生配套：

中山大学附属惠亚医院（三甲）、西区医院、大亚湾区人民医院、惠阳区人民医院等。

教育配套：

西区第一小学科创园分校，大亚湾第一中学，西区第五小学（规划中），西区一中，阳光幼儿园，熊猫幼儿园。

休闲配套：

本项目毗邻沿河绿道、毗邻城市艺术公园，距离110万平米的国家红树林公园约5KM，距离3.9KM为惠民广场及大亚湾体育广场；距离3.5km有被称作大亚湾莲花山——虎头山公园。周边亚公顶森林公园（距离6.5公里）、大亚湾儿童公园（10公里）、滨海公园（5.2公里）、南蛇岭公园、澳头公园、笔架山森林公园（万达文化旅游城）等。

交通配套：

厦深高速铁路北起厦门，经漳州、潮州、揭阳、汕头、汕尾、惠州引入深圳，全线共设20个车站，全长502.4公里，设计速度目标值250公里/小时，已经于2013年12约28日全线通车，深圳北站经过深圳东站到惠州南站只需20分钟，从惠州南站乘坐209号公交经过8站至西区街道办转188号公交经过5站至大亚湾科技园步行200米即可到达“华第儒园”；亦可从惠州南站乘坐209号公交至西区街道转K1、K2至澳头环卫所，步行400米即可到达“华第儒园”，加之南坪快速，深汕高速，东部沿海高速等可形成便捷的交通网。

项目卖点：

1，项目位于惠州市大亚湾经济开发中心区，创新科技园旁的品质商业住区。科技园片区，计划投入15亿元打造成致力打造成集科技研发、行政办公、项目孵化、技能培训、产品展示、人才交流、会议中心、商业住宅配套为一体的综合性园区。

2，本项目毗邻深圳龙岗区，30分钟享深惠同城生活，地理位置得天独厚。大亚湾因其良好的生活环境，毗邻深圳良好的地理位置，逐渐完善的交通路网，享一站式深惠生活圈

3，户型平面除方正、实用外，更考虑了住户自身的需要，内部空间灵活划分，每户均设置了实用凸窗、阔绰景观阳台，公共走道有充足的采光，大部分住房都设有入户花园，空中花园、阳台半赠送（拓展1房）让整个小区花园绿意送到每一个家。

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