『慧眼验房』· 雅安凯悦天地验房

凯悦天地大门照

贯穿性裂缝属于严重质量问题，并不是开发商所说的属于质量通病。业主可要求进行权威鉴定，或赔偿或换房。楼板的裂缝按严重程度分为表面裂缝即找平层的裂缝，中度裂缝，贯穿性裂缝。贯穿性裂缝一般出现与墙角成45°的位置，检查裂缝是否贯穿，可以在裂缝处泼些水，再到楼下看顶棚是否滴水。楼板上的贯穿性断裂缝一般有以下几种原因：1、楼体的基础有沉降，把楼板给拉裂了。这种情况最为严重，但发生的概率比较低。2、楼板的配筋不符合规范，导致开裂。设计上不太可能，施工过程中有可能是开发商偷工减料。3、楼板的混凝土标号不符合规范要求。4、施工过程中钢筋的支模有问题。修补裂缝最好的方法莫过于灌浆法，1、裂缝左右各20CM去除找平层，2、缝隙上口凿成V字，3、用清水洗净自然干透后灌入环氧树脂，4、去除找平层的区域，铺钢丝网 重新浇灌浆法通过压力的方式把化学浆液灌到裂缝中，化学浆液会自动沿着裂缝渗透，由于具有较小的表面张力，化学浆液在混凝土的面上很容易铺展，渗入裂缝并填充混凝土空隙，然后在固化剂的作用下，固结体成一个整体，由于化学浆液的强度远大于混凝土的强度，所以能够起到补强和加固的作用。对于裂缝来说，V字灌浆法是一种近乎完美的方法

楼板开裂以及墙面多处空鼓

师傅们正在按流程进行每一步的检查

墙面阳角不顺直，偏差过大。