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今年6月，海南自贸港建设总体方案发布，海南成为中国首个特色自由贸易港，也是目前为止全球面积最大的自贸港。自那时起，企业、资金奔涌而来，海南各项指标数据也翻红飙升，前三季度GDP达3841亿元，同比增长1.1%，高于全国0.4个百分点。作为地区发展潜力风向标，海南固定资产投资额也大幅上扬，前三季度同比增长8.4%，高于全国7.6个百分点，这就是海南热度！自贸港总体方案发布以来海南取得的成绩，在11月初第三届中国国际进口博览会开幕式上有一句最强音：海南自贸港建设顺利开局。2018年4·13以来，海南举全省之力以产业带动企业和人才流入，截至今年10月底，海南省新增市场主体达到43.62万户。不到3年时间，新增市场主体就达到海南建省办特区30年的六成以上，这是建设自贸港的“核弹级”巨变，省会海口贡献值约40%。产业带动新增市场主体井喷，进而带旺海口写字楼市场，据『海居君』监控数据显示，今年前10月海口写字楼预售房源达6241套。同比增幅高达19.8%，而且已经超过海口2019年全年写字楼预售量，为近年之最。这只是自贸港建设开局之年，未来将有越来越多龙头企业从世界各地到海口投资兴业，淘选一处写字楼作为其在海南自贸港的企业封面。实际上，一批中国经济建设的核心力量已率先落子自贸港，扛起海南建设的“改革”担当。
今年7月，海南启动“百家央企进海南”，目前已有大唐、中海油、中石化等央企的64家区域总部、国际结算总部或业务子公司相继落地。
一直以来，中央企业都是中国改革开放、经济建设的中坚力量，如今他们正以不可比拟的技术、人才和资金优势，参与海南自贸港建设。
集世界500强、央企等耀眼标签于一身的中国保利集团，早在2012年就已经进驻海南，先后布局三亚、海口、琼海等地城市更新。
千亿房企保利发展，身披母公司中央企业、世界500强光环，列2020中国百强房企第4位。
海南自贸港已是保利战略的重要部分，进驻海南8年，保利以北海口、南三亚为“主场”，深耕城市地产、度假地产、商业地产。
布局保利崖州湾、保利浅海等三亚10个地标性项目，并在海口缔造滨海城市综合体保利中央海岸及1600亩低密度假大盘保利六千树。
截至目前，保利海南在售项目近15个，为海南献上了一座又一座，堪称“高端品质”的价值社区，保利在打造大城方面有许多成功经验。 今年6月，保利再下一城，竞得琼海超60亩商务商业混合用地，将建设高端办公楼。
随后的九月，保利以90850万元拿下三亚海棠湾南田片区约125亩居住用地，践行央企责任，进军海南安居型商品住房市场。
这是目前三亚单宗成交面积、金额最大的安居型商品住房建设用地，彰显保利雄厚实力。
不止于此，据『海居君』掌握的消息，保利还有意进驻西岸洋浦，如果成行，保利将实现在海南岛东西南北战略布局，深耕自贸港。
.02 尤其值得称道的，是保利175亿元大手笔，在海口湾打造800亩滨海大城保利中央海岸，这是购房者眼中无比羡慕、向往的“高贵社区”。
2015年至2019年四年间，保利中央海岸多次开盘、多度上演热销传奇，现在已有超过5000户高端业主陆续入住1-4期。
据CREIS数据显示，这些年，保利中央海岸是海口商品住宅月度成交Top3的“常青树”。
毫无疑问，这是购房者以及市场对于保利中央海岸项目品质、价值潜力等方面给予的回应。 
△ 海口秀英港·保利中央海岸区位图
保利中央海岸的成功，一方面源于保利央企底子、匠心手笔，另一方面，赢在了区位！
湾区向来是高端物业的标配区位，保利中央海岸处于海口湾核心区秀英港，规划超800亩滨海城市综合体，强势擎起海口湾封面地标。
秀英港可谓近代海南商人走向世界的起点，是当前海口核心价值板块，未来将打造集商务办公、邮轮停靠、游艇码头、生活居住于一体的滨海商务综合区(2014版控规)。
这是城市规划者早在多年前就留给海南的一个大“彩蛋”，时机一到，将是一场盛大的狂欢。
海南自贸港总体方案恢弘蓝图下，今年6月至9月海口新增市场主体42523户，同比增长达27.6%，写字楼市场需求面临井喷。
秀英港这块商务交往已有800多年的宝地(1174年南宋年间，秀英港已开港办理对外贸易业务)，需高端写字楼承接商贾商务、办公需求。
保利中央海岸是过去数年海口“罕见的地标手笔”，这样的滨海综合体屹立秀英港之巅，是对海口迈向“国际化大都市”的最好加持。
继高端生活社区、国际滨海商业集群后，保利正全力打造海南领航办公地标“海境广场”。
海境广场位居保利中央海岸65万方商业中轴地段，以180-270°环幕无遮挡视野，对望千亿国际邮轮母港，是瞰海无边际甲级写字楼。
首层大堂16.8米层高，帆船造型寓意“航海精神”，是海口主城区少有的恢弘大堂，办公层高做到了4.2米，还配有12台高速商务电梯。
每层建面约2000㎡的商务行宫，分为建面约56-158㎡的十多个创办空间，无论出租或转让，都更灵活、自由，使用功能也可分可合。
比如项目甄选的三种组合户型样板间，小户型适合工作室类自用办公兼投资，中户型则适用于广告设计、会展策划等创意性行业，大户型则适用于国际贸易公司。
这样的办公产品，对大小企业主及投资客都充满了杀伤力！集团公司可以拿下一整层，视为集团的总部，这就拥有了自贸港的企业封面。
价格也十分厚道，写字楼办公房源均价25000元/平左右，这个单价于其区位优势、拥有的优质资源而言，着实演绎了“至臻性价比”。试想：买下海境广场一整层，选个空间作为私人会客厅，摆上一圈真皮沙发，抽根雪茄，透过落地窗，俯瞰海景，简直是人生巅峰！800亩湾区热土、175亿投资、直面海景、城市封面、宜居配套……保利·海境广场矗立800多年秀英港，续写海南领航办公地标福地。海南自贸港时代，选择海境广场这样一座写字楼作为企业封面，既是企业对海口发展趋势的投资眼光，也代表这家企业面向未来的姿态。
来源 | 海居君 作者 | 海公子Derek 编辑 | 安迪Andy  海居君：由于微信公众号近期改变了推送规则，如果你想第一时间看到我们推送的重磅文章，可以在每次阅读后，点击文末右下角的「在看」。
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发表于 2020-11-24 12:00:00
