裕龙君悦项目位于中山市火炬开发区同乐东路5号，该区域定位为中山主城区的副中心，同时又有相对独立性和特点的城市次级中心。项目总建面17万平，由10栋高层和一个幼儿园组成，项目北侧为得能湖大型生态公园，东侧为已经非常成熟的太阳城沃尔玛商圈，周边无论是居住或是商业配套都十分完善，地理位置优势明显投资潜力巨大，项目约10余公里通达马鞍岛，未来经深中通道30分钟直达深圳宝安前海。

— 项目参数 —

【项目名称】裕龙君悦

【开 发 商】大龙地产

【占地面积】4万

【总建面】17万

【在售面积】54-72-81-89-112-128-134

【产权年限】70年到2068年

【交楼标准】毛坯

【在售均价】15000元/㎡

【定金电商】定金2/5万

【总 楼 层】1-2栋30层，3-4栋29层，5-10栋32层，主售2栋和4栋，30层。小区占地70亩，共十栋。在售2－3－4－5-6－8-9，主推9栋。

【总 户 数】1293户

【车 位 比】1:0.9

【容 积 率】3.6

【物 业 费】2.6元【大龙旗下】

【绿 化 率】38%

【付款方式】正常首付三成，2万定金

【交房时间】2020年6月

商铺:在售163－308方，临街商铺，层高9米，可做三层

— 四大核心价值 —

1、深中通道首站 火炬开发区

项目位于中山市火炬开发区同乐东路5号，火炬开发区是中山全面推进组团战略的重要组成部分和东部组团的龙头，各项经济指标占中山市的1/5至1/3；其中规模以上企业500多家，世界500强企业近20家，出口创汇位居中国十强；主要以电子信息、健康医药、包装印刷、化学工业、汽配工业等五大主题产业，以及装备制造、节能和新能源、微电子和通讯、生物科技四大新兴优势产业；开发区不仅经济实力强劲，同时也是深中通道中山首站，是中山距离深圳最近的镇区，未来潜力巨大。

2、便捷交通 畅达全国

（1）从距离项目仅5公里的中开高速城区东站，30分钟即达广州。

（2）广珠城轨在开发区设有路段最大站点（中山站），距离本项目15分钟路程，去往珠海、广州中心只需30分钟不到，中山站已在规划开通至北京、桂林等地的高铁列车

（3）5公里即到中山港客运码头，实现坐船30分钟直达香港、深圳。

（4）深中通道带来深中两岸“30分钟生活圈”，“深中同城”已经可以指日可待，中江高速延长线通车后，项目可以15分钟直达深中通道入口。

3、太阳城沃尔玛商圈 不看未来看现在

项目配套成熟，坐落于中山火炬开发区太阳城商圈内，已经开业的包括沃尔玛，大地影城等，医院方面距离三甲开发区医院仅8分钟车程，学校有火炬一中，卓雅实验学校等名校，得能湖，华陀山等公园配套，本项目现楼发售即买即享一站式生活，商业，教育，医疗，休闲全配套。

学校：幼儿园：自身幼儿园，开发区中心幼儿园、小隐幼儿园 ；小学：张家边一小、二小、火炬区中心小学、开发区五小、香晖园小学；中学：火炬一中、中山卓雅外语学校

商场：太阳城商业广场、沃尔玛、益华百货、壹加壹超市、德仲商业中心

公园：得能湖公园、华佗山公园

医 院：开发区医院、博爱医院

其 他：世纪广场、国宾大酒店、中山天河温泉度假村

4、一至四房全户型 首付低至12万起

裕龙君悦由10栋30-32层高住宅组成，住宅户型为54㎡一房、74-81㎡二房、88㎡三房、110-134㎡四房、住宅总户数1295户；项目定位为高端居住社区，部分户型拥有入户花园、是开发区稀有的N+1户型，买2房得3房，买3房得4房，实用率较高。双阳台设计，功能多样化，户型亮点突出，均好性强。总体的建筑风格为现代简约风格，简洁明朗的外立面，项目采用围合式设计，保证通风采光同时，使每户都可以观赏到园林不同角度的风景。

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— 户型装修图 —

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