打新难度再升级，网传海德园A区最低入围积分53.5分？

今早，打新海德园A区的网友已陆续收到了入围短信，据网上爆料，目前已知的最低入围分数是53.5分（最终以官方公布的结果为准）。

收到入围短信的网友，今天（5月25日）中午12:00可进行冻资操作，冻资金额300万/套，具体的入围名单或在5月26日17:00公布，项目5月27日进行公证摇号，5月30日正式选房。

图源水印

去年11月26日，海德园首次开盘，推出B区181套121-296平住宅，最低入围分数62.2分，开盘当天全部房源被选完。

时隔半年，海德园二度启动积分制，从网传的积分来看，这一次A区的最低入围分数恐怕不如B区高了。

这其中主要原因是，A区入市的房源均是大户型，起步价比B区高了200多万，房源数也比B区多了60多套，而且还有一个关键原因是，网传资料审核比以前也严格多了。

据自媒体爆料，海德园A区i深圳登录有2348人，提交资料有1820人，最终审核通过1175人，意味着有600+人的资料没有通过审核，通过率约64%。

之前参与打新过海德园B区的网友表示，去年提交资料还可以用截图，而今年资金审核门槛明显拔高了。

从网友晒出的海德园花式审核截图来看，被拒绝的理由千千万，甚至有灵魂拷问“为什么在深圳一直未买房”。

小编看了只能说，有钱人的烦恼也不少呢，瞬间不羡慕了（只剩酸了）。

在市场仍不明朗的情况下，能这样挑剔客户的楼盘，恐怕只有海德园了。

而海德园也是今年第一个启动积分的楼盘、认筹量最高的楼盘，可以说“日光”是毫无悬念了。

像海德园这样行情火热的楼盘，今年实属稀缺。

据统计，春节过后，深圳已开盘销售了11个住宅新盘。从去化率来看，仅南山的鸿荣源尚璟公馆、龙岗的合正方洲，取得了开盘去化7成左右的成绩，其他新盘的去化率均不亮眼，最惨的罗湖盘亚太半山樾府，推售了177套住宅，入围仅33批。

从产品结构来看，已经开盘的11个新盘，大多是刚需、改善产品，在深圳楼市政策未松绑，又遭遇疫情黑天鹅的情况下，普通购房人的选择也变得更加谨慎，同时导致楼市也长期处于不温不火状态。

而这一次登记的海德园A区，是今年以来推出的最贵豪宅，从刚需、豪宅产品的不同表现力来看，豪宅似乎更具韧性。

据深圳中原研究中心统计，2022年前4个月豪宅项目成交都高于400套，略多于去年同期，且3月份豪宅成交量超过1000套。

当然机构还表示，豪宅数据能如此亮眼，有很大一部分是网签滞后的原因。

前四月网签数据多为去年四季度入市新盘，成交主力为华润城润玺、深铁懿府、润峯府、海德园等。

可以看出，以上几个楼盘都是网红盘，都有一定的积分要求，而这些盘哪怕是放在如今的市场，也依旧能走出火热行情，海德园就是最明显的例子。