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今天网上有消息爆料，称海德园最低积分53.5分，初步通过审核的1175人，明天截至冻资，可能冻资环节会筛掉小部分客户，冻资后明天公布最终入围名单。（网络信息仅供参考，一切以实际为准），具体信息情况如下：
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深房臻选打新群
同行、地产销售、其他楼盘销售请勿进本群，我们有其他群供大家交流，本群为打新交流群，仅对打新者开放。
打新海德园A区的大佬们陆续收到了入选入围通知了。截止明日上午（5月26日）12:00，项目处于冻资阶段，明日下午17:00，项目最后的入围名单就会出来。 前两天有爆料称有1300+批客户在i深圳登记时，我们团队还对“海德园A区入围积分”做了千人调研，有近半网友认为得在60-65这个积分段才能入围，大家也都在猜测该盘可能是深圳今年积分最高的楼盘，选50-55分这个积分段（除本人外）仅有180票！
就我个人认为，现在这个积分门槛算是不错的了，据深房臻选团队统计，2022年度深圳楼市已入市共计15个新盘，海德园A区是今年第一个有积分门槛的，所以这个盘的热度确实是毋容置疑的！
海德园总价表+单价表
海德园A区户型图
那么，对于本次没有入围，或现在资金还没有准备到位的朋友，如果想打同品质新盘，还有几个盘可以关注？
01 招商太子湾住宅项目 顺利的话有望下半年入市
项目具体位于望海路南侧、居海路东侧、源海路西南侧，规划显示该地块为太子湾片区唯一一块住宅用地。如下图所示，项目用地呈不规则环形状，据悉，主要由4栋塔楼、幼儿园、社区配套、部分特色商业、二层车库组成。
招商太子湾由招商蛇口打造，总面积约170万平，由太子湾邮轮母港领衔，打造华南最大、深圳唯一的邮轮母港，成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一。从规划可见，太子湾综合体大多数地块规划为商业和办公，住宅的稀缺性不言而喻。图源网络
02 卓越南天电力旧改 （海德园同区域南边）
卓越南天电力旧改项目是福田安托山片区体量最大的都市综合体项目，由6栋塔楼组成，建筑规模超过30万平方米，涵盖住宅、商业、商务公寓及商务办公等建筑功能，是高端住宅+创新商务空间+艺术休闲商业街区相结合的城央都市综合体，未来将形成福田高尚人文居住片区。根据规划，开发建设面积23078.8㎡，计容积率建面212000㎡，规划容积率9.19，其中包括：住宅42000㎡（含7600㎡保障性住房），商业办公及酒店114190㎡，商务公寓48900㎡，公共配套设施建筑面积6910㎡（含9班幼儿园2400㎡，占地2700㎡），另允许建设地下公共充电站700㎡，地下商业建筑面积6900㎡。项目去年11月底就已动工，住宅预计明年入市！不过住宅数量也不是很多，到时候门槛也是挺高的。
03 都市明荟2、梧桐林居等宝中新盘
宝中5盘中预计最近入市的为都市茗荟2与梧桐林居。梧桐林居预计第4季度首推900多套，均价预计10万/㎡；都市2预计下半年入市，住宅732套，面积100-150㎡，均价预计在10-11万/㎡。两盘预测均价要比海德园略低一些。
此外，我们通过内部渠道了解到，宝中鸿荣源限价8.55万的项目并非像网上传言的那样自持，而是会建好后拿出来卖，不过时间会有点久，预计可能23年年底或24年上半年入市。项目地段优越、性价比极高，并不急于早早入市。
04 临海揽山
在去年年中时，临海揽山御园312套商务公寓产品获批获批预售，户型建面约93.5-243㎡，主要以大户型为主，均价约10.88万/㎡，总价区间在846-3402万/套。
而它的住宅项目却一直未出售，但相关话题热度倒是不低，据爆料，今年年中会来···
图源网络
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发表于 2022-5-25 18:47:47
