嘉定全员纯新盘！2022触发积分主力军还会是它吗

而且嘉定在实行积分制以来，共推出29个项目，其中19个项目触发积分，触发积分的概率高达65%，可见新盘十分抢手，市场认可度还是比较高的。

可以看出，嘉定区域触发积分的楼盘主要分布在南翔、江桥、嘉定新城、安亭板块，虽然嘉定区域的盘经常触发积分，但积分不是特别高，主要分布在30-66分，对积分不高的客群还算友好。而且由于区域内一二手倒挂严重，新房价格优势明显，未来升值空间很大。区域内不乏热盘，金地峯范就是个例子，从入市开始便备受青睐，每次入市都会触发积分。

那么未来嘉定有哪些优质纯新盘可以买呢？

嘉定有5个纯新盘入市，其中5盘都是去年拿地的项目，预计二三批次入市，主要集中在南翔、江桥、嘉定新城、马陆板块，这几个板块都是嘉定目前的热门板块。

南翔和江桥的周边配套比较齐全，而且城市界面相对较新，居住舒适度也比较高。值得关注的是，之前嘉定供应主要以安亭、嘉定新城为主，价格偏低，购买力主要以刚需为主，而随着南翔的供应增加，纯新盘突破6万/平，嘉定整体的价格呈现上涨的趋势，购房门槛在不断提高。

金地的两个新盘位于嘉定新城和马陆板块。其中金地嘉源位于嘉定新城，房地联动价4.52万/㎡。预计二批次入市，首期将推建面约95-97㎡高层和建面约155-177㎡叠墅，精装交付，分布在3、4、6、7、8号楼。其中高层344套，叠加12套，共计356套。剩余房源将于下批次全部推出。

金地嘉源南侧是新城核芯区，中信泰富万达广场、宝龙广场、远香湖以及上海保利大剧院等高端配套云集。北侧则是生活气息浓郁的嘉定老城区，周边交通、商业、医疗等资源一应俱全，生活配套丰富。

目前项目线上验资已开启，线上验资要求包含：购房人身份证者复印件或照片件以及购房人资产证明，高层首套验资150万，二套300万，叠加首套验资290万，二套580万。

而金地峯汇位于嘉定马陆板块，距离市区更近一些，首开103㎡、143㎡3-4房，直线距离11号线马陆站约600米，更是纯正的地铁盘，未来触发积分的可能性也比较大。

项目共规划1109套住宅，推出建面约92-143㎡高层、洋房产品，房地联动价约4.81万/㎡，预计三季度入市。项目北侧是恒大御景湾，南侧紧邻沪翔高速；商业配套方面，地块以马陆站周边商圈以及小区沿街商铺为主。值得一提的是，该项目是一个实打实的地铁房。直线距离11号线马陆站约500米，周边配套成熟、生活氛围浓厚。

由招商蛇口和中国南山地产打造的虹桥璀璨领峯位于嘉定南翔，将推建面约105-125㎡3房，纯改善社区，全精装交付小高层，联动价5.7万/㎡，预期总价约550-800万，预计6月入市。现已开启线上验资，首套200万，二套400万。

当下，南翔整体均价约6万+/㎡，明显一二手房价倒挂。同时，该项目占位嘉定南翔云翔拓展板块，双轨环伺，距11号线马陆站2.4公里、距嘉闵线（在建，2021年开工-2026年竣工）南翔站约7公里，板块定位、优质配套均对标高端标准，是改善购房者的优选，也是非常难得的入手机会。

碧桂园柏悦翔湾位于嘉定南翔，推出建面约100-180㎡洋房、叠加、联排产品，选择性比较多，项目位置距离最近的轨交11号线站点马陆站有1.1公里的直线距离。

南翔的居住氛围是比较成熟的，项目周边有11号线和在建的嘉闵线。商业配套很丰富，有印象城商圈、五彩城商圈、中冶城市广场、太茂商业广场、南翔老街商圈等，可满足业主各能级消费。南翔的另一大特色是生态，项目周边银翔湖、留云湖公园、云翔湖等自然景观围绕，非常宜居。

其实除了嘉定新城和南翔，嘉定的其他区域也有新盘可以看。嘉定的纯新盘中靠近地铁的楼盘可以重点考虑，虹桥天玺领峯距离14号线乐秀路站较近，还有嘉闵线在侧，是纯正的地铁盘，该项目的房地联动价是5.75万/平，预计入市会触发积分，比较适合在大虹桥板块或14号线沿线工作生活的购房者。且区域内次新房在8万+/平，一二手倒挂明显，性价比高。

虹桥天玺领峯位于嘉定江桥，由招商蛇口携手中国南山地产打造，将于二批次推出416套105-140平房源，房地联动价约57500元/平，项目规划6幢15-18F高层，另有商业及1幢销售办公、1幢自持办公。依托于大虹桥，项目东侧的南山虹桥领峯以及西侧的保利云上澄光双双触发积分，积分在60+，目前两盘均已售罄。，可见板块内热度很高，新盘去化速度较快。

综合来看，嘉定的盘每个关注度都很高，而且都是品牌房企打造，很难不被看好，想买嘉定的小伙伴不仅要准备好预算，更要估计好自己的积分，毕竟热盘还是很难抢的。