一文看懂第四批次积分新变化

三万评房 · 发表于 2022-8-25 11:31:26

整张图上红色区域是积分高净值的区域，基本是80分以上的区域。其实区域是橙红色区域，第三梯队是橙黄色区域，最后黄色和蓝色区域。这张积分的等高线图，与大家传统感受的房价高地区域还有细微的差别。因为积分主要体现的地块购房意愿，与房价的现状还是存在一些弹性差别。

在另外一个角度来看，积分的山峰区域，也就是红色区域，必然是买房人认为未来发展潜力较大的区域，或者说现在销售均价存在比较大的倒挂区域。当然这些是从新房角度来看的。很多区域在本图上显示价值不高的区域，就是山谷区域，其实房价也不低，主要是这些区域可能已经开发很成熟，基本没有新的地块作为新房的建设和销售。即存量房区域，那选房的小伙伴们，就需要从二手房的数据里再去寻找更多的更好的机会。大家也可以等待我们后期对二手房价的分析。

对于积分，我们还有另外一个角度的分析：随着新房的持续开盘，必然会慢慢消耗“高积分购房人”，也就是说新开楼盘的积分情况会慢慢下降。当然这个逻辑里也存在着一定的弹性，是一个缓慢降低的过程。

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