富力卖掉当年收购的万达酒店，王健林则手握几百亿，正在忙着抄底

富力5.5亿卖掉了北京的一家酒店，这家酒店就是当时富力从万达手里买下的，这次出售富力将亏损6千多万。

2017年富力花了199亿买下了70多座万达酒店，引起了市场轰动。很多人说王健林是在贱卖酒店。那个时候对于王健林来说，并不是到了非卖不可的地步。可是王健林宁愿引起争议，也要果断卖资产。

如今5年过去了，不得不说王健林太高明了。那个时候万达虽然有负债，但是负债率也不是特别高。可是王健林却突然灵机一动，把全部非核心项目，包括海外的资产都清空。那两年很多人都在看王健林的笑话。

要知道2017年王健林才刚刚第三次当选中国首富。可是王健林不在乎这些，他看重的是公司的经营状况，一时名誉上的得失不会影响什么。时间回到2017年，当时房地产行情非常好，几大巨头进入了疯狂跑马圈地的时代。

大家手里都有钱，而且对未来都看好。所以王健林卖那么大的资产包，轻而易举就找到了接盘者。13个万达文旅项目卖给了融创，套现了500多亿。70多个酒店卖给了富力，套现了199亿。海外的资产也是陆陆续续找到了接盘者。另外万达百货还卖给了苏宁，也套现了一大笔钱。

王健林回笼的资金大大降低了公司的负债率，同时王健林宣布放弃房地产业务，同时大力开发轻资产业务。这让万达开始走上了不一样的发展思路。

当时很多人说王健林是在贱卖资产，可是如今再看，很多地产公司倒是想要贱卖，可是他们连贱卖都没有机会，因为市场没人出价了。地产就是如此，有钱大家一起有钱，没钱大家一起没钱。

真正可以穿越周期的人没有多少。如今看来，王健林成为这个周期里面，第一个穿越过去的人。王健林拆分了万达商管，并且落户在珠海，之后陆续拿了腾讯、碧桂园等公司总计几百亿现金的融资。

如今王健林是手握几百亿现金，可是他不着急了。这段时间王健林一直在抄底，可是这次抄底他可是不拿出真金白银来卖物业，而是用自己的轻资产策略，趁机快速扩张。王健林在短短半年之内，谈下了多个项目，包括了北京五棵松的商业地产项目，这些项目很快都会以万达广场的品牌来运营。

因为很多人资金断了，自己又没能力做，所以只能交给王健林来做。王健林等于说没有花钱，就抄底了很多项目。现在万达广场在全国已经总计超过了400座，而轻资产模式合作的万达广场也是越来越多。这些项目为整个万达提供的利润也开始展现出来。

王健林现在确实越来越有李嘉诚的风范了，一个真正的商业大师，是可以看到数年以后的场景，而且不是每一个人都有勇气急流勇退的。如果几年之前，王健林不及时变化策略，那么继续跑马圈地，那么到今年，很多说万达不是第二个融创，不是第二个富力。当时买下万达资产的公司，如今日子都不好过，大家当时太激进了，如今资金都紧张了。

富力最初买下万达酒店还沾沾自喜。富力的老板最初还说，买下的这些万达酒店还赚了一些钱。富力在吞并万达70多个酒店之后，确实威风了一段时间，成为了全球最大的豪华酒店集团。可是名头不能赚钱，反而是一个负担。

现在这些地产公司越惨，证明王健林当时的决定是越正确。同时在这个时候，王健林并没有随便出手抄底也是对的。其实万达的重资产已经足够多了，现在最关键是要赚钱。这个周期之后，万达的实力将大大增强。

而万达要成为新鸿基、长实那样的百年地产公司，还需要再等待一个周期，如果王健林还可以再穿越一次周期，那么到那个时候才是万达拿着真金白银去到处抄底的时候。