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说道500、600万置业选哪？
嘉定南翔必然会在选择名单中，TA向来是置业热门，无论是地铁、商业或是生态环境在同纬度来看都非常突出，一直备受购房者的关注！
只可惜，南翔新房一直供应少！
回顾去年也仅有融信、云湖漫城入市，且开盘即罄，地铁旁的融信更是全盘触发积分，4期收官之作分数更是达到64.19分！
南翔新房市场热度看得见！
要知道，在2020年以前南翔已经6年没有宅地出让，2021年嘉定仅供应2幅宅地，也就是今年入市的碧桂园·柏悦翔湾、虹桥璀璨领峯，今年前两批次土拍下来，南翔也并无土地供应，也就是说，未来新房同样进入“短缺模式”！
新房的稀缺导致板块内次新房“破6冲7”，不少群友透露南翔最新二手成交已高达8万+！
笔者随后翻阅发现，留云湖旁的华润中央公园一期，最新二手房成交价达82156元/㎡；印象城旁的上海西环中心星信名邸，最新二手房成交价达80092元/㎡；
图片来源某中介
在此时南翔二手如此猛烈攀高的情况下，对于新房来说，能入手会是最好契机！
恰巧！今年，3/4批次南翔携3盘入市：
碧桂园·柏悦翔湾、虹桥璀璨领峯、海伦堡·玖悦源筑
其中，三批次的虹桥璀璨领峯已认购结束，从认购数据来约350组+，预计会持续热销中，另外四批次柏悦翔湾正火热认购中，海伦堡预计也将于近期取证认购！
再加上有望五批次入市的老盘湖畔天下，选择种类貌似变多了？
那么，都是差不多的面积段、总价段，具体区别在哪里？
笔者今天就给大家带来详尽的PK解答，话不多说，让我们迅速进入正题！ 一、4盘分布南翔核心位置！
笔者先提出自己对南翔板块的印象：
1.与中心城区交通联系足够便利； 2.可以凭借自身的实力，独占鳌头！所有配套亮点十足！
一起来看下
如果实地走过都知道南翔板块很大，不同片区发展程度也各不相同：
首先，历史悠久的南翔古镇，发展较早的片区！
新盘：海伦堡·玖悦源筑
图片来源网络
作为一个拥有1500多年历史的上海四大文化名镇，周边南翔老街、古漪园等知名景点环伺，居住氛围浓郁，当然这里也不乏大量的老公房，虽然周边配套能级相对其他板块不高，但沿街商铺密集，满足日常需求完全不是问题。
其次，除了老镇外，南翔的发展脉络比较清晰，就是围绕湖展开！
- 1.0时代的南翔，是以传承百年的云翔寺为发展起点的南翔老城。
- 2.0时代的南翔，是围绕着银翔湖和留云湖的先后开发。
在2021年前后，围绕留云湖生态供应，金地格林世界、华润中央公园等高端改善产品纷纷入市，开篇笔者提到的二手高房价就出自这里，就连当时已经通车的11号线还特地在陈翔路增设站点。另外，全市最大的商业体南翔印象城也坐落于此，商场体量达到34万方，几乎能覆盖全市主流的首店、网红IP和热门餐饮，配上华润五彩城、南翔太茂商业广场，这个片区的大型商业是几个片区中最高的！相比留云湖，另一边的银翔湖虽然没有太多商业体，除了绿茵生活广场、盒马鲜生外，大多都是一些底商。但片区内同样拥有季景铭郡、好世凤翔苑等品质不错的次新房~另外，这里的教育资源上也是南翔目前较为出色的，2020年12月区政府与上师大基础教育集团签约，除了上师大附属嘉定小学、附属嘉定幼儿园外，明年预计还将建成上师大附属嘉定中学，成为集中小幼为一体的“上师大”系。接着，了解下未来发展趋势最为猛烈的——云翔湖大居！也许有人会觉得“云翔湖大居”的概念被炒了N次，发展略慢，但不可否认TA一直持续兑现，从未止步！如果你实地走过会发现板块周边能拆的拆，能搬的早已撤走！剩下的就是白纸重建！创建速度可想而知~商业上，除了刚才提到的超大商业体外，还规划有山姆会员店（建设中），计划2023年开业。
板块规划约16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学）。
相比前面几个片区，云翔湖居住区明显托了南翔的未来价值，“潜力股”就是TA!- 南翔古镇能级虽不高，但人文底蕴深厚、生活气息浓郁；
- 如果追求未来发展潜力云翔湖大居或是当下较好的选择！
另外最近，南翔在交通上又多了新的发展契机！
之前在交通上广为人知的双轨交环绕，11号线&嘉闵线（在建中）。
如今，又将迎来第三条轨交线路：
8月初，南翔镇党委副书记、镇长吴雪芬透露，规划中的轨交22号线也将在南翔设站点。届时，南翔将成为上海西北部一个三线换乘枢纽。
自驾上，还拥有沪嘉高速和嘉闵高架两条快速路，沪嘉高速直连外环和中环，而嘉闵高架的走向与嘉闵线接近，能快速到达大虹桥及闵行各大热点板块。
想在外环外找到交通配置如此出彩的真不多，所以，即使在市区工作置业于此完全不用担心出行问题！
二、4盘产品解析！
四个项目虽然总价段有一定程度重合，不过具体看产品细节还是不一样：
满满求生欲，以下仅代表笔者观点！
体量：单看项目体量老牌住宅湖畔天下大盘了，整个项目占地约21万平方米，总建筑面积近六十万平方米，更具“大城”规模，居住氛围浓厚；
柏悦翔湾、海伦堡规模相仿，一个主打低密！一个人文底蕴浓郁打造“新天地”式住宅模式！
装修：几乎都是精装，部分墅居产品毛坯，必须考虑到后期的装修成本和时间成本；
车位：海伦堡车位比达到1:1.3，显然更加宽裕
其实社区体量、地块形状也会影响到社区规划布置：
-虹桥璀璨领峯
项目分为东西2个地块、分为14栋18-23层高层，同时东区楼下有个规划中的幼儿园！
效果图，供参考
-碧桂园柏悦翔湾
地块1.2低密容积率，洋房+别墅独立组团打造，近环线难得的墅级品质社区
整个小区南低北高，错落有致，因地制宜利用天然水系，与滨水景观浑然一体。超大的栋距，采光效果一绝。
效果图，供参考
-海伦堡玖悦源筑
效果图，供参考
项目是由6幢多层（3幢叠加+3栋洋房）和2幢高层住宅组成，属于小而美的低密墅区。
整个社区地块也并不大，其中还包括历史保护建筑在原址基础上改建为2万平米的商业广场。
在景观构筑上，打造独具特色的“三重景观体系”，包括滨河景观，商业街景观，和小区集中景观。
效果图，供参考
-湖畔天下
不同于其他三盘，项目最大优势！实景现房！
效果图，供参考
据悉，社区内部精心规划设计了布里格庭院、布鲁塞尔喷泉等10大瑞士、比利时园林主题，还把整个湖畔天下面积最大的大草坪也放在瑞泷，景观绿化优势可谓得天独厚！
此外，逾6000平方米欧陆湖滨风情餐饮区，配合沿湖5800平方米高端邻里中心，也咫尺可达！一幅“大城”的样式！
再回归户型上！
海伦堡玖悦源筑的户型功能性较强，刚需和改善全部兼顾到了！同样面积段，约71平做了2房！相比湖畔天下实用不少！
此次项目主推为100-116㎡3房，从户型设计上来看也符合年轻人喜爱。感兴趣的朋友可以点击下方小程序
进入报名通道预约看房！
另外的柏悦翔湾主推建面约95㎡3房2厅2卫洋房户型，总价约500万级“一步到位”初改首选。说实话，柏悦翔湾仅约1.2的低密住区还是非常吸引人，如果细数市面上的入市项目或宅地会发现容积率在1.2以下的非常稀缺！还要近市区的话，看看浦东中环仁恒北蔡、外环海上溪云，价格显然不低！对比之下柏悦翔湾总价500万级具有一定优势！这个项目还有用泳池会所，目前，柏悦翔湾的泳池等配套已经对外开放，可以去实地看看：
实景图
碧桂园·柏悦翔湾二期 将于8月29日-9月2日开启认购！ 认购金：55万 社保系数：0.12 入围比：1.8 感兴趣的小伙伴抓紧预约报名！ 项目主推建面约105㎡ 3房，一个尺度感空间感到位的户型设计三开间朝那+南北通透+主卧套房+宽景阳台！约80%得房率也是项目最大的卖点之一。
从产品力上看，项目得房率高、装修标准也不低，从认购数据来看，项目将持续热销中，感兴趣的小伙伴欢迎预约资讯相关信息！- 虹桥璀璨领峯，得房率高，项目无需积分，旁边就是世外云翔小学，新房虽没有学区划分，但教育配套是到位的！
- 碧桂园柏悦翔湾，自身产品力不错，容积率又低！项目建筑施工单位还是华西建筑（可以去了解下）！总价500万级享低密墅居洋房，预计对积分要求也不高！
- 海伦堡玖悦源筑，地段属性高，虽不近地铁，但周边居住氛围浓郁，距离11号线/嘉闵线1公里左右，准地铁盘！
- 湖畔天下，片区占位高！周边高品质次新连成线，外加社区规划大、现房入住快！
追求教育配套、未来规划(世外教育集团已经官宣进入)虹桥璀璨领峯&碧桂园柏悦翔湾；
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发表于 2022-8-30 09:00:00
