今日消息汇总：浦发唐城积分公布，招商璀璨公馆&蟠龙府积分预计是……

上海新房火箭哥 · 发表于 2022-8-31 19:16:20

大家好，我是火箭哥。

买房是一门科学，我来带你入门：火箭哥用科学买房理念帮你买到合适好房。

以下是正文：

今天，楼市有这样几个信息值得大家关注——

1.浦发唐城公布入围分：76.77！

2.招商璀璨公馆入围分预计：68！

3.蟠龙府入围分预计：76分！

01 “浦发唐城”

浦发唐城作为镇创新中路地铁上盖TOD项目，2号线地铁上盖、商业综合体+周边大量新住宅规划，注定它的分数不会低。

这次入围分出来了，名副其实：76.77

根据0.13社保系数：

已婚无房60分+129个月社保可以入围

单身无房50分+206个月社保才能入围

这个成绩，也是目前除去绿宝园之外浦东最高的入围分门槛。

02 “招商璀璨公馆”

本轮，招商璀璨公馆将再次入市、此次将有145平大户型上新——

学区预期+地铁+森兰居住氛围，7.03万的价格性价比依旧顶配，加上套数比较少，大概率也会是一个相对高积分的项目。

但是介于此批次有浦发唐城分流，以及不少购房者在等横沔项目，所以积分会高但不会太高。

预计积分：68分

目前项目中最热门的户型就是最大的145平、浦东1000万级新房已经少见供应，小户型的竞争反而轻松一些：

建面约145㎡ 4房2厅2卫户型

03 “蟠龙府”

蟠龙府认购进入第3天，目前预估积分可能在76分——

为什么蟠龙府这次的预测的积分相比上批次虹桥璀璨公馆要高呢？

首先在第3批官宣时，蟠龙府的热度预期就一直比起虹桥璀璨公馆要更高、此批次又有137平的大户型入市，项目也距离地铁站更近——

讲到地铁配套，那蟠龙府就是如今大虹桥主城区项目里当仁不让的第一名，根据2号线西延伸规划，蟠龙府距离2号线蟠祥路（建设中）站点步行距离仅约700米（根据高德地图测绘，仅供参考），是名副其实的地铁房：

而从地图上可以看到，相比之下虹桥璀璨公馆和中铁虹桥逸郡距离地铁略远一些、单纯从距离地铁站步行的距离而言，蟠龙府显然胜出——

大家目前买房，考虑最多的可能就是地铁通勤；

如果只对地铁站距离进行排序的话，蟠龙府就是最大赢家；

以上是正文，来自火箭哥。

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