有勇气点进来的，都是大佬，请收下我的膝盖。 哎呀，最近广州豪宅市场可真闹腾！顶豪不断捅破房价天花板。就在前几日，广粤尊府卖出一套281㎡大平层，30.9万/平成交，直接刷新小区房价记录。今年以来，汇悦台更是成交一套超31万/平的豪宅，没有最贵，只有更贵。咳咳，不来一场PK，都对不住大家。 汇悦台、广粤尊府、尚东柏悦府，谁才是广州NO.1顶豪？编辑部吵翻了天......也有人说，“江景谁都有，豪华大花园，只有广粤尊府，放在珠江新城，也是独一份的。”还有人“不屑一顾”，“算了吧，广粤尊府，空有一副皮囊，里面户型差得很......”最直观的衡量尺度，当然是房价啦。价格越贵，房子越豪。毕竟，地段、物业、产品、楼龄、圈层、景观资源......都浓缩在这价格表里了。2016年，汇悦台成交价不过9万/平，现在成交均价已经站稳28万/平，7年涨幅超过217%！近两年来，小区约280平南向中高层，更是陆续突破30万+/平大关！2016年小区成交均价仅约6.7万/平，2021年开始狂飙，当时单价已经超过21万/平。2022年，广粤尊府更是迎来爆发，一年成交16套！以约180-280平户型居多，均价站稳24万/平。仅仅一年后，2023年，广粤尊府成交均价狂飙到26.2万/平，7年涨幅超过290%，比汇悦台还闪眼！除了广粤尊府和汇悦台，珠江新城还有一款低调的豪宅。全玻璃幕墙设计，外观丝毫不输汇悦台，它就是尚东柏悦府。小区只有99户，业主非富即贵，鲜少放盘和成交，价格估摸比广粤尊府，稍稍低1-2万/平。最近，小区放出一套约2380平的顶复，带豪华天际泳池，售价5亿，看房验资就要2个小目标！除了价格，衡量豪宅，还有一个极其重要的标准，那就是：户型面积段设计。汇悦台总共400多户，基本户户南向望江。最小的户型为约236平3+1房，总价预算约7000万+。面积最豪的大平层，约437平，总价预算去到一个小目标！这个户型近3年仅有1套成交，单价达29.7万/平。最小户型为247平，比汇悦台约236平的上车户型还大！上车门槛约6000万+。小区主力户型为430平，3套间，总价约“1个小目标”，预算快赶上汇悦台同面积段户型了。最大户型为2323平5层天际复式，整个小区仅此一套！总价5亿+。 小区户型涵盖172-548平的3-5房，最小面积约172平3房，上车门槛约4500万+。没有对比，就没有伤害。 约172平面积虽然不算小，但放在豪宅堆里，妥妥的“屌丝”。整个户型设计，也没有什么豪宅感可言。
1）尚东柏悦府：楼龄最新，物业费最贵，上车户型最“豪气”，但不是一线临江。整个小区，只有一栋52层的住宅，198米高，在珠江新城相当有辨识度。而且尚东柏悦府四周无遮挡，楼下就是珠江公园。很多户型，都拥有无敌视野！ 一楼大堂也是超级奢华，7.5米挑高，地板和柱子，用的都是很豪华的石材，不输汇悦台。不管是户型设计、装修交标，还是市场认可度，都是广州豪宅难以超越的存在。3）广粤尊府：在南望珠江的基础上，再多一个豪华大园林，南北向均有无敌视野。广粤尊府绿化相当高，园林设计很有层次感，这整个珠江新城，是独一份的。当然，也可以锁定我们下周四中午12点的直播，来直播间聊！别忘了点预约哦～如果你想买房，但又怕买错，不妨扫码加大嘴咨询哦。对了，大嘴还可以拉你进对应的买房交流群！ |
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发表于 2023-4-9 19:46:34
