4月30日，君康中心·339米超高层项目主体冲出正负零仪式圆满落幕，这意味着“温州第一高楼”主楼即将拔地而起。本次仪式不仅有瓯海区领导区领导王振勇、金衍光等的出席，还吸引了《浙江日报》的关注与报道。
▲活动现场实拍图
那么，为何本项目如此受关注？
首先，作为浙江省“152”重点工程，项目总投资达51亿元，将打造成为温州的新“门面”和经济发展的新“图腾”；
其次，项目是继温州世贸中心后的“温州第一高楼”，也是近年全市推进最迅速的超高层项目，给温州南部新城的建设发展注入了强劲信心、动力；
最后，项目拥有超五星酒店、温州最大规格的国标宴会中心、国际标准5A甲级办公等三大功能区，将引领温州商业模式的迭代，也将进一步助推瓯海的现代化发展。
▲君康中心效果图
不论是有没有关注瓯海中心发展的人，只要经过，便会被它的城市感、现代感所震撼。
▲ 瓯海中心区实景图
近几年，随着瓯海区府的搬迁，轻轨S1线、中央绿轴、半塘公园、大西洋银泰城等重要城市配套的快速建设，大批高端住宅建造起来，瓯海中心区已呈现出发展饱和的状态。而这片土地却依然焕发着全新的生机，还有许多重磅利好正在酝酿……
▲亚运基地效果图
▲温州龙舟运动基地实拍图
首先，作为2022年亚运会龙舟赛分会场所在地，一座奥体大城正在崛起。一场亚运会究竟能给城市发展带来哪些利好？事实上，重大展会活动的意义，远不在于短短几天的会期本身。“亚运效应”在杭州这座城市表现的尤为明显。亚运不仅推动了奥体板块的崛起，更是杭州从“西湖时代”迈向“钱江时代”的契机，一座座城市地标拔地而起、一个国际化新城应运而生。不仅如此，其房价也实现了“大跃进”，从2013年龙湖·春江天玺开盘均价22000元/㎡，到住宅紧缺、公寓项目均价直逼5万/㎡的当下，奥体板块随着亚运时间的正式来临，也正式迈进了“价值兑换期”。以亚运为契机，瓯海近年着力打造“最具魅力的亚运新城”，实施“十大提升工程”、三年行动计划。除场馆建设外，城市交通要畅行、生态环境要优美、亚运经济要培育……（据瓯海发布）
▲交通规划示意图
其次，规划中的地铁M3也将穿越瓯海中心区，其中的古岸路站距离君康中心仅约500米。年初落定瓯海中心南单元的温州育英国际实验学校娄桥校区（暂定名），将以公办的形式进行招生，让片区内教育资源更上一层楼
▲ F-01b地块学区划分文件
持续提升的板块热度已经传导到了土拍市场。今年初，体量达150亩的瓯海中心南单元F-01b地块引来16家一线开发商角逐，最终的实际楼面价高达17500元/㎡，刷新板块纪录。不远处的瓯海中心单元28-C-08地块日前挂牌，楼面起价直接标到了16500元/㎡。“面粉”价格飞涨，“面包”涨价只是时间问题。瓯海中心区的房价体系或许很快就会迎来重构。
对于普通人来说，要分享板块发展的红利，最直接的方法就是买房。瓯海中心区的蝶变催生了大批红盘，其中地处板块腹地、位于君康中心2号地块的君悦339更是两度上演“千人摇”盛况。
▲ 君悦339开盘现场实拍图
2019年以来，君悦339两开两清，成为刷屏温州楼市的“流量担当”。许多没能抢到房源的购房者干脆将置业计划一再延后，只为等候君悦339再度开盘。
▲ 地下环形车道实拍图
▲ 地下环形车道示意图
君悦339紧邻瓯海区府，据守瓯海中心区的核心腹地。即将建成、通车的温州首个地下环形车道设置了君悦339专属通道，直达小区地下车库，直接增加的项目本身的首位度与高端性。据悉，半塘段将于5月初通车。
区位条件得天独厚，坐拥地标效应的光环加持，君悦339明明可以靠天赋，偏偏还很努力，产品力上亮点不断。
▲ 楼间距示意图
对于居所的采光、通风条件，温州人素来有着更苛刻的要求。同样的户型，不同的楼层，往往因此差价巨大。即将开盘的君悦339的2幢、1幢同南侧住宅区的距离分别达到约110米和80米。宽绰的楼间距，意味着即便最低的楼层也能在冬季获得充足的日照，通风条件更是不在话下。
▲ 奥林匹克花园示意图
在项目南侧，开发商为业主们打造了一个总面积约16700平方米的“奥林匹克运动花园”。作为一个覆盖全龄段开放式花园，整体以运动为主题，包含了婚礼草坪、羽毛球场，健身跑道，攀爬区等多元活动功能。作为业主家门口的休闲运动空间，无论晨练、夜跑，或是在茶余饭后闲庭信步，都十分便捷。环顾瓯海中心区，多数小区外立面是以真石漆、石材为主，望去一片棕黄色。采用铝板干挂的君悦339，将以更具现代感和艺术感的姿态矗立其间，以独一无二的辨识度彰显尊崇气度。尤其值得一提的是，君悦339斥巨资为业主统一封包阳台，封窗材质采用low-e玻璃折叠窗，造价约1500元/㎡。开窗即成阳台，可欣赏南面的奥林匹克花园，或俯瞰瓯海中心区。关闭便成了落地窗，增加室内空间又兼具私密性。
▲风雨连廊示意图
寸土寸金的都市中，建造风雨连廊不仅要牺牲建筑面积，还会增加施工成本，鲜有开发商会花重金打造。目前，温州拥有风雨连廊的项目寥寥无几。而君悦339从小区入口到各单元都设置了风雨廊架，贴心地为业主出入遮阳挡雨。在装修选材上，项目荟萃了汉斯雅格、杜拉维特、西门子、日立等国际一线大牌，以匹配高端改善家庭的品质追求。 两开两清后，君悦339已经暌违了一年之久。在众多购房者翘首以盼下，终于在本月传出三期开盘消息。据悉，项目诚意金报名将于5月9日启动。由于前期蓄客充足，作为压轴之作的1#、2#两幢超高层会一次性推向市场。
▲住宅项目实拍图
目前，项目已经进入外立面铝板安装施工阶段，已是实景呈现的准现房，在性价比方面较此前的两期优势更明显。想要跟上瓯海中心区的发展脚步，俯瞰崛起中的温州南部新城，君悦339无疑是眼下最值得关注的项目。了解更多详情，可致电0577-5555 8339，或移步瓯海大道989号君悦339展厅。
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发表于 2021-5-2 15:04:45
