一声叹息/济南住宅网签系统测试感受/绿城春来晓园加推/中信泰富九庐/颖秀华府/金象泰柏悦府/云栖府规划变更/梧桐郡签约汉峪小学
一声叹息/济南住宅网签系统测试感受/绿城春来晓园加推/中信泰富九庐/颖秀华府/金象泰柏悦府/云栖府规划变更/梧桐郡签约汉峪小学 
1、一声叹息 1、济南住宅网签系统测试感受 2、绿城春来晓园加推 3、中信泰富九庐 4、颖秀华府 5、金象泰柏悦府 6、济高云栖府规划变更 7、济高梧桐郡签约汉峪小学
公众号改变了推送规则，大家看文章不要忘记点击最下方的在看，点赞按钮，这样微信自动识别为常看公众号，否则很可能推送的文章可能淹没在别的文章找不到，谢谢大家
假如你的写字楼或者家中可以看到远方的工地，欢迎各位粉丝为虾米拍照，感谢大家。 最近很多加虾米想进群的，因为一群已经满了，所以经过考虑，又建了一个虾说济南楼市VIP群，本群为付费群，加群费198米，谨慎考虑加群，提供您一对一虚拟购房咨询。知识星球用户虾米提供一次电话沟通机会，并且可以免费进入vip群。
另外，不少人问虾米，加入粉丝群有什么好处，那么高费用，虾米认为主要可以得到以下信息，虾米的一对一咨询，根据预算需求点，适配购房者的合适楼盘，各个项目目前的价格信息，避免购房各种坑，帮你了解一个楼盘，比如规划图，网签图，购房流程，教育学区信息等等。
虾米抖音号，有时间会直播答疑。
讨薪可能是开发商欠薪，也可能是分包商欠薪，也可能是工程纠纷，但是最近一段时间，此类事件未免有点太多了，一声叹息。
9月某日，路遇高新东区劝学里售楼处。
8月28日阳光城檀悦，这个是工程纠纷，总包要换掉分包。 
8月份，CBD复星国际中心。
1、网签数量不再是实时了，今日签约这里，每天有两个时间段更新，中午，午夜，虾米有 很多时候，晚上11点多看网签数量还是90多，突然12点之后变为200多，多日测试基本摸清楚这个规律，这个体验比较差了。
2、监管账号字段，这应该是为了适应新规，购房款打入监管账号，到达一定阶段，才会划拨开发商。
3、网签状态细致化，增加了几种状态，比如抵押可网签，抵押不可网签。
4、居住公寓不再单独显示了，鼠标要放上去显示房屋用途。
其他功能好像没什么变化，虾米 接触这个项目7年多了，真是变化不大，特别希望能多一些统计分析报表，比如备案价，比如本月网签了哪些项目，数量分析，预售证更新实时化，不要延迟那么久。
 、
未经许可不得转载
未经许可不得转载
雪山中部，绿城春来晓园终于拿到两栋小高层的预售证，11#，20#楼，110,120平，11#楼的最好楼层价格在15400左右，均价15k+，20#楼南侧靠路，并且被国际城高层压制，售价低一些均价在14700左右，11#楼在小区中央绿化左侧，确实很不错，仅次于位置最好的10#楼。绿城春来晓园的优点是绿城品质，绿城物业，容积率适中，刚需型社区，缺点就是周围的不利因素优点多，比如济莱，高速，航道，公墓，高压线等等，最东侧的大高层就是小区的长城，位置确实很一般轨道交通等等都距离很远，整个雪山中部基本都是住宅，未来的配套主要 依赖于世纪大道的三个综合体，教育方面是二中教育集团中小学，并且还有雪山高中规划，接送还是很方便。
中信泰富九庐上周加推9#楼的精装小高，168户型，价格在 34k+，去化尚可。
坐标CBD万象城附近，博物馆北的中信泰富九庐取得7#楼预售证，24F精装大高层，142,191两种户型，公摊25%，售价142户型32k，191户型31k+，142户型好楼层基本销售完毕，要求全款定房，九庐的正式开盘应该在15号左右，该项目位置确实无解，博物馆，万象城，大润发， 步行毗邻，容积率2.2,非常舒适的容积率，共计357套房源，最大硬伤就是教育拉跨了，不过好像买这里的群体也不在乎教育。
前情回顾
坐标历下区姚家路与华阳路交叉口，山东博物馆北邻，中信泰富项目规划公示，两个组团，9栋住宅，其中3栋大高层，3栋小高，3栋洋房，容积率2.2，配建一所幼儿园，毗邻博物馆，大润发，万象城，位置确实非常不错，比旁边的绿城规划位置强多了。
首开两栋后，颖秀华府加推5#楼小高，150户型，均价在25k左右，去化惨淡。
项目简介
正威项目，容积率2.0，一共9栋楼，4栋10F，2栋17F，2栋15F，1栋16F，在高新区核心位置特别特别好，500米内向北可以到高新万达，向南可以到美莲广场，走路可以到达软件园，鑫盛、奥盛等码农聚集地，1000米可以到大山坡公园。1500米可以到马山坡公园，勾地能勾到这么优质的地太令人羡慕了，该项目的子公司为山东惠威置业，通过递归，正威控股25%，山东国资委控股75%。物业为弘德物业，这不是鲁邦的吗，得，得，得，物业毁所有幻想。
未经许可不得转载 未经许可不得转载
坐标小汉峪，金象泰柏悦府上周加推西北角的一号楼，173户型，均价在26k+。
1.45的容积率，户型设计也非常用心，龙湖物业，学校最大概率为小汉峪九年一贯制学校，也就是海川泰禾校区，缺点就是开发商号召力了，还有凤凰路高架的可能性，以及北侧大汉峪是否会有隧道。。虾米出于好奇对该开发商的母公司研究了一下，梳理了一下支离破碎的信息，烟建为烟台民营企业，主要从事施工行业比较多，单独开发房地产产品应该是比较少的。看市场是否能接受这种陌生开发商吧，还有一个问题凤凰路快速路在此处如何规划设计。
该项目户型有151，173,184，260，220等户型，均为11F以下洋房，最小的151户型仅有两栋楼有，该项目的门槛着实高，目前得到的信息是，该项目交付时间在2022年年底，这个时间预期目标可以确定为毛坯，另一个亮点是该项目层高为315cm到320cm。
坐标大汉峪，济高云栖府规划变更，外立面有很大变化，确实好了很多。
济高梧桐郡正式签约汉峪小学，确定自己的小学，其实济高不签约，该项目肯定也是划归汉峪小学，从地理位置判断，只不过房子卖不动，确定教育 也是一个利好 ，同时也是给老业主一个回馈吧 。
未经许可不得转载 未经许可不得转载
更多内容欢迎关注微信公众号 虾说济南楼市 粉丝群号 672915854 欢迎加入虾米知识星球，虾米购房咨询，答疑解惑，全年不限量不限次数问答。
| 
俏贵人猫粮冻干成猫幼猫1到3个月4-12增肥发腮专用奶糕牛肉味猫食
猫粮冻干1到3个月鱼肉味奶糕幼猫成猫增肥发腮通用型猫主粮猫食
猫粮大颗粒发腮4到12个月增肥长肉英短大脸猫专用全价猫粮1.5kg
DIY手工皮带扁口冲跑到环冲子皮带开孔器 多种规格进口刀片切整齐
潮汕窗帘定制上门现代简约素色客厅卧室遮光纯色电动汕头揭阳潮州
俏贵人猫粮冻干成猫幼猫1到3个月4-12增肥发腮专用奶糕牛肉味猫食
发表于 2021-9-18 15:55:48
