低积分怎么买？丨直播问答专栏

魔都财观 · 发表于 2022-7-3 08:38:00

魔都财观视频号每周都会给大家带来直播，每次都会有很多答疑环节，但是问题太多，无法一一解答。

所以我们会优先把答疑机会给到魔都财观直播老铁群。

我们会从老铁群的问题中选取讨论度高、代表性强的问题进行回答。

魔都财观创始人观观、主理人财爷还有平米研究院的专家们会提前准备，对问题进行认真的讨论。

目前来看，直播答疑环节得到了大家的一致好评。

从今天开始，我们会选取一些具有共性的问题进行分享，供各位参考借鉴，希望能够帮到大家。

提问

Qustions

&

解答

Answers

1

Question：

1000万买蟠龙还是天安豪园？

Answer :

如果就是考虑以后的收益的话，你分数又够的话那么就买蟠龙把，比天安豪园倒挂还是多一点，天安豪园倒挂只有一百多万，不过天安豪园估计是七宝实验小学和中学的学区房，因为前面几期都是，地铁出行也会更方便。

所以还是自己取舍啊，买收益就蟠龙，自住学区选天安。

2

Question：

800万左右，刚落户低积分选手，纯投资，想买小三居，推荐哪里？

Answer :

估计奥林匹克花园吧，55分左右，倒挂能有170万。不过比较麻烦的是开发商骚操作，不一定好买到。二套贷款资质的话好一点，买到概率大一些。

进群聊楼市，可扫码私信

3

Question：

1400万，自住加地铁，积分满分，买哪里？

Answer :

满分选手的话，随便选了，前滩、徐汇滨江百汇园、瑞虹、招商外滩玺这样的顺序。

4

Question：

闵行二手房，静安新城和古美比较哪里适合投资？

Answer :

其实这两个板块挨得很近，资源配套可以共享。交通方面静安新城只有9号线，加上外环大动脉，古美交通更胜一筹，12号线和1号线两条地铁线，外环、中环、沪闵高架。

商业上也是古美更胜一筹，中庚漫游城、万源城商场已经开了，万源城开这里还有个小公园，整体来说古美更宜居，另外，古美其实还有九星城的规划马上落地。

不过，两个板块都是漕河泾的相邻板块，很多资源可以共享，比如九星城其实和静安新城一条马路之隔。

这种情况下，就比房子的品质，房龄的新旧。静安新城动迁房占比比较多，古美商品房多一点，还是古美胜。

更多问题，欢迎来直播间提问

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