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近日，栖霞山国际邮轮母港片区城市设计修改规划出炉，最新效果图也一并曝光。 根据最新规划，未来片区内将设有有轨电车专线联动周边发展，同时衔接周边大山大水，打造花园城市。 按照此前计划，栖霞山国际邮轮主题综合项目预计今年9月开工，完成码头建设前期手续并开工。完成江滩治理前期手续并开工，同时启动航站楼建设。
栖霞山邮轮母港的规划建设将进一步提升南京城市首位度，助推紫东地区“创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城”建设，为进一步打造南京江海门户形象，完善栖霞山片区城市功能。
项目区位：
基地位于长江南岸、栖霞山东侧，是栖霞区重要的山水廊道交汇节点。本次城市设计北至长江，南至规划官窑山路，东至规划林江东路，西至石埠桥输油站。 规划总面积约2.98平方公里，主要涉及控规NJDBb012-01、02两个规划管理单元图则修改，面积约1.41平方公里。 
城市设计： 1、总体定位：金陵江海门户，山水城市客厅。结合邮轮母港项目的落地需求，打造长江下游邮轮旅游产业基地、南京栖霞山文旅休闲领航区、紫东滨江山水门户城市客厅。 2、规划结构：规划形成“两轴，三带，四坊”的空间结构。 “两轴”是指南北向历史人文轴、城市活力轴； “三带”是指滨江活力带、临港休闲带、滨河休闲带； “四坊”是指邮轮坊、休闲坊、人文坊、乐居坊。 最新效果图▼ 
规划修改内容：
1、结合邮轮母港产业需求，采用前港、中区、后城的布局模式，优化片区用地功能布局，促进港产城一体化发展。 2、结合邮轮母港交通组织，采用“小街区、密路网”优化道路交通系统；同时结合周边旅游资源、地铁四号线，规划旅游有轨电车专线联动周边发展。 3、结合规划人口，优化完善片区中小学、社区中心、基层社区中心等公共服务设施配套。 4、衔接周边大山大水，打造花园城市，优化完善片区绿地系统。 
国际邮轮母港功能作为发展新引擎，将串联整合栖霞山风景区、华侨城欢乐谷、江南水泥厂、栖霞古镇等文旅资源，促进形成长江下游邯轮旅游产业基地，打造成“国际文化交流的新门户、港湾休闲的文旅新胜地、山水城林秀美的滨江新客斤”。据悉，国际邮轮母港片区未来将建设免税购物中心、邮轮综合服务中心、邮轮母港航运中心、文化艺术中心、社区服务中心和水泥厂文创中心。 
除了国际邮轮母港，未来栖霞山片区还将建设钢琴艺术之都、栖霞老街、栖霞广厅、何家山颐养项目等。
项目位于红枫路与栖霞大道交汇处，以钢琴博物馆、音乐书店、 钢琴展销馆、大师工作室、钢琴主题酒店、精品超市、配套商业为主要建设内容，规划建设用地5.94公顷，建筑面积7.14万平方米，总投资10亿元。 拥有600多台古典钢琴，以世界最具规模的古董钢琴产品展示为核心，成就音乐朝圣之地。凝聚国际资源，打造具有国际影响力的产业新城和音乐艺术之都。大型室外演艺项目以《虞美人·金陵传奇》为主题，位于栖霞山北侧，毗邻长江与九乡河，占地面积约38公顷。项目包括文化演艺、特色餐饮、民俗活动、教育培训以及休闲度假，建成后将成为栖霞山独具特色的室外演艺中心。栖霞老街位于栖霞山西门两侧及九乡河东岸，东至栖霞山、西至九乡河、南至栖霞大道、北至规划五福路，新建建筑面积约9万平方米。规划沿袭金陵民居特色，坚持“生长”的理念，承接市场偏爱自然山水与古镇相结合的需求。在功能上以观光游、轻度假、定制主题游为主。将区域自然资源、历史资源、非遗文化和都市文化进行交融，打造一个兼具旅游和配套功能的古镇街区。
项目以栖霞山优越的生态资源为依托，结合禅茶、草药等特色资源，以高端诊疗服务为导向，以养老休闲度假为载体，建设集康疗养生、健康诊疗、商务休闲、度假居住等功能于一体的南京生态康疗养老示范基地。
该项目位于栖霞山核心景区门户地段，占地24公顷，建筑面积17万平方米。将重点打造演艺剧场、摄山论坛、栖霞山博物馆、枫情商业街、主题宾馆等旅游设施，同时使之兼具游客集散功能。
该项目建成后，将对栖霞山带来客源定位的拓宽和旅游定位的升级，成为新的旅游目的地，打造出集文化体验、佛学修禅、活力配套和生态休闲为一体的旅游文化广场。
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发表于 2020-8-27 18:12:46
