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项目位于南京市雨花台区安德门大街和软件大道交汇口，地铁天隆寺站南侧。西邻由古浡泥国王墓、天隆寺和菊花台公园组成的城市绿地公园，东临安德门大街及雨花客厅等办公园区，南北两侧则为办公商业综合体。项目基地约为30241平方米，总建筑面积为77700平方米。

△ 项目区位  供图：BUZZ庄子玉工作室

基于对基地周边“东城西林”环境的回应，方案整体上“东动西静”，呈现出自东向西打开的半围合布局。位于城市主干道西侧的主楼具有接待、商务、餐饮和客房等功能，同时也是面向城市的形象界面；南北两栋楼为客房楼，拥有良好的景观与采光条件；被建筑环抱在中间的，则是以禅堂为代表的酒店公共功能空间和多重标高的景观庭院。

△ 功能布局  ©BUZZ庄子玉工作室

△ 全景模型  供图：BUZZ庄子玉工作室

△ 场地鸟瞰 摄影：张辉 

项目在委托之前，南北两栋客房楼已经按照原设计方案施工多时，地上及地下主体建筑结构部分已基本完成。原方案是一个较为典型的、以效率化使用为目标的城市商务型酒店。酒店300多间客房安置在几座联排的条块状体量建筑中，结合建筑群中央下沉地面，围合出一个数层高的中庭式商业内街。因此，这是一个改造与新建相结合的项目，而如何将新落成的原有建筑融入新建建筑的整体氛围，是本项目最大的挑战。

△ 场地原状  ©BUZZ庄子玉工作室

△ 建筑外观  摄影：是然建筑摄影

而与此同时，南京的酒店业态趋于饱和，却缺少相对具有高品质和体验感的酒店。本项目作为南京第一家凯悦系列酒店，提倡“以人为本、沉于山水、归于内心的体验方式”，正好填补了这类特色酒店的空白。因此，如何在部分建成的现有建筑基础之上，融合场地周边历史人文景观、绿色生态环境与高品质体验空间等要素，成为这个项目改造设计工作的重要目标。

公园

项目位于南京南城中心，场地西侧是城市中难得的自然景观公园，东侧是繁华的商业中心。因此，设计希望通过场地与建筑，将东西两侧的城市空间衔接起来，实现从西侧森林景观到东侧繁华城市自然且富有趣味的过渡。反过来，方案同时也希望在闹市拦出一片“宁静”，让城市中的人们在进入场地后，从喧嚣、疲惫的城市快节奏中舒缓下来。

△ 场地及周边的绿化  ©BUZZ庄子玉工作室

△ 建筑外观  摄影：是然建筑摄影

基于这一策略，建筑体量呈“C”形向古浡泥国王墓和天隆寺敞开，将城市公园景观引入场地，同时，方案选择将原有建筑主体（南、北楼）及新建建筑（主楼）底层敞开，以形成可以游走的自西向东的开放景观空间。

△ 新增体块置入策略  ©BUZZ庄子玉工作室

作为城市景观的延伸，方案将东侧原有施工留下的8米深的基坑完全景观化，以此回应项目周边的景观节点。在具体策略上，方案通过柔化的形态将原有基坑处理为三层退台，在消解场地内巨大高差的同时，营造出如画般的逐步蔓延的景观层次。由此，设计将场地东西景观轴补充完整，形成了一个具有纵深的、无边的公园景观。

△ 剖轴测示意图  ©BUZZ庄子玉工作室

△ 改造后的基坑  摄影：是然建筑摄影

庭院

在建筑尺度上，方案尝试从庭院的公共性和景观性出发，以草木、置石、水流为核心，结合场地内行进路线、视线变化和建筑布局关系进行造景，并最终形成了下沉庭院的景观环境。

△ 庭院  摄影：是然建筑摄影

△ 院中水景  摄影：是然建筑摄影

建筑沿庭院处做了大量的底层架空和屋顶覆土，以尽可能将自然光线与景观引入到建筑空间当中。覆土建筑上的曲面种植屋面，软化了建筑与景观的交接面，通过空间的流动、景观的流动和人员的流动，建筑不再是孤立的存在与单纯的自我表达，而是融入自然之中，带来了空间与景观相互渗透的体验。

△ 覆土景观  摄影：是然建筑摄影

△ 底层架空  摄影：是然建筑摄影

在环绕的覆土屋面之下，设计引入了类似传统园林的回廊、曲廊等多种行进空间形式，以此包裹和划分庭院空间，并实现步移景异的观感。同时，结合包括格栅在内的“半透明”表皮，使景观经由建筑的檐下空间，渗透到建筑的室内中，提供了一种人与景观之间观看和对话的机会。

△ 庭院中的游廊  摄影：是然建筑摄影

通过这样的方式，景观与建筑的界限更为模糊，设计在建筑之间营造出了一个相互渗透的、无边的庭院景观。

△ 水景庭院  摄影：是然建筑摄影

禅堂

由于项目的最初定位是集合养生度假功能于一体的城市酒店，随着素食餐厅、中医养生馆等业态的进入，禅修中心的概念应运而生。

△ 水院禅堂  摄影：是然建筑摄影

酒店的禅修中心，或者说水院禅堂，更像是一种“空”，它没有具体的功能定义，更像是一种精神性空间。禅堂作为一个悬浮的混凝土体块镶嵌在地面之中，被水面所包围。

△ 水院禅堂  摄影：张辉

△ 禅堂剖轴测示意图  ©BUZZ庄子玉工作室

借助建筑之中的光影变化，设计在室内营造出兼具内观性与景观性的空间与表皮形式。在这一未曾被定义过的内向空间中，人们可以打坐、太极或是冥思，人的活动为这个空间赋予功能和意义。

△ 水院禅堂  摄影：是然建筑摄影

△ 水院禅堂  摄影：张辉

禅堂的使用空间位于水面以下，水面与人的视线齐平，进一步拉近了人与水面的距离，在此，空间与景观形成了非常有趣的对话。因此，水院禅堂可以被理解为一种更为景观而非建筑的手段，人仿佛被隔绝在某个没有属性的空间，被水环绕，视线却在近乎于等高的水面的反射映照下，获得了无边际的风景。

△ 东楼体块的置入  ©BUZZ庄子玉工作室

△ 东楼外观  摄影：张辉

△ 室内走道  摄影：张辉

东楼主要由三部分功能空间构成：接待空间、宴会空间和客房空间。除接待空间外，方案将诸如商务、宴会和客房等效率化导向的主要功能空间架空在上层体量中。

△ 东楼内部功能分区  ©BUZZ庄子玉工作室

△ 室内空间  摄影：是然建筑摄影

△ 室内空间  摄影：张辉

考虑到酒店客房功能需要良好的景观界面和采光条件，为避免体量架空导致密柱深梁的结构形式，方案采用了复杂的巨型空间桁架结构体系。在解决立面结构形式的同时，形成了大跨度及大悬挑的独特空间视觉体验，并随之带来了入口处漂浮体块之下宏大的仪式感。

△ 空间桁架结构  ©BUZZ庄子玉工作室

△ 酒店入口  摄影：张辉

△ 内部大跨度空间  摄影：是然建筑摄影

在同样的结构表现和设计逻辑下，对于南、北楼两座建成建筑，设计面对已经固定的结构体系，选择将酒店客房底下局部打通，结合建筑表皮与列柱构成近似于架空空间感受的柱廊空间。方案希望以此在形式上捏合主楼与南、北楼，形成整体上漂浮般的空间关系，有如一片漂在树梢之上的盒子。

△ 底层架空  ©BUZZ庄子玉工作室

△ 建筑外观  摄影：是然建筑摄影

在盒子之间，主楼的开洞方式参考了传统园林对视线的控制方法，尝试利用体块之间的横向与纵向缝隙，框定使用者和周围环境的关联，为使用者带来更为独特的观景体验。例如，中餐厅外的露台之上，实体体量挤出了对天隆寺的景框，使得天隆寺从山林背景中抽离出来，形成了另一层次的语义。而这样的缝隙不仅是建筑体量间的空隙，还包括在建筑高位的客房之间散布的空中庭院与连廊。

△ 盒子间的开洞  ©BUZZ庄子玉工作室

△ 从洞口望向庭院  摄影：是然建筑摄影

结合构件形式、尺寸、表皮材料等因素，设计将“漂浮”和“多孔”的空间意向捏合在一起，以尝试落实设计概念中的漂浮感，并实现建筑及周边环境景观的立体化。在此，景观不仅在水平面上延展，更是在垂直和内外维度上延伸、渗透和变化，让使用者在行进和停留中，获得步移景异的景观体验及身心上与自然的关联。

△ 整体效果示意  ©BUZZ庄子玉工作室

最终，设计营造出了林与居、建筑与公共空间的组合，将建筑还给了城市和公园。

模型照片 ▽

△ 全景  供图：BUZZ庄子玉工作室

△ 水院禅堂  供图：BUZZ庄子玉工作室

设计图纸 ▽

△ 总平面图  ©BUZZ庄子玉工作室

△ 一层平面布置图  ©BUZZ庄子玉工作室

△ 三层平面布置图  ©BUZZ庄子玉工作室

△ 四层平面布置图  ©BUZZ庄子玉工作室

△ 西立面图  ©BUZZ庄子玉工作室

△ 东立面图  ©BUZZ庄子玉工作室

△ 南立面图  ©BUZZ庄子玉工作室

△ 北立面图  ©BUZZ庄子玉工作室

△ 剖面图  ©BUZZ庄子玉工作室

设计单位：BUZZ庄子玉工作室

酒管公司：凯悦臻选酒店

建筑施工图团队：CCDI悉地国际、江苏绿色都建建筑设计研究院有限公司

建筑施工单位：南京建工集团

室内设计团队：CCD、JAYA Associates、BUZZ庄子玉工作室

景观设计合作单位：凤设计

摄影：是然建筑摄影、张辉

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