4个亿！青羊时代凯悦大厦商业整体转让，挂牌8个月无人问津

近日，楼市君从西南联合产权交易所获悉，成都人民中路二段70号时代凯悦大厦1-6层商业拟整体转让。这个地处骡马市商圈中心区域的“话题”项目，将再次易主。

公告显示，时代凯悦项目位于成都青羊区核心区，项目宗地面积5610.75㎡，合计40层，7-40层为已售住宅公寓，本次拟转让的资产是1-6层配套商业，建筑面积为28053.95㎡。

转让项目建成于2003年，产权年限至2043年8月12日止。挂牌价格为4亿元，达成交易需一次性支付价款。

据公告显示，首次挂牌起始日期为2020年8月27日，自公告之日起20个工作日为挂牌公告期，因无合格意向投资方，所以在不变更挂牌条件的基础上，按照10个工作日为一个周期延长，直到征集到意向投资方为止。至今8个月过去了，仍然没有找到接盘方。

经查询，时代凯悦开发商为成都嘉屹房地产开发有限公司 （曾用名成都东渡房地产开发有限公司），股东为东渡丰汇投资发展有限公司。

2019年3月1日，成都市青羊区政府相关领导及工作人员组成考察团，对东渡国际集团进行了实地考察，在东渡国际的官方报道中，称“双方针对东渡成都时代凯悦项目在运营中遇到的问题以及怎么解决展开了讨论。”由此可见，东渡出手时代凯悦这件事，早有苗头。

相信很多人对于时代凯悦并不陌生。因为其临近东城根小学，住宅部分占据了户型小、总价低、购买门槛低的优势，成为挂户利器而频繁攀上学区房盘点的热门。去年11月，有媒体统计，东城根小学的学区房房源中，总价低于100万的有140套，其中时代凯悦就占据了84套。

早些时候，时代凯悦出现在大众的视线中，则是因为2012年，曾有媒体报道大风挂落墙板，砸坏一众豪车的一则新闻。报道称10多块保温铝塑板突然从大厦6层的墙面整体脱落，砸向地面，所幸事发时间在凌晨，未造成人员伤亡。

而更早以前，其更是以“西部第一高楼”为目标，试图占据彼时成都地标建筑的重要一席。那时候，时代凯悦还叫“假日大厦”。拥抱了早年间成都三大商圈之一的骡马市商圈，原本应该是很被看好的一座新兴地标，只是很可惜，假日大厦的这份野心最终折在了烂尾上。

2004年，成都东渡房地产开发有限公司（上海东渡集团旗下公司）在司法拍卖场中接手假日大厦，自此更名为东渡·时代凯悦。虽然今天的时代凯悦看上去平平无奇，但是158米的高度对于当时的成都来说，确实足以跻身“天际线”之列了。

不成想，17年之后，时代凯悦（商业）将再次易主，这一次，又将由谁来接盘呢？

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