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【拍卖公告】喀什市二环路君悦快捷宾馆、宏福花园一层商铺公开司法拍卖

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发表于 2021-5-26 22:47:30 | 显示全部楼层 |阅读模式



01
新疆喀什市二环路君悦快捷宾馆一层、三层至四层拍卖公告


起拍价:14,116,354元


标的物基本情况:

君悦快捷宾馆一层大厅400㎡,3、4层1100㎡×2=2200㎡,共有房间39间×2=78间客房。


测算过程:

1、建筑物价格(2200㎡+大厅400㎡)×2200元/㎡=5720000元。


2、装修价格:每层均为集成扣板吊顶。每间客房铝合金门套、塑料窗套、高级花纹瓷砖地板、墙纸、太合金电视墙、床头软包墙、铝合金整体浴室、卫浴一套、电视、空调。走廊地面瓷砖,墙纸,1米高铝全金墙群。每层每间客房加气块制作、5吨太阳能热水系统、弱电系统。

(1)房间装修:39间×2=78间客房×25000元=1950000元

(2)房间隔离改造:2200㎡×160元=377884元

(3)5吨太阳能热水系统:5吨×12000=60000元

(4)大厅装修:400×1000=230870元

以上4项合计:8338754元。


3、客房物品:美的挂式空调78台×600元=26400元。电视78台×1500元=117000元。家具(电视柜、茶几、桌子、床)78套×250元=19500元。


1、2、3项价格认定合计5720000+8338754+57600=14116354元。


▲宾馆内景


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02
喀什市帕依纳普路168号(宏福花园小区)13栋D区 1层S05号商铺拍卖公告

起拍价:5,508,290元

标的物基本情况:

建筑面积:278.52平方米

装修情况:商铺地面为瓷砖地板,一级吊顶,内墙为木制,进户门为防盗门,内门为高级装饰门,窗为铝合金塑钢窗,周边环境好,交通便利,住房设施达到七通一平。

房屋楼层:一层


▲商铺内景


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