4月25日，成都人才安居网发布了“城投置地·玖宸园项目人才公寓租售公告 ”（以下简称公告）。价格：清水均价18080-24400元/㎡，装修价格2700-3600元/㎡我们先来看一下城投置地·玖宸园的周边配套情况如何。城投置地·玖宸园位于成华区龙潭寺板块，周边各项配套已经发展的比较成熟了，区域未来也有较大的发展空间。交通上，项目距离东三环直线距离只有500米左右，周边有多个公交站台，出行便利，地铁8号线二期龙潭寺站（在建）跟项目直线距离也只有400米左右，未来交通会更加便捷。商业上，项目一街之隔有金科金街，1公里范围内还有星悦广场、锦绣广场等大型商业综合体，能基本满足生活购物娱乐需求。教育上，项目周边有十三幼、二十五幼、北大培文幼儿园、电子科大附小、龙潭小学、成都第三十八中、双庆中学、成都石室中学北湖校区等学校。医疗上，成都市第二人民医院龙潭院区就在项目对面，已经交付，正式投运后将服务成都东北200余万人口的就医需求。产品方面，城投置地·玖宸园是城投置地在成华区的第二个人才公寓产品，项目占地面积约98亩，容积率2.0，绿地率35%。项目一共规划了16栋住房，产品类型涵盖高层、小高层和洋房，合计房源1008套，分布如下：
其中，104㎡-134㎡是高层户型，144㎡、166㎡为小高层，140㎡、162㎡、177㎡、208㎡则是洋房户型。公告显示，项目高层销售清水均价为18500元/㎡，小高层销售清水均价为18080元/㎡，洋房销售清水均价为24400元/㎡。该项目交房时间预计为2022年9月30日（具体时间以合同约定为准），交付标准为成品房交付，高层装修价格为2700元/㎡，小高层装修价格为3080元/㎡，洋房装修价格为3600元/㎡。租金价格在项目达到入住条件时，由第三方房地产评估机构评估确定。总结一下，城投置地·玖宸园整体定位偏改善，户型建面104-208㎡跨度较大，刚需改善都能选择，区域内配套成熟，整体规划和未来发展前景都不错。房源数量较多，如有剩余房源放宽购买条件，普通购房者可能有机会上车。 |
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发表于 2021-4-25 18:06:00
