上海新房 三批次 40个 待入市新盘信息汇总

它来了，它来了~

第三批次集中入市新盘名单出炉了！

7月14日下午，上海第三批次新房正式官宣！

据悉，本次上市40个商品住房项目，共约136.1万平方米，合计12585套。分布在浦东、静安、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、青浦、临港10个区域。

其中位于静安区的宁嘉馨苑是第一次开盘，一共仅142套，单套面积84-152平米，均价128800元/㎡，也是本次40个楼盘中均价最高的项目。

而位于临港的中建玖里书香是这一批次中的价格最低楼盘，均价30618元/㎡。户型面积从60-153㎡不等。

值得注意关注的是，本次有三个加推盘项目在均价上较前期有上涨。

仁恒海上源119800元/㎡，较前期上涨4800元/㎡；

新湖上海青蓝117000元/㎡，较前期上涨2000元/㎡；

颛桥紫薇花园69990元/㎡，较前期上涨2990元/㎡。

附此次官宣名单：

数据来源：网上房地产

这里小编按照城央到郊区的顺序，整理出了40盘大家多见的推广名，并预估了可能所需的积分（这里预测积分，设定社保系数为0.1分/月，具体分值仅供参考）希望能帮到大家，一起来看下！

【主编严选的20个新盘简介】

01

保利·静安天悦

区域板块：静安·大宁

【备案均价：105000元/㎡】

推售面积：约106-108㎡

推售套数：338套

营销进度：户型图&效果图已发布

积分预测：70

02

新湖·上海青蓝

区域板块：静安·不夜城

【备案均价：117000元/㎡】

推售面积：约94-347㎡

推售套数：275套

营销进度：售楼处&样板房已开放

积分预测：55-60

03

金隅·外滩东岸

区域板块：杨浦·东外滩

【备案均价：115000元/㎡】

推售面积：约99-148㎡3-4房

推售套数：270套（首期）

营销进度：售楼处已开放

积分预测：70-75

04

仁恒·海上源四期

区域板块：杨浦·江浦

【备案均价：119800元/㎡】

推售面积：约131-271㎡ 3-5房

推售套数：266套

营销进度：售楼处&样板房已开放

积分预测：70-75

05

招商·璀璨公馆

区域板块：浦东·高行

【备案均价：70300元/㎡】

推售面积：约102-104㎡3房

推售套数：336套

营销进度：已开启验资

积分预测：65-70

06

浦发·虹湾

区域板块：浦东·唐镇

【备案均价：72300元/㎡】

推售面积：约90-135㎡小高层&叠加

推售套数：339套

营销进度：户型图&效果图已发布

积分预测：60-65

07

象屿招商·蟠龙府

区域板块：青浦·徐泾

【备案均价：60000元/㎡】

推售面积：约80-138㎡小高层

推售套数：468套

营销进度：户型图&效果图已发布

积分预测：70-75

08

首创·禧瑞云庭

区域板块：松江·新城

【备案均价：58130元/㎡】

推售面积：约87-115㎡3-4房

推售套数：316套

营销进度：户型图&效果图已发布

积分预测：无需积分/低积分

09

雅居乐·佘山望

区域板块：松江·佘山

【备案均价：51996元/㎡】

推售面积：约88-170㎡叠墅&联排

推售套数：332套

营销进度：售楼处&样板房已开放

积分预测：无需积分

10

金地·丰盛道四期

区域板块：松江·新城

【备案均价：56130元/㎡】

推售面积：约99-160㎡高层&叠墅

推售套数：332套

营销进度：售楼处&样板房已开放

积分预测：无需积分

11

  中骏·璟荟二期

区域板块：松江·新城

【备案均价：58130元/㎡】

推售面积：约91-125㎡洋房&高层

推售套数：157套

营销进度：售楼处&样板房已开放

积分预测：无需积分

12

虹桥璀璨公馆

区域板块：青浦·徐泾

【备案均价：60000元/㎡】

推售面积：约86-104㎡ 2-3房

推售套数：562套（首期）

营销进度：效果图&户型图已发布

积分预测：65-70

13

古北金鹰府四期

区域板块：闵行·金虹桥

【备案均价：81247元/㎡】

推售面积：约150-174㎡小高层

推售套数：104套

营销进度：效果图已发布

积分预测：65-70

14

 华发·四季半岛四期

区域板块：闵行·颛桥

【备案均价：64000元/㎡】

推售面积：约102-165㎡ 洋房&叠墅

推售套数：306套

营销进度：售楼处&样板房已开放

积分预测：55-60

15

颛桥紫薇花园东区

区域板块：闵行·颛桥

【备案均价：69990元/㎡】

推售面积：约85-149㎡2-4房

推售套数：864套

营销进度：售楼处&样板房已开放

积分预测：无需积分/低积分

16

首创·禧瑞云启

区域板块：青浦·新城

【备案均价：43000元/㎡】

推售面积：约70-112㎡洋房&高层

推售套数：557套

营销进度：售楼处已开放&已开启验资

积分预测：55-60

17

中粮首创·禧瑞祥云

区域板块：浦东·新场

【备案均价：58000元/㎡】

推售面积：约90-130㎡叠墅

推售套数：268套

营销进度：效果图已发布

积分预测：无需积分

18

金地·嘉源二期

区域板块：嘉定·新城

【备案均价：46553元/㎡】

推售面积：约95-157㎡高层&叠墅

推售套数：440套

营销进度：效果图&户型图已发布

积分预测：无需积分

19

碧桂园·柏悦江湾

区域板块：宝山·淞南

【备案均价：73512元/㎡】

推售面积：约100-150㎡洋房&叠加

推售套数：180套

营销进度：户型图&效果图已发布

积分预测：55-60

20

建发·央玺

区域板块：宝山·顾村

【备案均价：76522元/㎡】

推售面积：约130-133㎡联排

推售套数：40套

营销进度：户型图&效果图已发布

积分预测：55-60

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热盘追踪：

{1.0} 首开全套户型首发！静安·大宁 纯新盘，静安天悦等待入市！将推约107㎡ 3房！

静安·大宁 全新盘

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01.

基本信息

近日， 两个地块的规划设计方案均已对外公布。095a-02地块（西地块）由住宅、商业以及办公楼组成。住宅部分，共规划了7栋13-32层高度不等的建筑（限高100m），套数下限为660套。

02.

推售信息

「约107㎡ 3房2厅2卫」

「约107㎡ 3房2厅2卫」

「约107㎡ 3房2厅2卫」

03.

周边配套

{2.0}均价70300元/㎡！浦东·森兰 “流量红盘”上架，招商·璀璨公馆」等待入市！将推约105㎡3房！

浦东 流量新盘

共计336套房源

均价7.03万/㎡

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01.

板块潜力

2022年，百年招商继森兰美伦、森兰美奂、森兰花园城之后，再一次与森兰共情共生，以一部招商璀璨系封面新作——招商·璀璨公馆迭新森兰人居，成就一城所向的无界生活。

02.

基本信息

招商·璀璨公馆 项目占地近8万方，总建面约20.4万方，地块方正。容积率仅为1.6，是区域内稀缺的低容积率地块。项目由18幢小高层组成，其中12#16#为自持住宅，8#为保障房，剩余15幢为13F-14F的小高层，总共942套房源。

社区品质方面，项目采用入口水景、中心花园、全龄活动区等三大主题景观组团，度假酒店式归家体验，除酒店式景观效果园林打造外，招商·璀璨公馆在建筑风格、外立面的打造上更具匠心，大面积窗墙比，构筑成以前卫而时尚现代简约为主的建筑风格，彰显项目高格品质。

此外，为了更好服务森兰，同时满足项目业主的日常休闲、运动娱乐，招商更是出资代建政府配套，未来更是招商璀璨公馆随时可享2000平的室内运动场所，配置室内游泳池。还有其他诸如老年活动室、养育托管点等与业主日常生活密切相关的各种服务性设施设备。 （以政府最终确认的功能为准）

03.

推售信息

据悉，招商·璀璨公馆 首期将推约105㎡3房，共计336套房源，备案均价7.03万元/㎡，预计将于近期开启认购！

全套户型图抢先看：

「约105㎡ 3房2厅2卫」

04.

周边配套

商业方面：周边约800米尽享5大商业，拥有约8万方商业中心森兰花园城，与约5万㎡阳光天地、约5万㎡森兰商都、森兰商贸街（规划中）、约9000㎡迪卡侬全球旗舰店，约45万㎡的浦东嘉里中心（规划中）。

教育方面：周边拥有哈罗外籍人员子女学校国际名校、明珠森兰小学、六师附小  、繁锦幼儿园、进才森兰实验中学等国内先进优质教育资源。（最终以交付后学校招生简章为准）

生态方面：约3.87平方公里活力滨水绿地，城央难觅鲜氧绿肺，体量相当于2.5个世纪公园，堪称上海中心城区不可复制的湖泊绿地公园。

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