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板块潜力

虹桥前湾规划图

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报口令：柏悦前湾

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基本信息

碧桂园·柏悦前湾 总占地面积6.58万方，总建筑面积11.84万方，容积率1.8，绿化率35%，车位配比1：1，共18栋住宅组成，东南方向两栋为保障房，其余则是商品房。可售商品房共计898套。其中洋房总高10-14层，共计598套；叠加300套（9复10上叠60套、1复2下叠60套、3至8层皆为平层180套）。

项目北至季乐路、南至北青公路、东至开兴路、西至李沙港河。整个项目地块方正，东向沿河，生态景观环境好。

小区有两个人车出入口，位于季乐路上的为小区主出入口，位于开兴路则是小区的次出入口。北向季乐路向西可达到13号西季乐路站，西向繁星路可向南通过华漕国际墅区、大润发商圈、丰尚国际，北向北青公路向东可达到虹桥商务区，同时可连接北翟高架、沪常、沈海等。

小区设计风格：整体东方现代建筑风格，质感的米黄色主色系＋温暖色调为辅，体现了温暖和质感的品质社区。

「洋房&叠墅外立面|效果图」

最后值得注意的是，小区自带会所，泳池&健身房，可以丰富业主的业余生活。

推售信息

据悉，碧桂园·柏悦前湾三期（收官作） 此次将推95-101㎡洋房（精装）&138-150㎡叠墅（毛坯）产品，共计240套房源（其中洋房120套；叠加120套），上期均价65476元/㎡，预计将于9月中旬入市！

收官作待开房源套数配比：

80㎡2房1卫3套；95㎡3房2卫36套；

101㎡3房2卫81套；138㎡上叠3房3卫24套；

148㎡下叠4房3卫24套；150㎡大平层4房2卫72套；

最新沙盘图如下：

三期全套户型如下：

「约95-101㎡ 洋房户型」

「约138㎡ 上叠户型」

户型点评：横厅带大飘窗+阳台，楼上有南向两卧，北向带大露台；所有卧室带飘窗，这个户型的实际使用面积超高。并且，上下两层代表着这个户型能给业主更多的生活想象。

「约150㎡ 平层户型」

户型点评：一梯一户，独立玄关设计，保证了主人的私密空间；四个房间在四个角，不会互相干扰，尤其是主卧开间约3.85m，套房设计，这个尺度感远超一般高层户型；中间是约6m宽景横厅+进深约1.5米的超长阳台；四卧全带飘窗。

「约148㎡下叠户型」

户型点评：4房，是如今改善的尽头。能满足一个家庭从两人世界，到三胎家庭、三代同堂的全生命周期需求。何况这是一个位于虹桥主城区的宽绰4房户型，真正的一步到位。

叠墅外立面：采用大量铝板+高级灰金属线条，整体更加精致、简洁。

「叠拼产品效果图」

04.

周边配套

碧桂园·柏悦前湾 周边生活便捷，交通便利。

交通方面，项目周边13号线西延伸已开工，离项目较近的有季乐路站。自驾上，周边有嘉闵高架、沪常高速，接北翟高架去市区，或者去往虹桥、嘉定、闵行南部都很方便。

商业方面，项目约3公里内分布着大润发、开市客、虹桥天地、龙湖天街等商圈。

项目周边还有国家会展中心、中闵虹桥美术馆、新虹艺术馆、新虹桥图书馆等艺术文化中心汇聚。

教育方面，华漕板块除了上海新加坡国际学校、上海美国学校、上海英国学校等国际学校外，华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区还将建设7所中小（幼）学校。

华师大闵行新虹桥基础教育实验园区规划用地

其中，华师大新虹桥实验幼儿园南园、华师大新虹桥实验小学计划今年二季度开工，项目对面地块也规划了华师大九年一贯制学校。（具体对口学校以政府公示为准）

医疗方面，周边有复旦大学附属华山医院，在建新虹桥国际医学中心。

生态十分宜居，穿越浓荫抵达生活，诸翟公园、纪王公园与前湾蓝绿空间（规划中）、滨河前湾公园（在建中）等。

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