嘉定·南翔 全新盘

「碧桂园·柏悦翔湾」二期

大筹火爆，小筹继续！

一房一价表 认购细则

正南翔 室外旁 1.2低密墅境 难得墅质产品「碧桂园·柏悦翔湾」总价500万+入住 大概率无需积分 不容错过！

二期上市楼栋详情：

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口令：柏悦翔湾

南翔2035规划

板块位置效果图
售楼处沙盘
项目现场

1  容积率1.2  低密墅居洋房
   居住舒适度up up 

一般情况下，容积率往往和舒适度相挂钩。通俗来说就是，容积率低的住宅，住宅绿化空间和居住体验感会更好。

而事实上，上海低容积率宅地太少了！并且随着城中村改造的推进，扩容是一大趋势，未来低容积率土地会越来越少。

就拿今年上海6月份刚结束的首批集中供地土拍来看，容积率低于1的地块为0；容积率为1.2的仅有2幅；其他的都高于1.2，且大部分都在2.0以上。容积率低的土地真的好稀缺。


此外，低容积率的土地联动价也往往超过周边，可见低容积率的住宅价值。

「碧桂园·柏悦翔湾」是容积率1.2的低密社区，产品包括联排、叠墅、洋房。所以，即使是洋房也能共享别墅级别的社区环境，可以说相当稀缺了，且买且珍惜！

而且目前市场上，高层是主流，洋房供应却不多，所以更显得洋房的稀缺，更要好好珍惜！

而且「碧桂园·柏悦翔湾」的95㎡洋房户型设计得很不错！得房率更是高达80%。

「洋房户型图」

该户型做到了三开间朝南+南北通透，采光和通风效果极佳。

主卧套房设计，自带卫生间，私密性和舒适度兼备，厨房、餐厅、客厅、阳台一体化，节省了过道面积，也让公区视野更开阔。

南向大阳台+多飘窗设计，大量的灵动空间增加了室内使用面积，并且增强了对外的延展性。

「洋房 效果图」
洋房效果图
二期将推出叠加和联排户型，有这两个户型需求的朋友要多多关注起来了~

「叠加和联排户型图」



「叠墅 效果图」

「联排 效果图」

「样板间效果图」


还有值得一体得是，精装标准也很给力！新风、中央空调、地暖都是交付标准！

厨房方太三件套（洗碗柜、油烟机、燃气灶）、汉斯格雅花洒、科勒台盆、洁具等，均是国际知名品牌！

从项目的社区环境以及产品本身的户型以及装标来看， 是相当给力啊！


2   云翔社区3.0
 ——宜居属性拉满

南翔的房子为什么深受大家喜爱，不仅是因为南翔优越的地理属性还有宜居性！

回顾南翔的发展历程，1.0发展阶段——南翔古镇，2.0发展阶段——银翔湖&留云湖片区。日前，这两个片区的周围，已经催生了一大批高品质住宅和完善的生活配套，几乎饱和，这也意味着可想象的空间越来越少。

如今，南翔也迎来了它的第3个发展阶段：云翔社区3.0。「碧桂园·柏悦翔湾」正是位于云翔社区3.0发展片区上。未来，这里也将是南翔接下来重点发展的宜居生活片区！
 
云翔居住区（规划）包含37块住宅用地：
教育用地16块（幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块）；
商业用地5块（项目附近1块）；
菜场6块（项目附近1块）；
公交站用地4块（项目北侧1块）；

规划示意图
交通上，有3条快速路+2条地铁。

1.沪翔高速——连接外环、沈海高速。
2.沪嘉高速——连接外环（约4km）、中环（约9km），可快速到达普陀、长宁、静安
3.嘉闵高架（距离虹桥机场约18km）——连接京沪高速、北翟路高架、崧泽高架、沪渝高速

区位示意图
地铁11号线——项目周边3个站点：马陆站、南翔站、陈翔公路站；马陆站目前1.6km（远期规划道路接通后约900m）；

地铁示意图
商业上，南翔有约78万方 CBD（近郊） 六大商圈

上海最大商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......目前在建山姆会员店，计划于2023年开业，距离碧桂园柏悦翔湾约1.8公里！

南翔印象城，图源于网络
五彩城商圈，图源于网络
山姆超市（在建中），直线距离1.8公里
医疗上，直线距离项目约3.3公里，有瑞金医院北院，三甲综合医疗体系提供全面健康保障；还有南翔医院，二甲综合性医院，集医疗、教学、预防、康复于一体，为居民提供便捷贴心守护！

瑞金医院北院，图源于网络
教育上，周边已经有属于嘉定第一梯队私立学校的上海嘉定世界外国语学校。另有惠亚路中学建设中（计划2022年9月开学）。云翔板块还有规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学）。（期房并不承诺任何教育配套，最终以教育主管部门规划为准）

上海嘉定世界外国语学校，图源于网络
不得不说，南翔板块的宜居属性真的很棒！


3 口碑源于市场认可

碧桂园于2015年进驻上海，见证城市的快速裂变且高质量发展，遍及上海多个区域历经34个项目。

2015年，碧桂园首入上海，以嘉定碧桂园项目，开启了在上海造“老百姓买得起的好房子”的第一步；

2016年，碧桂园又同时在宝山、青浦、临港新城重点布局，云麓之城、铃兰公馆、东原碧桂园等作品，吸引了一大波刚改客群的眼球，进一步展现碧桂园的产品力；

2019年，玖玺项目正式开启了碧桂园进入上海核心城区的步伐，三开三罄，成为“网红楼盘”。

效果图
其实碧桂园体系内的产品力已经迭代了好多个版本，到今年二批次的柏悦系——前湾、江湾、翔湾，这系列碧桂园独自操盘的产品，整个面貌呈现更加成熟、丰富。

柏悦翔湾，作为近环线容积率仅为1.2的低密社区，将新古典与现代主义完美融合。联排、叠墅、多层，多元化产品类型，进阶品质生活从容自如。

效果图
此外，项目内部打造近千平下沉式城市会客厅，健身空间、室内恒温泳池、休闲书吧、儿童游乐区等功能一应俱全。



效果图
嘉定·南翔 全新盘
「碧桂园·柏悦翔湾」二期
等待入市！
将推约95-163㎡洋房&叠墅&联排
房源共计216套

容积率1.2低密墅居
西上海，总价不高舒适生活
不要积分轻松买！
上期均价61016元/㎡

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