速看~2023年济南首个房屋征收项目公布，安置房在君御世家、君悦府、和谐佳苑等

山东商报 · 发表于 2023-1-6 11:30:41

山东商报·速豹新闻网记者史尚静

1月4日，济南市槐荫区政府发布房屋征收决定公告，对济南轨道交通6号线工程（槐荫段经一纬六站）国有土地房屋征收项目作出征收决定。签约期限自房屋征收决定公布后，待有关事项公示期满次日起30日内。

根据济南市自然资源和规划局《关于济南轨道交通6号线工程（槐荫段经一纬六站）用地规划意见的复函》（济自然规划函[2022]297号）及附图，确定房屋征收范围：纬七路、济南丰丽纺织大厦有限公司以东，经一路以南，纬六路以西，中国铁路济南局集团有限公司以北。征收范围内被征收房屋及其附属物的情况根据摸底调查，该项目规划红线范围内涉及被征收房屋43户，总建筑面积约10217平方米。其中，住宅房屋33户，建筑面积约1572平方米；非住宅10户，建筑面积约8645平方米。

征收补偿方式包括货币补偿和产权调换。该片区居民选择产权调换（安置房屋）的，安置房位于北大槐树家园（现房）、和谐佳苑（现房）、君御世家（现房）、君悦府（期房），共计80套。具体选房方案于正式选房开始前公布。搬迁过渡方式由房屋征收部门发放临时安置费，被征收人或公有房屋承租人自行寻找过渡用房。选择产权调换安置房屋为期房（君悦府）的，过渡期限为自签订房屋征收补偿协议并交验空房之日起，拟定为36个月；选择安置房为现房（北大槐树家园、和谐佳苑、君御世家）的，无过渡期。

2013年7月20日《办法》实施前，在征收范围内利用住宅房屋从事经营活动，房屋所有权证书、营业执照登记地点一致，且具有1年以上纳税记录的，在住宅房屋评估价格的基础上适当增加补偿，但最多不超过实际用于营业的建筑面积部分房屋评估价值的5%。《办法》实施后，利用住宅房屋新设立工商登记从事经营活动的，不予增加补偿。

征收住宅房屋，被征收人和公有房屋承租人在签约期限内签约并交验空房的，最高给予按期和提前搬迁奖励费3万元。征收非住宅房屋，被征收人和公有房屋承租人在签约期限内签约并交验空房的，给予按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费按被征收非住宅房屋价值的5%计算，最少不低于3万元、最多不超过300万元。

选择货币补偿，住宅房屋被征收人或者公有房屋承租人根据签约和搬迁时间的不同，最高可给予不超过被征收房屋评估价值20%的货币补偿奖励。非住宅房屋选择货币补偿方式，最高可给予征收房屋评估价值10%的货币补偿奖励。

山东商报·速豹新闻网编辑董雪

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